Ինչպես վաճառել ավտոտնակ: փաստաթղթեր, վաճառքի պայմանագիրը

Այնպես որ, այսօր պարզել, թե ինչպես պետք է վաճառել ավտոտնակ: Բանն այն է, որ այդ գործընթացը հնարավորություն է տալիս վաճառողների եւ գնորդների շատ hassle. Հատկապես, եթե այդ շենքը վաճառվում է առանձին: Օրինակ, տնից կամ հողի. Ապա դուք պետք է մտածել այն մասին, մարմնավորման գաղափարների մեջ գործնականում նախապես: Ավտոտնակ վաճառք կոոպերատիվների որ այն, ինչ առավել հաճախ այն դեպքն է Ռուսաստանում: Եւ այս գործընթացն ուղեկցվում է բազմաթիվ նրբություններին եւ բնութագրերի. Թե ինչ դուք պետք է ուշադրություն պոտենցիալ հաճախորդներին, եւ շատ իրական վաճառողներ. Ինչպես է առք ու վաճառքը ավտոտնակների կառուցման:

Դա կախված է իրավիճակից

Այն ամենը կախված է նրանից, թե ինչ իրավիճակ է ունենում: Բանն այն է, որ ավտոտնակը կարող է գտնվում է տարբեր հիմքերով: Այդ, դա կարող է թվալ, չէ, որ ամենակարեւորն այն կախված է շատ բաներից:

Ավտոտնակ շենքը կարող է գտնվում:

• այդ տարածքը տան մոտ (սովորաբար վաճառվում են միասին, ապա իրավիճակը չի կարող համարվել).
• հողի վրա, որը հատկացված է անհատական բնակարանային շինարարության կամ LPH.
• ավտոտնակ համագործակցային համայնքում.

Կախված նրանից, թե տվյալ իրավիճակում դուք պետք է նախապատրաստել որոշակի փաստաթղթեր: Միայն նրանց օգնությունը կարող է պատասխանել, թե ինչպես կարելի է վաճառել ավտոտնակը, առանց որեւէ խնդիրների: Բայց մինչ ջոկելը մինչեւ թուղթը, որ պահանջվում է գրավել գնորդներին. Ինչ խորհուրդ փորձագետներն վաճառողների արագ իրականացնել գործարքը գնման եւ վաճառքի անշարժ գույքի.

ուսուցում

Ինչպես արագ վաճառել ավտոտնակը: Կան մի քանի մեթոդներ, որոնք արագացնել գործընթացը գործարքի. Բայց այն, ինչ է վտանգված: Ինչ կարող է օգնել բերել գաղափարներ կյանքի. Ներկայումս, հետեւյալ խորհուրդներ կարելի է նույնացնել, որը տրվում է վաճառողների:

1. Բերել շինարարական, որպեսզի. Էքստերիեր եւ ինտերիեր է գույքը պետք է ապահովի արժանապատիվ:
2. Վերցրեք լուսանկարներ ավտոտնակում: Ցանկալի է բազմաթիվ անկյուններից. Դա կարեւոր է գրավել ոչ միայն արտաքին տեսքով, այլ նաեւ ներքին իրավիճակը:
3. Տեղադրել գովազդ վրա Ինտերնետում Ազատ հաղորդագրություն խորհուրդների: Ինչպես արագ վաճառել ավտոտնակը: Մի շարք կայքեր, ինչպիսիք են «avito« օգնությամբ. Բավարար մանրամասնությամբ նկարագրել գույքը եւ կցեք նկարները ուղերձում:
4. Կապվեք անշարժ գույքի գործակալության աջակցությամբ գործարքի եւ գտնելու հաճախորդներին. Շատ հաճախ դա այս տեխնիկան արագացնում է գործընթացը:
5. Պատրաստել նախապես փաստաթղթերի փաթեթը: Նրանց ամբողջական ցանկը ներկայացված է ստորեւ: Պահանջվում է ներկայացնել միայն բնօրինակները: Պատճենները գնորդների չեն վստահում:

Այս ամենը կօգնի պատասխանել այն հարցին, թե ինչպես պետք է արագ վաճառել ավտոտնակ: Եթե դուք չեք մտնում պայմանագրի հետ գործակալ, դուք կարող եք խնդրել օգնություն է նոտարին: Այն էր, նա, ով ուղեկցում է այդ առանձին գործարքները: Բայց սովորաբար մարդիկ ակտիվորեն վերածվում են գործակալություններին: Սա ամենաարագ ուղին է վաճառել:

արժեքն

Ոմանք հետաքրքրված են արժեքի ավտոտնակում. Գինը սովորաբար ոչ շատ բարձր է: Սակայն կան գործոններ, որոնք ազդում են գինը tag. Ճշգրիտ արժեքը, դժվար է ասել: Հարցն այն է, անհատական.

