Պայմաններ եւ հիփոթեքային վարկավորման: փաստաթղթերի, առաջին ապառիկ, տոկոսադրույքների, ժամկետների

Շատ մարդիկ այսօր հետաքրքրված են հիփոթեքային առումով: Բնակարանային անհրաժեշտ է բոլորի համար, բայց հասնել նրանց, ինչպես արագ, ինչպես պարզվում է, ոչ բոլորին: Բացակայության պատճառով անհրաժեշտ չափով գումար եւ թանկարժեք coveted «քառակուսի մետր»: Դե, շատերը դիմում են հիփոթեկների, բայց պայմանների մասին, որոնց վրա այն թողարկված, դուք կարող եք ասել, ավելի մանրամասն.

ընդհանուր տեղեկություններ

Համար, այն է, հարկ է նշել, ուշադրությունը, որ տարբերության այս տեսակի վարկի մի պայմանական վարկի. Առաջին նախազգուշացում, - այս անգամ. Հիփոթեքային տրամադրվում է 5-50 տարի ժամկետով: Բայց ավելի հաճախ դա արվում 15-25 (միջինը): Որ շատ. Վարկավորում թողարկված միայն բնակարանային կարիքների համար: Որ է գնման տները, բնակարանների, կամ շինարարական աշխատանքների: Որ երրորդ նախազգուշացում է գրավի. Նրա դերը խաղացել է անշարժ գույքի ձեռք բերել. Որ բանկը պետք է ունենա այն է, որ դա կլինի վաճառել եւ ձեռք բերել օգուտ, եթե հաճախորդը չի կարող վճարել ձեր պարտքերը.

Սա է, որ ընդհանուր պայմանները հիփոթեքային վարկավորման: Եթե կարծում եք, որ վիճակագրությունը, ապա դա նրա համար ամենաբարձր տոկոսային գերավճարից: Բայց նրանք չեն, շատ նկատելի է, քանի որ մարդը տալիս է նրանց ավելի երկար ժամանակահատվածում: Բացի այդ, որոշ մարդիկ պարզապես չունեն այլ ընտրություն: Սակայն, նկարագրական օրինակում է հասկանալ, թե այս թեմայի շատ ավելի հեշտ է.

Sberbank ծառայություններ

Այս ֆինանսական հաստատության վարկեր են վերցրել ավելի հաճախ: Իսկ հիփոթեքային, բացառություն չէ, ինչը զարմանալի չէ, քանի որ Սբերբանկն է լավագույն, հուսալի եւ հաջողակ է երկրում: Եւ առաջարկում է լավ ծառայություններ.

Որոնք են Savings Bank հիփոթեքային վարկավորման պայմանները: Բավական բարենպաստ է: Սակայն պահանջները համապատասխան հաճախորդների.

Ենթադրենք մի մարդ տեսաւ բնակարանի համար հինգ միլիոն ռուբլի: Փողը նա չունի, քանի որ նա հետաքրքրված էր մի հիփոթեքի, ասենք, 5 տարի դոլարի դիմաց տոկոսադրույքով 11.5%: Նա պետք է իր ներդրումը 1 մլն ռուբլի: Դա 20% - ի չափով: Ընդհանուր բանկային, տեսականորեն, վերցնել նրան չորս միլիոն: Նա չի ընդունում է դիմումը, բայց եթե դա ստացողը աշխատավարձերի Խնայբանկի, եւ մեկ ամսվա ընթացքում, նա վճարել է առնվազն 115 000 ռուբլի, ինչպես նաեւ S / N: Յուրաքանչյուր ամիս, այն կտա մոտ 88 000 ռուբլի: Եւ, որպես հետեւանք գումարը գերավճարից գումարի շուրջ 1.28 մլն ռուբլի: Ձեռնտու է, թե ոչ, դա բոլորն էլ ինքն է որոշում,.

Գերավճարների ավելի հասունության

Եւ եթե դուք հաշվի առնել այլ պայմաններ: Նույնն է վարկի գումարը եւ ներքեւ վճարման, բայց չի վարկ տրամադրելու քան 5, եւ 30 տարի - ինչ է տեղի ունենում, ապա. Ոչ մի լավ բան, քանի որ յուրաքանչյուր ամսվա աշխատավարձի 60 հազարի: Քսում. մարդ պետք է վճարել է 40 հազար: շփում: քանի որ վճարումները, եւ, որպես հետեւանք, որ գումարը գերավճարի գումարի 10,9 մլն ռուբլի, հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ մարդիկ կարող են «վերցնելու» է պետության 2,5 անգամ պակաս: Սրանք են այն պայմանները հիփոթեքային վարկավորման խնայբանկում: Սա ոչ թե գեղարվեստական, - ամեն ինչ կարելի է ստուգել, քանի որ այս նպատակի համար այժմ կան հատուկ օնլայն հաշվիչներ.

Ինչ դուք պետք է հաճախորդին:

Այնպես որ, վերը հակիրճ նշված պայմանները հիփոթեքային վարկավորման խնայբանկում: Այժմ դուք կարող եք փորել դեպի թեմայի, եւ խոսել այն մասին, թե ինչ դուք պետք է, որ վարկային կազմակերպության իրենց պոտենցիալ հաճախորդի տալ «լավ» հարցի վերաբերյալ վարկի.

Առաջին տարիքը. Վարկավորում կարող է տրամադրվել սկսած 21 տարեկանից: Առավելագույն տարիքը սահմանափակ է, սովորաբար 65 տարեկան, բայց դա այնքան պարտք մարման ժամանակ է մի մարդ: Սակայն, այդ առասպելական Սբերբանկը տարբերվում զարգացած շրջանակը: Նրանց առավելագույն տարիքը կազմում է 75 տարեկան:

Առավել կարեւոր չափանիշ է, դա ստաժի. Ընդհանուր առմամբ, այն պետք է լինի առնվազն մեկ տարի: Եւ 6 ամիս - ին նույն տեղում: Դա ցանկալի է ոչ թե «ցատկել» մեկ ձեռնարկությունում մյուսը նման մարդիկ չեն վստահում բանկ.

Բայց առավել կարեւոր պայմանները հիփոթեքային վարկավորման ծածկված են եկամտի մակարդակի համեմատ: Մարդը պետք է վաստակել բավարար. Քանի որ յուրաքանչյուր ամսվա նա պարտավոր կլինի տալ բանկին 40-50% -ը իրենց եկամտի. Ի դեպ, առաջնահերթություն է բանկի միշտ այն մարդիկ, ովքեր ունեն շահավետ ներդրումներ (օրինակ, բաժնետոմսերի): Եթե հաճախորդը ունի ներդրում ոսկու, արժեթղթերը եւ ֆյուչերսային (ընտրանքներ) պահանջվում է հաստատել այս խմբին: Սրանք են այն պայմանները հիփոթեքային վարկավորման:

Թե ինչ բան հաշվի է առնվում.

Վերոհիշյալ - դա ոչ բոլոր պայմանները պետության հիփոթեքային վարկավորման: Նույնիսկ բանկը կարող է հաշվի առնել եկամուտը մերձավոր հարազատների հաճախորդին (այս դեպքում, եթե դրանք են երաշխավորը) եւ հետագա հաստատեք աղբյուրը շահույթի. Օրինակ, գույքի վարձակալության.

Ավելի մի մարդ չպետք է ունենա որեւէ չմարված պարտքեր: Կատարյալ վարկային պատմություն - ուղղակի հնարավորություն ստանալու վարկ.

Ի դեպ, ավելի կարեւոր ներկայությունը sozaomschika: Pair հաճախորդները (ամուսին եւ կին) տալիս է հիփոթեքային վարկերն ավելի հաճախ, քան մեկ. Քանի որ, երբ երաշխավորել վճարման համար ընդամենը երկու մարդկանց, նրանց պատասխանատվությունը չի կարող գոյատեւել: Ավելին, ընդհանուր եկամուտը ավելի մեծ աշխատանքի համար: A sozaomschiki երեխաների հետ (երկու կամ ավելի), որոնք իրավունք ունեն օգտվել ծնողների կապիտալը, նրանք մարել նախնական վճարումը կամ դրա մի մասը վարկի. Այն - արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորում: Ժամկետները մնացած նույնն են, ինչպես այլ կատեգորիաների հաճախորդների.

Ժամկետները, տոկոսները եւ վճարները

հիփոթեքային վարկավորման պայմանները, որոնք պարզ, բայց առատ. Ինչպես նշվեց, վարկ տրամադրելու հարցում, այս տեսակի կարող է լինել տարբեր պայմաններով: Բայց որոշում է հենց բանկը: Այն կախված է հաճախորդի տարիքի, եկամտի եւ վարկի չափի. Հասկանալի է, որ եթե մարդը ցանկանում է վերցնել երկու միլիոն ռուբլի, նա չի տայ նրանց մի տարի. Եթե, իհարկե, ոչ թե նրա աշխատավարձը 250 000 ռուբլի: / ամիս. Բայց այնքան եկամուտ մարդիկ երկու միլիոն վարկերի չեն վերցնում, ուստի այն կարող է նույնիսկ համարվում է օրինակ.

Վճարները նաեւ տարբերվում. Օրինակ, տխրահռչակ Սբերբանկը առաջարկում մասնակիցները նախագծի «Երիտասարդ ընտանիք" կազմում է ընդամենը 10% ընդհանուր արժեքի բնակարանի. Եւ եթե կա մի երեխա իր չափը կրճատվել է 5% -ով: Նույնն է առավելությունը, ցույց տալով լավ պայմաններ հիփոթեքային վարկավորման Մոսկվայում:

Որ տոկոսադրույքը բանկերի ցանկը գրեթե նույնն է: Այն տատանվում է միջինը 12-ից 14%:

փաստաթղթեր

Դե, ուրեմն, որն ապահովում է հիփոթեքային վարկավորման պայմանները կարճ հասկանալի: Եւ հիմա անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Որ մարդը ստացել է բանկի «լավ» համար վարկի, նա պետք է հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ: Ամենակարեւոր բանը, - դա համար դիմում հիփոթեքի եւ պրոֆիլի: Նաեւ պետք է անձնագրի պատճենը, ապահովագրության վկայականը INN, ռազմական տոմսի (տղամարդկանց համար), փաստաթուղթը կրթության, ամուսնության / ամուսնալուծության, երեխաների ծննդյան, եւ նույնիսկ աշխատում գրքույկ. Տրամադրվում եւ նրա պատճեն տարբերակը, վավերացված գործատուի կողմից: Եվ, իհարկե, այն փաստաթղթերը, որոնք կարող են ապացույց եկամտի:

Որպես լրացում կարող է պահանջել մի վկայական գրանցման (կացության կարգավիճակ), անձնագրերի պատճեները բոլոր նրանց, ովքեր ապրում են միասին, ինչպես նաեւ պոտենցիալ փոխառուի, եւ ավելի թղթերի հաստատող, որ այն մարդը, որին պատկանում է որոշակի կարեւոր գույքը: Սակայն, եթե ինչ-որ բան է հարկավոր, բացի ստանդարտ գործիքների անձը կտեղեկացվեն: Որ ամենակարեւորն է, չեն մոռանում, որ բնօրինակները:

Առաջարկներ ռազմական

Նրանք պետք է նշել, հատուկ ուշադրություն: Զինվորական Հիփոթեքային վարկավորման պայմանների ապահովում, այլ, ավելի շահավետ է: Սկսել, յուրաքանչյուր աշխատակից պայմանագիրը պետք է անդամագրել է ԱՊՀ. Սա - խնայողական եւ հիփոթեքային համակարգ. Յուրաքանչյուր տարի, հաշվին զինվորականների կլինի հաշվեգրվում որոշակի քանակությամբ կանխիկ, որը նույնն է բոլորի համար: 2015 թ., Օրինակ, այն կազմել է 245,880 ռուբլի: / Year: Հետո երեք տարիների մասնակցության ռազմական համակարգում, կարող է դիմել զեկույց, եթե դա ցանկանում է ստանալ վկայական, որը թույլ կտա նրան ստանալու իրավունք նպատակային բնակարանային վարկեր է բանկում: Ինչպիսի անշարժ գույքի, դա որոշվում հետագայում:

Հետեւելով ռազմական գնում է հիփոթեքային բանկի, համագործակցում ԱՊՀ բացում այնտեղ հաշիվ, եւ որը տանում է բոլոր կուտակված գումարները. Նրանք վճարել առաջին հիփոթեքային վճարումը: Սա հետեւեց այն եզրակացության, որ վարկային համաձայնագրի: Լավագույն հերթին հիփոթեքային վճարում FGKU «Rosvoenipoteka» դաշնային բյուջեից: Եւ այն գումարը, որը մարել ամսական, հավասար է 1/12 մասի պահեստավորման վճար ԱՊՀ երկրներում: Սակայն, կա մի նրբերանգ պահին վարկի մարումների վրա ռազմական պետք է լինի առավելագույնը 45 տարի ժամկետով:

Թեմայի վերնագիրը հիփոթեքային կարծես պարզ է. Սակայն, ըստ էության, այն պարունակում է մի շատ կարեւոր նրբություններին: Հիմնական բանը, դա հիփոթեքային (Մոսկվայում եւ Ռուսաստանի այլ քաղաքներում): Եւ նրանք անպայման պետք է հաշվի առնել, եթե դուք իսկապես կարիք ունեն թողարկելու վարկ. Մենք պետք է փորձենք ամեն ինչ անել, որ նա գնացել է առավել բարենպաստ պայմաններով: