Հասկացությունը եւ տեսակները գրավ քաղաքացիական իրավունքի

Գրավականը, - մի կերպ կատարումն ապահովելու նպատակով որոշակի պարտավորությունների, որոնք գործող վրա ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի: Վարկավորում տեսակները բնութագրվում են առումով տնօրինման գույքի կառավարման փորձի նման իրավահարաբերությունների:

Հայտնի է, որ հաստատությունը գրավի համեմատաբար հին. Հռոմեական իրավաբանները նշեց դրա մասին քրոնիկները. Ներկայում, բոլոր իրավական համակարգեր, որեւէ կերպ օգտագործել գրավը: Մեր երկրում, այդ հարցն արդեն ուսումնասիրվել է մի երկար ժամանակ: Ներկայում ինստիտուտում գրավի Ռուսաստանի Դաշնությունում այն ձեւավորվում:

Պատմությունը ձեւավորման գրավի ինստիտուտի

Չնայած այն սերտ ուշադրության ուսումնասիրության ռուսական իրավաբան գրավի առարկայի ինստիտուտի հարցերով դեռ տարաձայնություններ մասին մեկնաբանման այս հայեցակարգի անց է կացրել: Կան բազմաթիվ սահմանումներ, որոնք երբեմն հակասական: Դա հիմնականում պայմանավորված է լայնութեան շրջանակից գրավադրման:

Շատ հետազոտողներ իրենց ստեղծագործություններն են նվիրել է այս հարցում: Մասնավորապես, հայեցակարգը եւ տեսակի գրավի առարկայի իմացել իրավաբաններ են XIX դարում, ինչպիսիք են DI Meyer, IA Bazanov, Ն. Լ Dyuvernua, Լ. Ա. Kasso, VA Udintsev. Այդ հինգ անունների հետ կապված տեսությունը իրականացման քաղաքացիական իրավունքների, որոնք ձեւակերպված են վերը նշված գիտնականների եւ զուգահեռ գոյություն առաջին կեսին XX դարի. Նրանք արտացոլում էությունը հին գրավի. LA Casso առանձնացրեց որպես հիմնական հատկանիշները վերջնական եւ անվերադարձ ձեռքբերման իրավատիրոջ բանի, եթե քաղաքացին չի կարող կատարել իր պարտավորությունը վճարելու. VA Udintsev պնդել է մեկ այլ տարբերակի: Նա հավատում էր, որ բնօրինակը գրավականը եղել է պարզ գրավականը, մի տեսակ թույլտվության պարտատեր ուղարկել կանխորոշել մի կոնկրետ օբյեկտի.

Խնդիրն այն կազմակերպելու է վարկառուի եւ փոխատու հարաբերությունների անշարժ գույքի գրավադրմամբ (հիպոթեքի) սկսեց զբաղվել այդ օրերին նախահեղափոխական Ռուսաստանում. Բայց այդ հարաբերությունները համարվում է համատեքստում Հայրական իրավունքների: Հիմնական տեսական միտքը ժամանակի հարցերում գրավ գործունեությունը արտացոլված է կանոնադրության նախագիծը վայելում, թ 1892 թ.

Սկզբին անցյալ դարի է, որ ռուսական կայսրությունը բավական է զգում վստահ է համաշխարհային շուկայում հողն (հիպոթեքի) վարկավորման: Բայց ոչ թե փողի վարկառուն ստանում է, այսպես կոչված, հիփոթեքային պարտատոմսեր, որ հանդես է գալիս որպես ըստ ներկայացնողի արժեթղթերի: Նրանք կարող են մարել է պարտատերերի, վաճառել նրանց վրա ֆոնդային բորսայում, գումարի: Այսպիսով, ներդրված թերթ էին հաշվարկ նշանակում.

Վերոհիշյալից կարելի է եզրակացնել, որ որոշակի տեսակի գրավի առարկայի արդեն հայտնի, քանի որ XIX դարում:

Դերը գրավ պարտավորությունների կատարման

Որպես միջոց պարտավորությունների կատարման, գրավը բնութագրվում է ներկայությամբ տիրապետողի իրավունքի բավարարելու պահանջները հիման վրա արժեքի գրավադրված գույքի, այն դեպքում, երբ պարտապանը չի կատարել այս պարտականությունը: Նա նաեւ իրավունք ունի ստանալու ապահովագրական վճարումներ դեպքում կորստի կամ վնասի սեփականության. Բացառությամբ որոշ դեպքերում, երբ պատճառները միջադեպի հետ կապված կամքի կանխամտածված գործողությունների կամ գրավատուի:

Քաղաքացիական իրավունք Ռուսաստանի Դաշնության վերաբերվում այդ եղելության գրավի հետ կապված ուժի մեջ մտնելուց պայմանագրի, ինչպես նաեւ հարձակում է դրանում նշված հանգամանքների: Սրա ապացույցն է նորմ թիվ 5, Գեղանկարչություն. 488 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Ըստ սույն պարբերությանը, ժամը պայմանագրի կնքման վաճառքի վերաբերյալ վարկային ապրանքի գնման օբյեկտ գրավադրվում է խանութի (վաճառողի) է վճարել իր ամբողջ արժեքը գնորդի: Սա ապահովում է, որ պարտականությունը գնորդի համար վճարել որոշակի ապրանքի.

Դատական որոշման կամ հանդես գալ բռնակալական կարող է լինել նաեւ հիմք առաջացման հիփոթեքային հարաբերությունների: Բայց ի քաղաքացիական իրավունքի Ռուսաստանի Դաշնության չի տրամադրվում: Բայց կան նմանատիպ հիմքեր օրենքների բազմաթիվ երկրների Արեւմտյան Եվրոպայում:

Գրավառուի մի մարդ, ով ապահովում է գույքը: Սա կարող է լինել պարտապանը ինքը եւ եւս մեկ անձ, որը թույլ է տալիս օգտագործել իր գույքի օգտագործման համար ուրիշի պատասխանատվության: Սա կարող է լինել այն անձը, ունեցող սեփականությունը գույքի կամ մեկը, ով իրավունք ունի տնտեսական կառավարման.

Առանձնահատկությունները հիփոթեքային հարաբերությունների

Հավասարապես կարեւոր է բնույթը սեփականության. Մասնավորապես, տեսակները գույքի գրավի, որը գտնվում է ընդհանուր սեփականության կարող են տարբեր լինել: Դեպքերում համասեփականության համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել թույլտվություն բոլոր սեփականատերերի. Այլ կերպ փոխանցել գույքը որպես գրավ հնարավոր չէ: Կոտորակային սեփականություն ամրագրվում յուրաքանչյուր մասնակցի տնօրինելու իրենց բաժնետոմսերի. Այդ թվում փոխանցումը իր խոստումը:

Ապահովված պահանջների կազմել շրջանակներում, թե ինչ է հասանելի պահին կատարման. Այս դեպքում, - եզրափակել քանակությամբ մայր, վարկային տոկոսների, վնասների, ինչպես նաեւ գումար ծախսվի վնասների հատուցում, կապված անժամանակ կատարման պարտավորությունների:

Հիմնական տեսակները գրավի

Էլ ինչ գրավի նախատեսված է պայմանագրով, ապա դա ազդում է բաշխումը իրավունքների եւ պարտավորությունների միջեւ Վարկառուի եւ երաշխավորի:

Ընդամենը Ռուսաստանում կան 2 հիմնական տեսակի.

1. Զինվորը, ապահովելով փոխանցման գույքի գրավառուի (հիպոթեքի):
2. Զինվորը, համաձայն որի գույքը մնում է անձի տրամադրել այն:

Այն դեպքում, հիփոթեքային շնորհատուից սեփականության իրավունք ունի, տիրապետման եւ, որոշ դեպքերում, օգտագործման իրավունքը: Այն կարող է վերահսկել կարգավիճակ եւ կարգը դրա օգտագործման համար: Նախաձեռնությամբ գրավատուի կարող է սահմանափակվել են երրորդ անձանց իրավունքների եւ գույքի մասին վարկառուի վերաբերյալ սեփականության.

Ա .1 1 tbsp. 338 Քաղաքացիական օրենսգիրքը սահմանում է մի կանխավարկածը հրաժարվելու է վարկառուի, եթե այլ պայմաններ նախատեսված չեն պայմանագրով: Հիփոթեքային եւ գրավադրում ապրանքների շրջանառության դեֆոլտի ներառում հրաժարվելու գույքի է վարկառուի.

գրավ

Տեսակները անշարժ գույքի գրավով (հիփոթեկների) հիմնված են տեսակի նկատմամբ սեփականության իրավունքի սեփականության. Ի քայլը 2, Արտ. 335 Քաղաքացիական օրենսգրքով եւ արվեստի. 6 դաշնային օրենքի "Հիփոթեքային» կան երկու դեպքեր, երբ այս տիպի վարկավորման հնարավոր. Նախ եւ, երբ հիփոթեկային իրավունք ունի սեփականության անշարժ գույքի: Եւ երկրորդ, նա այն մարդն է, իրավունքի տնտեսական կառավարման.

Կարեւոր բնորոշ անշարժ գույքի մի զգալի ծախսերի: Ի լրումն, այս գույքը բավարարում է connectedness հետ երկրի, այսինքն, հանելով այն վերահսկողությունից գրավի իրավատիրոջ պարզապես անհնար է. է օրենքով մասնագետները կարծում են, որ վճռական որակական տարբերություն, որը թույլ է տալիս օգտագործել գույքը որպես ապահովելու կայունությունը հիփոթեքային վարկի տեսքը մեկի, այլ ոչ թե ուղղակի արժեքից:

Տեսակները գրավի հետ կապված անշարժ գույքի, սահմանափակել գործողությունները սեփականատիրոջ հետ կապված տրամադրության տակ սեփականության. Էությունը այդ սահմանափակումների է հիմնականում նրանով, որ նա պարտավոր է համակարգել նախապես գրավառուի հետ կապված գործունեության օտարումից գրավադրված գույքի կամ տրամադրելով օգտագործման համար երրորդ անձանց կողմից:

Համար հիմք առաջացման հիփոթեքի տեղին է պայմանագիրը. Հարկ է նշել, որ այդ օրինական ուժի մեջ մտնելը, պետք է լինի նոտարական վավերացում եւ պետական գրանցում: Բացի այդ, միասնական պետական գրանցամատյանում իրավունքների անշարժ գույքի եւ ներկայացրել իրեն որպես գրավ encumbering գույքային իրավունքները:

տեսակներ հիփոթեկների

Հիփոթեքային ենթադրում է օգտագործել որպես գրավի առարկա տարբեր օբյեկտների անշարժ գույքի: Այս ձեռնարկությունը, շենքեր, բնակարաններ: Կարեւոր է, որ հիփոթեքային շենքի կամ կառուցվածքի թույլատրվում է միայն այն պայմանով, որ հողը, որի վրա այն գտնվում, նաեւ ենթակա է գրավի. Ընդ որում, այդ հարաբերությունները կարգավորվում են նույն պայմանագրով:

Հիփոթեքային հողի, ընդհակառակը, չի նշանակում, որ գրավի իրավունքը տարածվում է նաեւ կառուցված շենքերին այս կայքում.

P. 2 tbsp. 340 Քաղաքացիական օրենսգրքի հետեւյալ կանոնը սահմանել: Որպես գրավ կարող է օգտագործվել է ընկերության կողմից դիտվում է որպես գույքային համալիր. Միեւնույն ժամանակ, նախապայման է ստանալ թույլտվություն սեփականության սեփականատիրոջ: Տեսակներ գրավի այս իրավիճակում, դա նյութական եւ ոչ նյութական ակտիվները ընկերության, այսինքն շենքերը, գոյություն ունեցող սարքավորումներ, արտադրանք, հումք, պնդում բացառիկ իրավունքները: Ամբողջական ցուցակը կատարվում է միայն հիման վրա գույքագրման ակտերի: Անբաժանելի մասերը պայմանագրի են նաեւ հաշվեկշիռը, աուդիտորական եզրակացությունը, որն արտացոլում է գույքի արժեքը, անկախ գնահատողի:

Գրավականը ապրանքների շրջանառության

Այս տեսակի գրավի քաղաքացիական իրավունքի, Ռուսաստանի Դաշնության, քանի որ շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքներ, չի փոխանցվել է տրամադրության տակ մի անձի, մի պարտատիրոջ. Վերահսկեն իրենց շրջանառության ներկայացուցիչ մյուս կողմում հարաբերությունների: Նա (գրավառուի) տնօրինում նրանց, այսինքն, իրավունք ունի փոխել դրանք, կազմելով համապատասխան ճշգրտումներ կատարելու գույքագրման, հումք, պատրաստի արտադրանքի եւ այլն: Կարեւոր է, որ այդ արժեքը չի նվազում, համեմատ մեկի պայմանագրում նշված.

Երբ ապրանքները վաճառվում են (այսինքն, անցել են տիրապետման եւ օգտագործման գնորդի), նրանք այլեւս առարկա է գրավի. Եւ հակառակը: Երբ վարկառուն ձեռք է բերում ապրանքներ, դրանք համարվում են որպես գրավ. Մեկնարկային կետ է առաջացման գույքային իրավունքների, կամ տնտեսական տիրապետումը ապրանքների.

Ինչպես արդեն նշվել է, ըստ բազային տեսակների դասակարգչի գրավի տարբերվում են միմյանց, որը Պայմանավորվող կողմերի իրավունք ունեն տնօրինելու նրանց. Բայց այս տեսակ (շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքներ) էական առանձնահատկությունն, բնորոշ է միայն այս դեպքում. Երբ գրավականն ապրանքների շրջանառության չպետք է արգելք է սեփականության օտարման:

Վարկառուն պետք է վերահսկել եւ համապատասխանի պայմանագրի պայմանների, պահելու ռեկորդային բոլոր գործարքների, որոնք կարող են հանգեցնել մի փոփոխություն կազմի կամ բնական ձեւով գրավի. Այս նպատակով, այն է, հրամայական է, որպեսզի անհրաժեշտ տեղեկատվություն գրքում գրառումների հիփոթեկների.

Հիփոթեքային եւ ամուր գրավականը

Սրանք տեսակի գրավի առարկայի քաղաքացիական իրավունքի է Ռուսաստանի Դաշնության, որի գույքը փոխանցվում է սեփականության եւ վերահսկողության իր թույլտվության. Բայց այդ հասկացությունները չեն նույնական.

Երբ մի հիփոթեքային խոստացել դրա տիրապետողին: Բայց կարող է նման սխեման, եւ այն կողմը բանակցությունների սեղանի շուրջ, որտեղ հատուկ պայմաններ են սահմանված: Մասնավորապես, ենթակա է հիփոթեքի կարող է իրականում լինել գրավառուի, բայց պետք է, այսպես ասած, «դուրս օգտագործումից», այսինքն, «կողպեքի տակ եւ կնքում է հակառակ կողմին»: Այս դեպքում, մենք ամուր գրավի.

Իրավունքներն ու պարտականությունները կողմերի տակ հիփոթեքի

Տեսակները պայմանագրի գրավի չեք ունենա կոշտ դասակարգում, բայց երանգները բովանդակության կախված է, թե ինչ գույքային որպես միջոց պարտավորության կատարման եւ որը կուսակցության, ըստ էության, պատկանում է նրանց

Օրինակ, երբ հիփոթեքային փոխատու հիմնական պարտականությունները:

• Ապա ապահովագրական ավանդը համար գումարի իր լիակատար արժեք փողի եւ ի շահ վարկառուի.
• Saving գույքը անձեռնմխելի.
• Անմիջական ծանուցումը գրավատուին մասին հնարավոր սպառնալիքի կորստի կամ վնասի սեփականության.
• Ուղարկելով կանոնավոր հաշվետվություններ օգտագործման առարկայի դեմ վարկառուի (անհրաժեշտության դեպքում տրամադրվում է պայմանագրով):
• Անմիջական վերադարձը հիփոթեքային օբյեկտի, երբ պարտավորությունը կատարվել է.

Գրավատուի տակ հիփոթեկի ունի իրավունք:

1. Օգտագործեք առարկայից գրավի այն դեպքերում, երբ պայմանագրով այնքան ապահովում: Այդ եկամուտը ծածկել ծախսերը առարկել բովանդակություն, գնալ տոկոսներ վճարելու եւ (կամ) հիմնական գումարի:
2. Վաղ կատարումը պարտականություն.

Բովանդակությունը հիփոթեքային պայմանագրի

Ինչ է պարունակվում է գրավի պայմանագրի:

- Տեղեկություններ գրավի առարկայի եւ դրա գնահատման.

- տեղեկություններ այն մասին, որ բնության, գումարի եւ ժամկետների կատարման պարտքային պարտավորությունների,

- նշումը, որի կուսակցությունը տնօրինում է գրավադրված գույքը:

Օրենքը նախատեսում է անհրաժեշտության կնքելու գրավի պայմանագիրը գրավոր: Այս դեպքում, ձախողումը համապատասխանեն ձեւով պայմանագրի հանգեցնում է անվավեր ճանաչելը:

Դեպքեր որի տույժը կիրառվում է միայն դատական կարգով:

- եզրակացությունը պայմանագրի պահանջում համաձայնությունը կամ թույլտվություն է երրորդ անձի կամ մարմնի.

- որպես գրավ `հօգուտ այնպիսի նյութական օբյեկտի, որը ունի արժեք հասարակության;

- բացակայությունը գրավառուի դանդաշարժության եւ ծուլության պատճառով հաստատելու իր գտնվելու վայրի:

Խափանման միջոց ձեւով գրավի

Տերմինը "հիփոթեքային", ի լրումն դրա օգտագործման քաղաքացիական իրավունքի, կիրառվում է քրեադատավարական օրենսդրությամբ: Այս ոլորտում, դա խափանման միջոց, որը կարող է կիրառվել նաեւ կասկածյալի, մեղադրյալի հանցագործության մեջ: Էությունը այս միջոցի կայանում է նրանում, որ նախաքննության ընթացքում, կասկածյալի, մեղադրյալի կամ որեւէ անձ, (իրավաբանական) անձը կատարել դրամական միջոցները, արժեթղթերը, դրանով իսկ ապահովելով մասնակցությունը (դատարանում, հետաքննության կամ քննչական մարմին): Մեկ այլ նպատակն այս միջոցի - կանխելու հանձնաժողով այլ հանցագործությունների կողմից մեղադրյալ կամ կասկածյալ:

Կիրառումը խափանման միջոց ձեւով գրավի իրականացվում է միայն դատական կարգով: Որ փաստաբանը կամ կալանավորված անձը ծառայել է միջնորդությունը, որից հետո, հաշվի առնելով բոլոր առկա հանգամանքներում, Դատարանը տանում դրական կամ բացասական որոշման հարցի վերաբերյալ: Տեսակից եւ չափով գրավի ազդում հիմնականում բնույթը հանցագործության: Նրանք կարեւոր են նաեւ անձնավորություն է կասկածյալի կամ մեղադրյալի, նրա գույքային դրությունը: Եթե մի հանցագործության կամ միջին ծանրության, դատարանը դիմումի հիման վրա կանխարգելիչ միջոց ձեւով գրավի պետք է սահմանել այն գումարը, ոչ պակաս, քան 50,000 ռուբլով, իսկ դեպքերում ծանր եւ հատկապես ծանր հանցագործությունների, ոչ պակաս, քան 500.000 ռուբլի:

Եթե ամրագրված պարտավորությունները կանոնակարգերի են հանդիպել, իսկ գրավը վերադարձվում է այն անձին, այն է, որ փոխանցվում: Բայց եթե հայտնաբերվում են խախտումներ, ապա համապատասխան արժեքները հիման վրա դատարանի որոշմամբ փոխանցվում է պետությանը:

Այսպիսով, հայեցակարգը եւ տեսակները գրավի կախված է շրջանակից իրավական գործողություն է, որում այդ պայմանները օգտագործվում են: Բայց պետք է, որ, քանի որ այն կարող է, նպատակը նման հարաբերությունների է կատարումն ապահովելու նպատակով որոշակի պարտավորությունների: Օրինակ, տեսակները գրավի առարկայի բանկի `հիփոթեքային, հիփոթեքային, հիփոթեքային ամուր, եւ այլն: Երբ տերմինը կիրառվում է ապահովել, հաճախել ենթադրյալ հանցագործի, դասակարգումը հիմնված է երկարությամբ ժամանակ, որի համար այն տրված, չափով գրավի եւ հաշվարկման եղանակի.