Այնուամենայնիվ, այն պետք է կարեւորում գործոնները ազդեցության այս ցուցանիշի. Նրանք են `

• շրջանի գործարքի.
• գտնվելու վայրը, ավտոտնակ կառուցվածքի.
• վիճակը ավտոտնակում.
• Կառուցվել չափը:

Դա է պատճառը, տարբեր քաղաքներում ունեն տարբեր գնապիտակները վերաբերյալ նմանատիպ հատկություններով. Թե ինչպես կարելի է ճշգրիտ գնահատելու ավտոտնակը: Դրա գինը կարող է որոշվել հատուկ հրավերով աշխատողների - Անշարժ գույք գնահատող: Դա արժե ուշադրություն է - եթե վաճառողը գնում է անշարժ գույքի գործակալության, ապա նրանք կատարել որոշակի մարժա ֆիքսված գինը tag. Ըստ այդմ, արժեքը անշարժ գույքի ազդ կավելանա. Եւ դա պահանջվում է հաշվի առնել:

Սակայն, քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որտեղ կան ավտոտնակներ հազվադեպ արժողությամբ ավելի քան 1 միլիոն ռուբլի: Առավել հաճախ, գինը tag սկսած միջեւ 100-500 հազարի: Այն գտնվում է այդ ցուցանիշների խորհուրդ է տրվում նավարկելու.

Փաստաթղթերը անկախ գործարքների

Ինչպես վաճառել է ավտոտնակ: Կլինի ոչ միայն ստեղծել հայտարարություն, այլեւ հավաքել որոշակի փաստաթղթերի ցանկը: Նախ, եկեք համարենք մի իրավիճակ, որի շենքը գտնվում է հողի համար հատկացված անհատական բնակարանային շինարարության: Սա բավականին տարածված իրավիճակ:

Եկեք ենթադրենք, որ գնման ավտոտնակում տեղի է ունենում ոչ թե միջոցով անշարժ գույքի գործակալությունը: Ապա գնորդը ապա վաճառողը պարտավոր է ապահովել:

• նրա ինքնության քարտ.
• փաստաթղթերը թույլտվության շինարարությունը ավտոտնակում.
• կադաստրային անձնագիր գույքի նկատմամբ
• վկայական սեփականության իրավունքի հողի եւ շենքերի,
• վկայականները եւ հատվածները, նշելով ներկայությունը այլ սեփականատերերի.
• թույլտվություն է զբաղվել է այլ ամենակալ.
• պակասում տեղեկատուներ Սահմանափակումները.
• օրինագծեր, նշելով վճարումը պետական տուրքերի համար գործարքի.
• առք ու վաճառքի պայմանագիր:

Սովորաբար այս ցանկը բացակայում է. Բացի այդ, գնորդը ծանոթ նախկինում նշված արժեթղթերի: Կողմերը գալիս են նոտարին ստորագրի վաճառքի պայմանագիրը: Որ գնորդը ուղարկում գումար նախկին սեփականատիրոջ անշարժ գույքի, նա տալիս է ստացական գումար: Նոտարը հաստատում է, այն գործարքը, որ բոլոր. Խնդիր չկա Հիմա եմ հասկանում, թե ինչպես պետք է վաճառել ավտոտնակ:

համար CO-OP

Հետեւյալ իրավիճակը - անկախ գործարքի, բայց միայն այն դեպքում, գտնելու ավտոտնակ կառուցված է կոոպերատիվ համայնքում. Այն փաստաթղթերը, այս դեպքում կարող են տարբեր լինել: Բանն այն է, որ մեծ դեր է խաղացել անշարժ գույքի: Մինչ օրս, մենք ունենք երկու իրավիճակներում: Երբ GSK ունի մշակված է իր ավտոտնակում, եւ երբ նրանք չեն.

Ինչպես վաճառել ավտոտնակ կոոպերատիվի: Որ չկար ջանքերը, մի քաղաքացի պետք է նախ թողարկել սեփականությունը սեփականության. Միայն դրանից հետո կարող ենք կատարել գործարք. Է հասնել GSK է գույքը ավտոտնակների կառուցման պարտադիր է:

• ինքնության քարտ;
• ա վկայական, նշելով ամբողջական վճարումը մասնաբաժնի.
• Գույքի անձնագրային (կադաստրի);
• վճարման անդորրագիրը գրանցման պետական տուրքի:

Ի լրումն նախկինում նշված արժեթղթերի դիլերային լիցենզիայի կիրառվում է, նշելով, անդամակցությունը կոոպերատիվի: Միայն այս ճանապարհով, դա հնարավոր է ձեռք բերել ավտոտնակ, առանց որեւէ խնդիրների: Կամ ավելի շուտ, գնելու եւ վաճառելու:

առանց սեփականության իրավունքի

Այն այնպես է պատահում, որ GSK բոլորովին նոր, եւ այն ունի ոչ մի ավտոտնակում գրանցված չէ: Այս գործարքը ոչ մի խոչընդոտ: Այնուհետեւ դուք պետք է լրացուցիչ Rosreestr բերել հետեւյալ փաստաթղթերը ավտոտնակում:

• բոլոր նախկինում նշել հաշվետվությունները եւ փաստաթղթերը,
• կոոպերատիվի կանոնադրությունը.
• վկայականը համայնքը հարկային գրանցման
• մի քաղվածք ռեեստրից.
• հաստատող փաստաթղթեր դիվերսիոն հողի համար հատուկ ավտոտնակների,
• թույլատրել կառուցման համար այդ հատկությունների.
• գործում է կառուցվել եւ տեղադրվել է սպասարկման ավտոտնակների:

Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ այն գտնվում է նման դեպքերում, վաճառողները չեն շտապում կատարել գործարքներ: Հետո գնման ավտոտնակում դժվար կլինի: Դա անհրաժեշտ չէ, ոչ գնորդը, ոչ էլ վաճառողը:

Համաձայնության մասին

Այժմ պարզ է, թե ինչ կպահանջվի համար գործարքի փաստաթղթերի մի ավտոտնակում մի կոնկրետ դեպքում: Այս տեղեկատվությունը օգտակար է երկու վաճառողների եւ գնորդների. Արժե մի քիչ ուշադրություն դարձվում է կնքված պայմանագրի կողմերի միջեւ:

Նա կազմվում եւ ստորագրվում է երկու բնօրինակով. Եթե գործարքը ուղեկցվում է անշարժ գույքի գործակալության, դուք կարող է պահանջել երեք. Տեքստը պետք է մանրամասն նկարագրել օբյեկտ է գործարքի, ինչպես նաեւ նշեք ճշգրիտ արժեքը:

Նման բան կարող է նման պայմանագրի:

Ես, Իվանովը Իվան Իվանովիչ, (անձնագրի), այսուհետ, «վաճառողը», սույնով համաձայնում են ներկայացնել որպես սեփականություն Պետրով Կիրիլ Andreyevich (տվյալների ից անձնագրի), որ «գնորդի», պայմանագրով գնման եւ վաճառքի ավտոտնակների կառուցման: Այն գտնվում է (տեղեկությունների վրա ավտոտնակում):

Գնորդը պարտավոր է փոխանցել դրամական միջոցներ է վաճառողի չափով 250 000 ռուբլի, մեկ օրվա պայմանագրով:

Պայմաններին եւ սահմանափակումների կողմերը ծանոթանում են.

Որ այդ ամենը: Որպես կանոն, նման համաձայնություն ձեռք նշաններ քանի էջերում, բայց սկզբունքը մնում է նույնը: Ըստ էության, դա այնքան էլ դժվար է, քանի որ այն թվում է. Այժմ պարզ է, թե ինչպես պետք է վաճառել ավտոտնակ առանց խնդիրների եւ ամենակարճ ժամանակում.