Բնակարանային վերանորոգում եւ տեխնիկական սպասարկում մուտքի. Ստեղծագործությունների ցանկը. սակագներ

Յուրաքանչյուր ամիս, վարձակալները ստացել է ստացական սպառած գազի վճարման: Եւ յուրաքանչյուրն ունի մի բաժին, «ժեկի եւ վերանորոգման»: Ինչ է նշանակում? Անհրաժեշտ է մշակել այս թեմայի որպեսզի հասկանանք, թե ինչ գումար վճարել: Այս մասին ասվում է ՀՀ բնակարանային օրենսգիրք: Օրենսդրությունը սահմանում է, որը կոմունալ սակագները կկիրառվեն: Ստուգելու ճշգրտությունը ավարտված ստացման, դուք պետք է ծանոթանալ յուրաքանչյուր հատվածում:

ցանկ ծառայություններ

Եթե վճարովի բաժնում «բնակարանային սպասարկման եւ վերանորոգման,« որը ներառված է ցանկում ծառայությունների. Կառավարման ընկերությունները պարտավոր են կատարել հետեւյալ տեսակի աշխատանքի :

• զննումը տարածք համապատասխանության անվտանգության սովորաբար համար աշխատանքի ուղղակի հրշեջներին, փրկարարական աշխատողների, վերելակ օպերատորների.
• մաքրում է տարածքը: Արտաքին ասված է դռնապան, իսկ մուտքի մոտ մի հավաքարարի.
• որակի լուսավորման հարմարություններ: ոչ ամեն տուն, ընդհանուր առմամբ հարգվում, այնպես որ բնակիչները պետք է հոգ տանել ինքներդ.
• Հեռացում թափոնները աղբահանության կատարմամբ աշխատողի կառավարչի.
• վերանորոգման: կարող է լինել կոսմետիկ եւ կապիտալ.
• Հողային: տան մասին Այգեգործություն է անհրաժեշտ.
• տրամադրում է շենքի սահմանված ջերմաստիճանի եւ խոնավության.

Այս ցանկը հիմնական, որը բաժնում ընդգրկվել է «ժեկի եւ վերանորոգման»: Որն է ավելի, դա որոշվում է կառավարման ընկերությունների. Բայց նույնիսկ հիմնական ծառայությունները միշտ չէ, որ իրականացվում է պատշաճ կերպով: Վարձակալները իրավունք ունեն գրել բողոք այն դեպքում, ցանկացած անհամապատասխանության հետ մատուցվող ծառայությունների որակի. Ապա ZHHK մարմինները պետք է հաշվետու լինել իրենց աշխատանքի.

լրացուցիչ ծառայություններ

Հաճախ ստանալուց ներառում տարրը "աղբահանության»: Դրա գինը բարձր չէ, բայց շատերը չգիտեն, թե ինչ է այն վճարվում: Համար, այս ծառայությանը ապահովում աղբի հեռացում:

Ի լրումն հիմնական ծառայությունների, վճարման ներառված լրացուցիչ: Նշանակումը նոր տեսակի աշխատանքի հաստատված ընդհանուր ժողովին վարձակալների: Այս միջոցառումը թույլ է տալիս Ձեզ քննարկելու բազմաթիվ մտահոգիչ հարցեր: Օրինակ, վարձակալները կարող է հրաժարվել մաքրել, քանի որ դա կարող է իրականացնել իրենց:

Ինչպես են տոկոսադրույքները:

Ինչ է կոմունալ սակագները կիրառվում, որոշվում է այն օրենսդրությամբ: Թե ինչպես են նրանք ստեղծվում. Հիշեք, որ վարձակալները բնակարանների պատկանող քաղաքային կամ պետական սեփականության, վճարելու լրացուցիչ հարկեր - վարձակալությունը. Բայց նրանք չեն պետք է գումար վաստակել համար ընթացիկ վերանորոգման բազմաբնակարան շենքերի, քանի որ այս աշխատանքը կատարվում է գույքի սեփականատիրոջ:

Համար, թե ինչ ենք վճարել դրա համար հանրային ծառայությունների. Նրանք ներառում են փոխհատուցման համար:

• վարձում: վճարել դրա համար միայն այն վարձակալները, որոնց բնակարանը սեփականաշնորհված չեն,
• ընթացիկ նորոգում մուտքի եւ այլ ոլորտներում.
• կապիտալ: Այս line մուտքերը պետք է լինել միայն վարձակալներն բազմաբնակարան շենքերի
• մաքրությունը: հերթական մաքրում կատարվում մուտքը բազմաբնակարան շենքում:

Բոլոր տարրերը պետք է ներկայացվեն մեկ սյունակում, այլ ոչ թե առանձին-առանձին, հակառակ դեպքում այն համարվում է խախտում: Եթե որեւէ մեկը կանոնների չեն հարգվում, վարձակալները իրավունք ունեն դիմելու կոմունալ կամ հարկային գրասենյակ է պահանջելու: Երբ դարձնելով բողոքներ չեն ստացել, դուք պետք է գնալ դատարան: Եւ դա կարող է անել միասին.

Եթե ողջ գործարքի, ապա դա կարող է երկար ժամանակ, որպեսզի առավել բնակիչներից չեն ուզում դա անել. Եւ նրանք շարունակում են վճարել լրացուցիչ ծառայությունների համար. Բայց ուր միջոցները են ստացել: Որպեսզի հասկանանք, թե այս, դուք պետք է հաշվի առնել մի քանի տեսակի մատուցվող ծառայությունների.

Վճարում Intercom

Շատ տներում են հարմար սարքեր - հսկման. Բայց նրանք պահանջում են պահպանման, վերանորոգման, որի համար նա մեղադրվում է նաեւ վարձակալների: Intercom կարող է սահմանվել են պետական մարմինների, բայց դա շատ հազվադեպ: Եթե վարձակալներն հանդիպման որոշել է տեղադրել սարքի, եւ մոտեցել է հարցի բնակարանային ներկայացուցչի, այն կմտնի «պահպանումը բնակարանային եւ սպասարկման»: Թե ինչ է այնտեղ կրկին, կախված ընտրված ծառայություններից:

Սովորաբար Intercom տեղադրվել վարձակալների հենց իրենք: Որպեսզի դա անել, սահմանել պարտականությունները անձի, ով հավաքում է գումար, որ համաձայն ընկերության հետ եւ վերահսկում ողջ գործընթացը: Հետո տեղադրման, դուք պետք է վճարել համար սպասարկման միավորի: Այս դեպքում, այն տրվում է առանձին վճարման անդորրագիրը ծառայությունների.

աղբահանության

Մուտքերը պետք Այլ ծառայություններ - աղբահանության, որտեղ գինը բավականին ցածր է: Այս սյունակը պետք է ներառվի բաժնում բովանդակության, հակառակ դեպքում այն համարվում է խախտում: Երբեմն, վարձակալները հրաժարվել նման ծառայություն, սակայն դա պետք է լինի բազան:

Բնակիչները կարող ինքնուրույն վարձել ամուր, որ կգա այս տեսակի աշխատանքի. Դարձնել այն հեշտ է. Օրինակ, տունը գտնվում է քաղաքի ծայրամասում, իսկ աղբը կոլեկցիոներ չի կարող իջնել այստեղ ամեն օր. Բնակիչները ստորագրահավաք եւ հրաժարվի ծառայություններից: Ապա ընկերությունը պետք է վճարել, իսկ ստացումը, այս սյունակում պետք է հանվի:

Եվ կա եւս մեկ տարբերակ է իրավիճակից: աղբահանության, գինը, որը գրանցվել է օրինագծի կոչվում է առանձին շարասյուներով: Քանի որ փոքր քանակությամբ սա, շատերը չեն էլ նկատում մակագրությունը: Բայց սա համարվում է օրենքի խախտում է:

ծածկոց

Այն պետք է գիտակցել, թե ինչ ծառայություն է բնակարանի. Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ - սա այն գինն է վճարել բովանդակության. Բայց դա հանրային հաստատություն հաճախ խախտում իրավունքները եւ գերազանցում է իշխանություն: Եթե եղել են այնպիսի իրավիճակ, որ մարդիկ կարող են գնալ ավելի բարձր իշխանությունների արդարության:

Բնակիչները վճարում են եւ սեզոնային աշխատանքը, որը նույնպես ներառված է բովանդակությամբ. Այդ ծառայությունները ներառում են `

• վերականգնում տանիքների.
• վերանորոգում շարքում, օդափոխության, աղբի.
• տեղադրում բազրիքների, քայլերի.
• վերականգնում դռների եւ պատուհանների.
• խնամքի համար տեղական տարածքում.
• Թարմացնել ցանկապատերը, դարպասներ,
• կանաչապատում.
• մոնիտորինգի մանկական խաղահրապարակներ,
• Արտակարգ ծառայություններ;
• watering ծառերը.

Ծառայությունների ցանկը պետք է լինի պայմանագրով կազմված ընդհանուր ժողովի կողմից բնակիչների ներկայացուցիչների եւ կոմունալ. Որոշ ծառայություններ կարող է հանվել է ցուցակից, եւ լրացուցիչ ներառված: Վարձակալները կարող վերահսկել կատարումը բոլոր աշխատանքների, քանի որ դա հենց այնտեղ է օրենքով:

չեկեր

Հաճախ, սեփականատերերը բնակարանների չեն հետաքրքրում է գնի ծառայությունների եւ կանոնավորության դրանց կատարման. Ի վերջո, շատ աշխատակիցներ հանրային ծառայությունների չեն կատարում ցանկը աշխատանքների: Պատճառները, նման գործողությունների, դրանք ներառում միջոցների բացակայությունը, բանվորների: Հաճախականությունը եւ ժամկետները աշխատանքների պետք է պայմանագրում նշված. Եթե չկա համապատասխան բաժինը, ապա կազմակերպությունը ընդունել է գրաֆիկան կատարման տարբեր ծառայություններ.

