Ես պետք է գնել բնակարան հիմա: Արդյոք դա իմաստ է ձեռք բերել բնակարան Ուկրաինայում կամ Ղրիմի:

Արդյոք դա իմաստ է ձեռք բերել բնակարան: Իհարկե, այս հարցը միշտ արդիական է, քանի որ տիրապետումը անձի սեփական կենսատարածքից - կարեւոր պայման է երջանիկ ընտանեկան կյանքի.

Այն հարցը, թե արդյոք ձեռք բերել բնակարան այժմ, հիմնարար նշանակություն ունի նրանց համար, ովքեր մտածում են անշարժ գույքի, ինչպես շահութաբեր ներդրումային. Այս կամ այն կերպ, բայց, իհարկե, չի կարող պատասխանել այն, քանի որ այսօր կան եւ pluses եւ minuses նման գործարքի:

Շինարարության տեմպերը ներքեւ, եւ պահանջարկն աճում է

Այն պետք է ընդգծել, որ, ընդհանուր առմամբ, նախատեսված բնակարանները մեր երկրում վերջին տարվա ընթացքում էժանացել են. Եւ այն այժմ հետապնդում է ձեռք բերել բնակարան, որը, ըստ փորձագետների, որոշ ժամանակ է անհրաժեշտ է մեծացնել արժեքի. Այլ կերպ ասած, այն հարցին, թե `« Ես պետք է գնել հիմա բնակարանով »պետք է տրվի դրական պատասխան: Ինչու?

Բանն այն է, որ վերջին 12 ամիսների ընթացքում ծավալը կառուցման ընկել է երրորդը, որը կնպաստի աճի պահանջարկի քառակուսի մետր:

Արժեզրկում ազգային արժույթի մի դրական գործոն է սեփականություն ձեռք բերելու

Գաղտնիք չէ, որ նրանք, ովքեր արդեն փրկելու իրենց խնայողությունները ամերիկյան արժույթի, եղել է շահեկան դիրքում: Նրանց համար է, որ հարցը, թե արդյոք գնել մի տուն է, պարզ է որպես «մեկ օր». Բոլորն էլ գիտեն, որ բնակարանային գները, որոնք կապված են ռուբլու, իսկ ազգային արժույթը պարբերաբար ավելի էժան հարաբերական է դոլարի: Իհարկե, եթե մի քանի տարի առաջ, կուտակման «կանաչ» է բնակարան ձեռք բերելու էր բավական մարտահրավեր, բայց այսօր դա շատ պարզ. Եւ փորձագետներն ասում են, որ դոլարն չի պատրաստվում ստանալ էժան է ապագայում.

Արդյոք դա իմաստ է ձեռք բերել անշարժ գույք խոշոր քաղաքներում

Հարկ է նշել, որ ներկայիս ձեռնտու է բնակարան գնել է մայրաքաղաքում կամ մոտակայքում արվարձաններում:

Մասնավորապես, «Նոր Մոսկվայում» ընդլայնվում է արագ տեմպերով, մեծացնելով բնակչության աճ, ինչը նշանակում է, որ հեռու չէ պահանջարկի աճով բնակարանների այդ ոլորտներում: Այժմ գնելու մեկ, երկու սենյականոց բնակարաններ Նորակառույց ի Մոսկովյան տարածաշրջանի, Դուք ի վիճակի եք շահավետ վաճառել դրանք մի քանի տարի անց:

Անշարժ գույք Ներդրումային

Օգտվողի գնել տուն պետք է հիմա մտածել եւ նրանք, ովքեր ունեն ազատ կապիտալ, եւ ով չգիտի, թե որտեղ կարելի է ներդրվել: Ռուբլի ավանդները այսօր չի բերում էական շահույթ, սակայն այդ գումարները ներդրել է անշարժ գույքի, քիչ հավանական է թույլ տեսողություն ունեցողների: Բնակելի բնակարաններ հետ լավ զարգացած ենթակառուցվածքների միշտ հնարավոր է վաճառել արագ, լավ, կամ վարձակալել, որ, նույնպես, կբերի լավ շահույթ.

Արդյոք դա ձեռնտու է այսօր հիփոթեքային վարկավորման

Իհարկե, շատերը մտահոգված է այն հարցին, թե արդյոք ձեռք բերել այժմ բնակարան է հիփոթեքի.

Ի արդարության պետք է նշել, որ մի զգալի մասը բանկային հաստատությունների այժմ սկսում «փլուզման» մասին հիփոթեքային վարկավորման ծրագրի շրջանակներում: Եւ մինչ տոկոսադրույքները նրանց վրա է աճել, քանի որ Ռուսաստանի Կենտրոնական բանկի բարձրացրել տոկոսադրույքները:

Մասնավորապես, Խնայբանկը համար որոշ ժամանակ դադարել է թողարկել վարկավորում ապահովված է բնակարանով, մեքենայի.

Ի նկատի այն հարցին, թե ինչ կարող է պատահել վարկերի համար բնակարանների, պետք է կենտրոնանալ հետեւյալը. «Ինչ է լինելու դրանց պահանջարկը:« Որոշ փորձագետներ կարծում են, որ հաշվի առնելով ներկա իրավիճակը, տոկոսադրույքները ռուբլով կարող է հասնել նշանն 20%: Բնականաբար, նման իրավիճակում ցանկացող ձեւակերպել է երկարաժամկետ վարկ է լինելու մի քանի. Նման անբարենպաստ պայմանները կարող գնալ նրանց, ովքեր կարիք ունեն ավելի լավ բնակարանային պայմանների: Սակայն, նրանք կփորձեն հանել վարկեր է հնարավորինս սեղմ ժամկետում: Այս ամենը կհանգեցնի նվազում է պահանջարկի բնակարանային. Ինչ կլինի սա նշանակում. Միայն այն, որ բնակարանները կլինի ավելի էժան:

Միեւնույն ժամանակ, մեկ այլ մասը, վերլուծաբանների ասել է, որ ռուբլու փոխարժեքը կնվազի զուգահեռ կրճատման արժեքի նավթի, որն, ի վերջո, ձգան է «սառեցմանը» է բնակարանային շինարարության շուկայում. Այսպիսով, առաջարկությունները կլինի ավելի քիչ, բայց գինը ռուբլով կանցկացվի:

Վերցրեք մի հիփոթեքային, թե ոչ վերցնել. Եթե բնակարանային գները կնվազի, վտանգը դեռ հնարավոր է. Սակայն, եթե նրանք կմնան համար որոշ ժամանակ ֆիքսված է, որ հիփոթեքային շուկան չի կարող զարգանալ: Այս կամ այն կերպ, բայց փորձագետները խորհուրդ չեն տալիս, որ ընթացիկ տարվա մեջ մտնել վարկային համաձայնագրի ձեռքբերման բնակարանային, քանի որ գոյության լուրջ ֆինանսական ռիսկի: Ցանկացած դեպքում, ամենայն հավանականությամբ, խստացումը վարկի վերամշակման պայմանների համար անշարժ գույքի ձեռք բանկի կողմից:

Ես պետք է ներդնել նոր շենքերի

Այնքան էլ տեղին է հարցը, թե արդյոք ձեռք բերել այժմ բնակարան շենքում: Ըստ շատ վերլուծաբանների, ռուբլով գները նոր շենքերի կբարձրանա: Սա մասամբ պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ շատ մշակողները եւ վաճառողների, որոնք օգտագործվել են սահմանել գինը անշարժ գույքի, ԱՄՆ-ի եւ եվրոպական արժույթների. Բացի այդ, գների թանկացումը առիթը podorazhaniem շինանյութ եւ այլ ծառայություններ, որոնք նախատեսված են ծրագրավորողներ: Այլ կերպ ասած, ավելացել արժեքը ապրանքների, եւ շինարարական ընկերությունները այս առումով չեմ ուզում կրել կորուստներ: Այսպիսով, արժեքը նոր շենքերի շահագործման հանձնված, այսօր համադրելի է գների, որոնց օբյեկտները, որոնք իրականացվող տակ կատեգորիայում երկրորդ տները:

Բարձրագույն բնակարանների գները նոր տանը նաեւ առիթը բաց աճ տոկոսադրույքով հիփոթեքային, որը սահմանված է Կենտրոնական բանկին:

Այնուամենայնիվ, իսկ պահանջարկը նոր շենքերի նվազել աննշան: Շատերը դառնալ «առաջնային», քանի որ այն հանդես է գալիս դեռ ավելի էժան է, քան կատեգորիայի բնակարանային »ռ / թ.»: Գործարքն նոր շենքի ավելի պարզունակ է, քան օբյեկտի երկրորդային շուկայի անշարժ գույքի: Բացի այդ, բնակիչները կարող են ընտրել իրենց սեփական հատակագծով բնակարանում, որը նույնպես առավելությունն է գնելու օբյեկտ աստիճան "հիմնական" անշարժ գույքի շուկայում:

Այնպես որ, դա իմաստ է ձեռք բերել բնակարան նորակառույց շենքում 2015 թ. Եթե դուք ունեք պահեստային կանխիկ, որ դուք ուզում եք ներդնել, ապա, իհարկե, այո: Սակայն, դա պետք է կարեւոր նախազգուշացում: Դուք պետք է զբաղվել միայն հուսալի մշակողների կամ շինարարական ընկերություններին, որոնք կարող են ապահովել զգալի բանկային երաշխիքներ:

Արդյոք դա իմաստ այժմ ներդրումներ փոսի մեջ

Այս առումով, ես կցանկանայի զգուշացնել նրանց, ովքեր հետաքրքրված են այն հարցին, թե `« Ես պետք է գնել բնակարան այժմ գտնվում է նորակառույց տան ». Այստեղ կա մի մեծ վտանգ է, որ ֆինանսական հզորությունը շինարարական ընկերության թույլ չէին տալիս ավարտելու շինարարությունը բնակելի հաստատություն. Ցանկացած դեպքում, դուք պետք է որոշակի նախազգուշական ստուգեք համաձայնություն կնքեց մշակողի ապահովել իր համապատասխանությունը օրենքի կառավարող համօգտագործվող շինարարությունը: Նաեւ մի մոռացեք, որ այս փաստաթուղթը պետք է գրանցվել պետական կառույցներում: Բացի այդ, պարտադիր հիմունքներով, համոզվեք, որ շինարարի համբավը վստահություն է ներշնչում:

Դա կարելի է անել, օգտագործելով մի շարք տեղեկատվական ռեսուրսների, վերանայելով եւ վերլուծելով պատասխանները այն մարդիկ, ովքեր օգտվում էին մի մշակողի. Եվ, իհարկե, պահանջում է մի շինարարական ընկերությունը պատճենները թույլտվություններ կառուցման համար սեփականության.

Գլխավոր Առք հեռանկարները Ղրիմում

Այսօր, շատ ռուսներ ցույց են զգալի հետաքրքրություն է այն հարցին, թե արդյոք ձեռք բերել բնակարան այսօր Ղրիմում: Այն կարող է թվալ, որ այն բանից հետո, թերակղզին էր «ռուսական», գույքի ձեռքբերման հեռանկարներ են բացում մինչեւ առավել լավատես է. Առողջարանային տարածքը չկա. Բայց մի մոռացեք, որ Ղրիմի անշարժ գույքի շուկայում այսօր պահանջում է լուրջ ներդրումներ ին մասի պետության: Առաջին հերթին, դուք պետք է որակապես բարելավել ենթակառուցվածքները տարածաշրջանում, որը կարող է կատարել ավելի էժան մատակարարումը նյութերի միայն այդ դեպքում, գինը բնակելի բնակարանների Ղրիմի կլինի ընդունելի: Այժմ թերակղզում արձանագրվել է աճ պահանջարկի բնակարանային երկրորդային շուկայի կատեգորիայում. Առանձնակի հետաքրքրություն նրա, ռուս գործարարները ցույց են, նախատեսում է բացել հյուրանոցային բիզնես. Կողմից Ղրիմի բնակարանները eyeing ներկայացուցիչների միջին բիզնեսների.

Իրավիճակը Ուկրաինայում

Իհարկե, շատ ռուսները, որը կխանգարի հարց այսօր, թե արդյոք ձեռք բերել բնակարան հենց հիմա է Ուկրաինայում. Բայց կան ուրիշներ: Այնպես որ, ...

Դա ոչ թե առաջին ամիսը պետք է խոստովանեմ, որ անշարժ գույքի շուկան է այս երկրում չի զգում, որ լավագույն ժամանակներում: Վաճառքի ծավալները ընկել է նվազագույնի, որ լարված իրավիճակը եւ ճգնաժամը տնտեսության մեջ է բացասական ազդեցություն ունենալ նրա զարգացման համար:

Հարկ է նշել, որ փորձագետները զգուշացրել է ուկրաինական բնակարան գնել է նոր շենքերի, քանի որ տեղական մշակողները զբաղված են իրենց շինարարության, քանի որ նրանք ասում են, իր վերջին ուժով: Ինչ վերաբերում է օբյեկտների կատեգորիայի երկրորդային բնակարանային շուկայում այսօր, շատ Կիեւում բնակիչները ձգտում է վաճառել իրենց բնակարանները ցածր գներով, քանի որ «դադարը" - ի շուկայում իշխելու համար երկար ժամանակ. Առաջատար դիրք է վաճառքի առումով այսօր զբաղեցնում Կիեւ, Dnipropetrovsk, Խարկովի, Օդեսա տարածաշրջան:

Ոմանք հետաքրքրված են այն հարցին, թե `« Ես պետք է գնել բնակարան հենց հիմա է Ուկրաինայում. »Հարկ է նշել, որ պահանջարկը բնակարանների ուկրաինական քաղաքի նվազել է գրեթե երեք անգամ: Ներկայումս վաճառվում է վերջին ամսվա եւ վաճառվել է ընդամենը երեք հարյուր օբյեկտների. Ըստ վերլուծաբանների, բնակարան ձեռք բերելու առաջին տեղը, նրանք, ովքեր ունեն խնայողությունները արտարժույթով: Այսպիսով, նրանք տրամադրել ձեզ հնարավորություն է առաքում բնակարանային վարձակալության.