Անշարժ գույք - դա բազան ցանկացած երկիր է աշխարհում

Անշարժ գույք, որի սահմանումը տրված է այդ օրերին Հռոմեական իրավունքի արդեն պարունակում են այնպիսի ժամանակակից հասկացությունները, ինչպիսիք են սերվիտուտի, այսինքն, իրավունքների սահմանափակում է օգտագործել անշարժ գույքը, եւ հիփոթեքի, գրավի պատկանող գույքի, առանց փոփոխության սեփականության. Բոլոր անշարժ գույքի գործարքների, ապա պարզ է պայմանագիրը երկու կողմերի միջեւ առանց ներգրավմամբ երրորդ անձանց:

Այսօրվա անշարժ գույքի միջավայրի, այս սեփականության մասին, որը, գործող օրենսդրության համաձայն ճանաչում իրական: Եթե սահմանված օբյեկտների, որոնք սահմանում է այս հայեցակարգը, իսկ անշարժ գույքի, այն վայրէջք է գույքի, այդ թվում `հողի եւ ցանկացած այլ ամրացված գույքի հողի, ամուր կապված է դրա հետ, ինչպես, օրինակ, տների, շենքերի, կառույցների եւ այլ օբյեկտների. Առումով օրինական իրավունքների, անշարժ գույքի, դա բազան առանց որի առկայությունն ցանկացած զարգացած երկրում, թե հասարակությունը: Կա մեկ այլ սահմանումը մեկնաբանման այս սահմանման, անշարժ գույքի, դա իսկական ֆինանսական եւ սեփականության հողի, որը ներառում է նյութական ակտիվների, որոնք կարող են լինել տակ մակերեսի երկրի, պետք է կցվում է գետնին, եւ բարձր է գետնին:

Ռուսաստանում առաջին հիշատակումը ժամկետով շարժական եւ անշարժ գույքի հայտնվել ընթացքում առաջանցիկ օրոք Պիտեր I. Է 1714-ին առաջին հրամանագիրը, «իրավահաջորդության կարգով շարժական եւ անշարժ գույքի« տպագրվել, որի անշարժ գույքը են տարածքները հողի, տների, գործարանների, կալվածքների, խանութներում եւ պահեստների. Բացի այդ, անշարժ գույքի ճանաչվել հանքային ռեսուրսները, որը գտնվում է գետնին, շինություններ, խոյացող գետնին, ինչպես, օրինակ, կամուրջների, հանքերի, Ամբարտակների.

Այդ ժամանակից ի վեր, ապա դա եղել է գրեթե երեք հարյուր տարի, իսկ հայեցակարգը անշարժ գույքի մեր երկրում, ինչպես նաեւ, եւ այլուր աշխարհում, մնում է ամենաքննարկվող ակադեմիական եւ քաղաքական շրջանակների հետ: Երբեմն օրենսդրությունը զարգացած երկրների `աշխարհի այնքան տարբեր են իրարից, որ այդ նույն գույքը մեկ երկրում կարող է ճանաչել իրական, եւ մեկ այլ երկրում շարժական գույքը: Հետեւաբար, միջազգային իրավական պրակտիկայում ընդունված է անդամակցության, ըստ սահմանման, շարժական կամ անշարժ գույք են աջ երկրում, որտեղ գույքը գտնվում տվյալ պահին:

Անշարժ գույք եւ իր տեսակետները կարող է նաեւ ազդել մշակումը քաղաքացիաիրավական պայմանագրերի: Օրինակ, միայն այն բանից հետո, որոշելու տեսակ դուք կարող եք իմանալ, թե ինչ է ձեւավորել իր նվիրատվությունը կկիրառվեն: Անհրաժեշտ է իրավական տեսանկյունից պետական գրանցման `գույքի նաեւ կախված տեսակից անշարժ գույքի:

Տնտեսական տեսանկյունից, անշարժ գույքի համարվում է արդյունավետ ֆիզիկական ակտիվի, որպես հուսալի գործիք եկամտի եւ ներդրումների. Հիմնական տարրերը անշարժ գույքի առումով տնտեսական գրավչության համարվում դրա գինը եւ արժեքը, օգտակարությունը եւ իրացվելիությունը, ինչպես նաեւ հնարավորություն է հանդիպելու է մի շարք շահերի ու կարիքների բնակչության. Անշարժ գույքի, կարող է նաեւ հանդես գալ որպես filler կամ տեղական համայնքային բյուջեներ պատճառով շարունակական հարկման անշարժ գույքի գործարքների կամ վճարների համար դրա վարձակալման կամ վաճառքի:

Մի սոցիալական տեսանկյունից, դերը անշարժ գույքի կրճատվել է հանդիպել բազմազան կարիքները բնակչության, ինչպիսիք են ֆիզիոլոգիական, մտավոր, հոգեբանական, եւ շատ ուրիշներ. Էլ չենք խոսում այն փաստը, որ սեփականության անշարժ գույքի իր ողջ տեսքով եւ ցանկացած երկրում է աշխարհի մի ցուցանիշ է, հեղինակության եւ հարստության, որն ի վերջո ձեւավորում է հասարակական շերտ ու բաժանումը հասարակության մեջ դասերի.