Կան առաջարկություններ իրականացման մաքրման հանրային տարածքների: Նրանք կարող են օգտագործվել որպես հիմք:

• հեռացում փոշուց առաստաղից - տարին երկու անգամ.
• մաքրման - 2 անգամ տարվա,
• mopping - ամեն օր.
• սրբում - օրական;
• պատի բուժում - 2 անգամ տարվա,
• rubbing Պատուհանագոգեր, ամեն ամիս.
• Փոստարկղը Processing - 1 անգամ մեկ ամսվա ընթացքում:

Այս ցուցակը ծառայությունների համար անհրաժեշտ է ապահովել մաքրությունը հասարակական վայրերում: Եթե այդ աշխատանքները չեն իրականացվում, դա անհրաժեշտ է դիմել բարձրագույն իշխանություններին: Նրանք կարող են կատարել, եւ վարձակալների վրա իրենց սեփական, եւ ապա վճարումը պետք չի գանձվի:

Տեսակները աշխատանքի ժամանակ

Աշխատանքները սեզոնային են, ռեժիմ եւ անհրաժեշտ: Առաջին անցկացվում է ամեն տարի, երբ տունը պետք է պատրաստ լինեն, ջեռուցման սեզոնի, ինչպես նաեւ դրանից հետո: Որպեսզի դա անել, կատարել մի պատրաստակամությունը ստուգում խողովակների աշխատանքի եւ այլ գործունեություն: Պլանավորված պահպանումը կարող է իրականացվել է տարվա ընթացքում: Այն անպայման համաձայն եմ, որ վարձակալների, որոնք կարող են փոփոխված:

Անհրաժեշտ Վերանորոգումը անհրաժեշտ է վերացնել խնդիրները, որոնք ծագել են պատահական, եւ դուք ցանկանում եք հանել անմիջապես. Օրինակ, կապի կոտրված ունի ջրամատակարարման, գազի կամ էլեկտրաէներգիայի. Այդ աշխատանքների կատարման, եթե անհրաժեշտ է.

Ստանալուց հետո մուտքերի անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել բովանդակության սյունակում: Դուք պետք է նաեւ հաշվի առնել, որ կարգավիճակ ձեր տանը, եւ որոշել, եթե ամեն ինչ արվում է ինչպես հարկն է: Միայն այն մշակները, երբ իրենց իրավունքները պաշտպանելու, դա հնարավոր է հուսալ, որ պարկեշտություն աշխատանքը կառավարման ընկերության.

Ինչ պետք է անի անհիմն բարձրացման գներով.

Ըստ օրենքի, բնակիչները իրավունք ունեն բողոքներ են բարձրագույն իշխանությունների հետ: Եթե չարդարացված չափազանցություն սակագների հայտնաբերվել է ցանկացած ծառայությունների համար պահանջվող հավաքական պնդումները: Որպես կանոն, նման գործողությունների, ընկերությունները պետք է տուգանք վճարի: Եւ նրանք չեն տրամադրվում են պետական եւ տուժած քաղաքացիների:

Ցանկալի է, որ տրամադրում է հավաքական բողոքը, քանի որ այն կարող է վերանայվել ավելի արագ. Անհրաժեշտ է փաստել, որ պետք է կատարել վերահաշվարկ, ինչպես նաեւ վավերականությունը մեղադրանքով: Եթե գները անօրինականությունն ապացուցված է, ապա ընկերությունը պետք է փոխհատուցում վճարի.

Փոփոխություններ օրենսդրության

Քանի որ 2016 թ.-Ի վճարային փաստաթղթերում պետք է մի նոր գիծ - Բարգավաճ. Համար քաղաքային կոշտ թափոնների վճար գանձվում է գումարի բեկորներ 1 անձի. Կլինեն ոչ միջնորմ ընդհանուր տան կարիքներին, քանի որ այն տեղափոխվել է վերանորոգել եւ սպասարկում:

Այժմ, որ օրենքը, ըստ որի շենքը կառավարիչը պարտավոր է վճարել տուգանք դեպքում վատ կատարման. Նույնը վերաբերում է դեպքերի սխալ հաշվել անդորրագրերը:

Այսպիսով, բնակիչները չեն կարող միշտ հասկանում են անդորրագրերը համար կոմունալ վճարումների. Ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչ է, թե այդ գումարները գանձվում: Բայց բացի բնակիչների զբաղվել դրա հետ, ոչ ոք չի.

Յուրաքանչյուր բնակիչ պետք է ծանոթ պայմանագրով կազմված է հանրային կոմունալ. Դա նաեւ անհրաժեշտ է պարբերաբար վերանայել վերաբերյալ տեղեկություններ ստանալուց. Եթե որեւէ հայտնաբերվում են խախտումներ, ապա դա պետք է լուծվեն անհապաղ: վարձակալները ժողովը նաեւ օգնել է շատ բան սովորել: Եթե բոլորը հետաքրքրվում վճարային ծառայությունների, դա քիչ հավանական է, որ վարձակալները կարող է խաբել. Բնակիչները շատ կարեւոր է վճռական գործողությունների, եւ եթե նրանց իրավունքները չեն խախտվում: