Վարկավորում: Ինչ է սա: Եւ այլ կարեւոր հարցեր

Սկսել, ես կուզենայի մի քանի խոսք ասել, թե երբ եւ ինչպես է արել հիփոթեքը: Որն է այս գործողությունը, մենք գիտեինք, արդեն հին Հռոմում եւ Հին Հունաստանում. Այդ օրերին, նման բառերը կոչվում են գրություն, որը հիմնադրվել է հողի պարտապանի որեւէ պարտականություն. Ին նշանակված սյունակում անունների վարկառուի եւ փոխատուի, ինչպես նաեւ այն օրը, որ պարտքը պետք է մարվի: Ին տարածքը նշվում է այնպիսի եղանակով, որը անձը պարտքը, անհնար էր, որպեսզի ինչ-որ բան, կամ հանել:

Նախընտրական հեղափոխական Ռուսաստանի կար նաեւ հիփոթեքային. Որն է ուղղությունը ֆինանսական գործունեության, չկա գրեթե մոռացել է խորհրդային ժամանակաշրջանում: Հետեւաբար, շատ մարդիկ այսօր օգտվել այս ֆինանսական ծառայությունից, հաճախ բռնել է դժվարին իրավիճակում, պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ չեն հաշվարկվել է իր ուժը: ՌԴ-ում, ինչպես նաեւ տարիքի 13-14 իմանալ, թե ինչ է հիփոթեքային (անշարժ գույքի), որը, ըստ կանոնների, նրանք, ովքեր չէին կարող վճարել դուրս պարտքը, կորցնելով իրենց ունեցվածքը, տալով իր առեւտրականների, moneylenders կամ երբեմն նույնիսկ վանքեր: Վարկավորում է նույնը նմանատիպ մի ժամանակակից, հայտնվել է ռուսական կայսրության 1881 թ.:

Որ երկրներն են լավագույնս զարգացած հիփոթեքային? Թե ինչ է վերցնել վարկ ձեռք բերելու համար բնակարանային երկարաժամկետ մինչեւ 30 տարեկան մի փոքր փոխարժեքով մոտ 6% տարեկան տոկոսադրույքով, ամերիկացիների մեծ մասը տեղյակ են: Բնակիչները այս երկրի դեպի անցյալ տնտեսական ճգնաժամի, պատրաստ է վերցնել երկարաժամկետ վարկեր է ձեռք բերել տուն. Առավել եւս, որ մի գնով մոտ 1-2 հազար դոլար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց, նրանցից շատերը վճարվում մոտ 5 հազար դոլար մեկ ամիս: Այսօր վարկեր բնակարանային Միացյալ Նահանգների տրվում է 15 տարով, իսկ շատերը բնակիչների cute տնակներում դարձել անտուն շնորհիվ աշխատատեղերի կրճատման եւ բացակայության հնարավորությունների մարել վարկը: Վարկավորում առանց վճարման կա տարածված չէ: այսինքն պոտենցիալ սեփականատերը գույքը պետք ստացել մոտ 10-20% -ը չափով ներգրավված է նրան բնակարանում:

, Որպեսզի Ռուսաստանը մոտենալ նախաճգնաժամային ստանդարտների վարկավորում Ամերիկայում, դա անհրաժեշտ է, որ տնտեսությունը չի զգացել լուրջ ցնցումներ: Այս դեպքում, կազմակերպություններն ու անհատները, որոնք ներդրումներ են գումար բանկում երկար ժամանակ, որը հնարավորություն կտա վարկային հաստատությունները տրամադրել երկարաժամկետ վարկեր նվազագույն տոկոսադրույքներով: Այսօր, ավելի կամ պակաս զգալի ֆինանսական ռեսուրսները նման պլանի ունենք միայն խոշոր ֆինանսական հաստատությունների, ինչպես նաեւ «Խնայբանկում»:

Հաշվարկել հիփոթեքային կարող է օգտագործել վարկային հաշվիչներ, որոնք առաջարկվում են բանկերի կողմից: Որպեսզի դա անել, ընտրել արժութային եւ վարկային պայմանները որոշելու իր զուտ եկամուտը պետք է հաշվարկել առկա միջոցներ ձեռք բերելու համար բնակարանային (առնվազն 10%), պարզել, թե որոնք հաղորդումներ են որոշակի կատեգորիայի բնակչության համար (օրինակ, երիտասարդ ընտանիքների) եւ այլք:

Որ Ռուսաստանի տնտեսությունը չի զգացել լուրջ հարվածներ ընթացքում վերջին համաշխարհային ճգնաժամի, այնպես որ, շատ ընտանիքներ վարկավորում դարձավ մատչելի. Թե ինչ է հիփոթեքային է նրանց համար, ովքեր օգտվեցին նրա. Առաջին հերթին, դա առիթ է ապրել մի տան մոտ, իր սեփական, տալով գումար է ձեռք բերել այն, եւ ոչ թե վարձակալության. Նրանց համար, ովքեր վերցրել են վարկ է բնակարանային գների աճի եւ հաջողությամբ մարել այն, որ այս ֆինանսական ծառայություն առիթ էր լավ գումար է վաճառքի բնակարանների մի բարձր գնով: Սակայն, կա մի մեծ բավական խումբ մարդիկ, ովքեր կորցրել են իրենց աշխատատեղերը եւ չեն կարողացել մարել coveted քառակուսի կադրերը. Հետեւաբար, ավարտին հիփոթեքային պայմանագրերի պետք է ուշադիր կշռել ռիսկերը, հատկապես, եթե ընտանիքը միայն մեկ մարդ ունի բավականաչափ բարձր եկամուտներ, օգտագործելով որը պետք է մարել վարկը: