Փաստաթղթերը, երբ գնելու է բնակարան

Ամեն մարդ ինչ - որ պահի իրենց կյանքում երազել է ձեռք բերել իր բնակարանը: Թող ոչ էլիտար, ոչ նոր շենքը, սակայն նրա ...

Ինչ-որ մեկը կարողացել է իրականացնել իր երազանքը ավելի վաղ, մեկը ավելի ուշ, որեւէ մեկը գնել է շքեղ բնակարան ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, ինչ-որ մեկի երազանքը ամբողջությամբ, եւ այժմ նա է սեփականատերը բարձր- end տան հաճելի տարածքում մեծ քաղաքում. Սակայն բոլոր այդ մարդիկ, որոնք միավորված են մեկ բան, - որ ժամանակ, նրանք բոլորը գնողները բնակարանի կամ տան:

Ստուգումը փաստաթղթերի երբ բնակարան ձեռք բերելու տունը, արդյոք նոր կամ երկրորդ տները վաճառքի է հանվել, հեշտ չէ, քանի որ համարը պահանջվող արժեթղթերի կարող է գնալ մինչեւ մեկ տասնյակ: Ավելին, բացակայությունը կամ թերի լինելու նրանցից յուրաքանչյուրը, դուք կարող դիմակայել ոչ միայն կորուստը միջոցների, այլեւ երկարատեւ դատավարությունից կամ hassle. Սակայն, չկա որեւէ պատճառ, որ խուճապի մատնվելու, քանի որ փաստաթղթերի ցանկի եւ կարգի մասին ստուգման - Ստանդարտ.

Այս հոդվածում մենք կփորձենք որքան հնարավոր է մատչելի է խոսել այն մասին, որ բոլոր գործողությունները, որոնք պետք է կատարի գնորդ, որը վավերագրում, երբ գնելու է բնակարան, նա պետք է հավաքվեն իր գնման գործընթացը եւ, որ ամենակարեւորն է, նա գնեց մի տուն եւ հետագա հանգիստը դրան, չէր արել այն կյանք մեջ մղձավանջի:

Այնպես որ, որտեղ պետք է սկսել գնելու բնակարանի.

Առաջին փուլը մի նախապատրաստական փուլ: Դուք պետք է ձեռքը արդեն ունեն որոշակի գումար, որը ցանկանում եք ձեռք բերել մի տուն է հարմար է ձեզ համար. Եթե դուք վստահ են իրենց ուժերին եւ համոզված ենք, որ պետք է կառավարել առանց օգնությամբ իրավաբանի կամ ռիելթորական, առաջին բանը, որ մենք պետք է ուսումնասիրել այդ փաստաթղթերը, երբ գնում է բնակարան, որը հանդիսանում է վաճառողը, համոզվեք, որ բնակարանի սեփականատեր է հենց այն, համեմատել տվյալների գրանցման վկայական բնակարանային կարգով ինչպես նշված է վերնագրում փաստաթղթերում: Եթե արել remodeling, պետք է համոզվեք, որ պահանջում են բանաձեւ է համապատասխան մարմիններին:

Երկրորդ փուլ - գրանցումը գնման բնակարանի կամ տան: Ներկայիս օրենսդրությունը պահանջում ձեռքբերումը բնակարանում է իրականացնել ստորագրումը պայմանագրի նոտարական գրասենյակում, եւ ապա գործարքը պահանջվում է գրանցվել:

Այս նպատակով, ի լրումն հաստատող սեփականության իրավունք է վաճառողը, պետք է հետեւյալ փաստաթղթերը, երբ գնում է բնակարան, ներկայացված է նոտարական գրասենյակում անձնագրերի երկու կողմերի, գրավոր համաձայնությամբ, ամուսնու օտարման եւ ձեռքբերման գույքի, եթե կան երեխաներ, - թույլատրել հոգաբարձուների խորհուրդը (համար վաճառողը), վերաբերյալ տեղեկություններ փոխանցումը 1% -ի չափով է կենսաթոշակային ֆոնդի համար (գնորդի) հարցմանն բացակայության մասին կոմունալ պարտքերի համար (վաճառողը):

Փորձառու փաստաբանները խորհուրդ է տրվում եզրակացության գործարքի հետ կապված վաճառքի, ստորագրել ակտը ընդունման-փոխանցման բնակարանի կամ տան: Այս փաստաթուղթը անբաժանելի մասն է պայմանագրի, դրա հավելվածների: Սակայն, նա չի նշանակում, որ սեփականությունը անցել է գնորդի, քանի որ , համաձայն օրենքի գնորդի, ով մշակված բոլոր փաստաթղթերը, երբ գնում է բնակարան, պայմանագիր է կնքել, եւ ստացել նրան նոտարական վավերացում, դա անհրաժեշտ է իրականացնել հանրային գրանցման BTI սեփականության իրավունքները:

Եթե դուք որոշել է ռիսկի եւ իրենց գումարները ներդնել նոր շենքերի, կա արդեն գնորդը ստիպված կլինի զբաղվել մշակողի. Ինչ փաստաթղթեր, երբ գնելու բնակարան, այն պետք է ապահովի. Նախ, պետությունը ակտը իրավունքի հողօգտագործման, մասնավորապես, շինարարության մի բնակելի տան, լիցենզիան կառուցել:

Երբ Ստորագրելով պայմանագիրը, շատ ուշադիր, դուք պետք է ուսումնասիրել իր բոլոր «սայթաքուն» կետերը. Եւ թեեւ դուք դժվար է փոխել նրանց, բայց դուք արդեն տեղյակ լինի նրանց: Այս փաստաթուղթը պետք է պահանջվում է ցույց տալ, սենյակների քանակը, թվով կառուցելու ձեր ապագա բնակարանային հատակը: Եթե ոչ գոհ դիրքով, ապա ստորագրումից հետո կարգավորող պայմանագիր, պարզապես նախքան դնելով տունը շահագործման, դա անհրաժեշտ է համաձայնեցնել Ձեր ընտրանքը հետ մշակողի, որպեսզի ձեռք բերել համապատասխան հաստատումներ, եւ դրանից հետո, ձեր բնակարանը կկառուցվի անհրաժեշտ փոփոխությունների: Եւ որ ամենակարեւորն է, որ ապագայում դուք չեք պետք է համաձայնության գալ հարցերի հետ կապված կապիտալ վերանորոգման: Այսքանը, մենք հույս ունենք, որ Ձեր բնակարանամուտը կուսակցությունը չի ստվերում են ամեն ինչից: