Թե ինչպես կարելի է հրաժարվել մի ցից է բնակարանում հօգուտ հարազատների: Քայլ առ քայլ ուղեցույցը

Նույնիսկ ներկայությամբ կենսատարածքից է սենյակում, եւ ոչ բոլորն են պատրաստ լինել նրա տերերը: Կարող եմ հրաժարվում է կիսել բնակարանը: Այս գործընթացը կատարվում է տարբեր ձեւերով. Յուրաքանչյուր տարբերակ ունի իր առանձնահատկությունները: Հետեւաբար, մենք պետք է իմանանք, թե ինչպես պետք է կատարել դրանք.

մասնաբաժինը գույքի

Արվեստ. 244 Քաղաքացիական օրենսգրքի նշվում է, որ բաժնային սեփականության առաջանում է սահմանված դեպքերում կանոնակարգերով: Այն կառավարվում է պայմանագրային հարաբերությունների: Ընդհանուր բաժինը կարող է հայտնվել, երբ `

• ժառանգութիւն.
• ծանր կամ անառիթ գործարքի.
• մասնավորեցումը բնակարանի.

պատճառները

Նախքան եք իմանալ, թե ինչպես պետք է հրաժարվել մի ցից է բնակարանում, պետք է որոշի, պատճառները սա. Սովորաբար մարդիկ դրդել նման որոշում է կայացրել, ըստ հետեւյալ սկզբունքների վրա.

• փոխանցելու ցանկություն բնակարանով կոնկրետ անձի.
• ստանալ լավագույն պայմաններ ապրելու.
• չկամությունը ստանալ պատասխանատվությունը սեփականատիրոջ:

Ինչպիսին էլ որ լինի պատճառը եղել, փոխանցման ընթացակարգը նույնն է: Մենք չենք իրավունք չունենք օտարման սեփականատիրոջ, միայն այն դեպքում, եթե այդ տունը պարտադրված է միջանկյալ միջոցը `ձերբակալման, արգելել է գրանցման ընթացակարգերի.

նվիրատվություն

Թե ինչպես կարելի է հրաժարվել մի ցից է բնակարանում մի պարզ ձեւով. Որպեսզի դա անել, թողարկել է արարքը: Մի մասը տարածքի կարող են փոխանցվել այլ սեփականատերերի կամ երրորդ կողմի: Զբաղվել պահանջվում է թույլտվություն է մինչեւ - այն անձին, ում գույքը փոխանցվում. Համաձայնությունը մյուս սեփականատերերը չեն `անհրաժեշտ է ստանալ.

Նվեր հավաստագիրը պետք է լինի գրավոր, եւ պետք չէ, որ մասնակցությունը նոտարական նրա համար: Տվյալ գործարքն արձանագրվել է Rosreestra գտնվում է առարկայի, որը ենթակա է համաձայնությամբ:

Պահանջվող փաստաթղթերի

Փոխանցել բնակարանի իրավունք, սեփականատերը եւ donee է ներկայացնում դիմում, որի համար անհրաժեշտ է կատարել համաձայնագիր (3 օրինակից) եւ վճարման պետական տուրքի (2000 ռուբլի - կատարում է նվիրառուին): Եթե դոնոր պահին ձեռք բերելու իրավունք բաժնեմասի ամուսնացած էր, դուք պետք է վերցնել թույլտվության ամուսնուն.

ՈՒղարկել փաստաթղթերը կարող են լինել ներկայացուցչի միջոցով, ով պետք է ունենա լիազորագրեր. Բացի այդ, դա արվում է փոստով, եթե այդ ստորագրությունները նոտարի. Դուք կարող եք ուղարկել այն ամենը, ինչ միջոցով հանրային ծառայությունների ռեսուրս, որի համար թվային ստորագրությունը, որը պահանջվում է էլեկտրոնային ձեւով:

Եւ հրաժարվում է կիսել է բնակարանում է ազգականի. Ընթացակարգը իրականացվում է ստանդարտ ճանապարհով. Եթե գույքը փոխանցվում է փակել հարազատներին, ինչպիսիք են ծնողների, ապա donee չպետք է վճարի եկամտահարկ: Այլ դեպքերում, դուք պետք է անել, որպեսզի նաեւ բյուջեի 13% -ի կադաստրային արժեքի բաժնետոմսի: Սա հարկային անձնական եկամուտների. Ըստ օրենքի (հոդված 575 Քաղաքացիական օրենսգրքի), դա անհնար է տալ գույքը անչափահասի:

Վաճառք եւ փոխանակման

Թե ինչպես կարելի է հրաժարվել մի ցից է բնակարանում մեկ այլ կերպ: Այս նպատակով, վաճառքը կամ փոխանակումը կարող է օգտագործվել: Այլ սեփականատերերը ունեն առավելություն ձեռք բերելու օտարվող տարածքի, քան անծանոթների հետ:

Ապա վաճառողը պետք է ծանուցվի այդ մասին մյուս սեփականատերերի բաժնետոմսերի գնման առաջարկի: Այս մասին ասվում է հոդվածում: 205 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Ի փաստաթղթում, դա կարեւոր է բացահայտել ծախսերը եւ այլ սկզբունքներ գործարքի. Միայն այն դեպքում, նրանք հրաժարվում են, դուք կարող եք վաճառել բաժնետոմսերը մեկ այլ անձի: Իրականացնել բնակարանային կարիք մեկ ամսվա ընթացքում ստանալուց հետո `ծանուցման:

Եթե պայմանները անհրաժեշտ է ստեղծել առուվաճառքի պայմանագիրը կամ ապրանքափոխանակության: Փոխանցելը իրավունքների հաշվառված Rosreestra. Դուք պետք է տրամադրել նույն փաստաթղթերը, ինչպես նախորդ դեպքում: Միայն այն ժամանակ վաճառքի գրանցման գրասենյակների պետք է ներկայացնել գրավոր հրաժարականը: Ինչպես կարող եմ դուրս գրման մի մասն է երեխայի բնակարանում. Ստանդարտ ընթացակարգ է միայն պահանջվում է թույլտվություն ստանալ խնամակալության:

Հրաժարումը մասնավորեցման

Նույնիսկ որպես աղբի մասնաբաժնի. Մասնավորեցումը բնակարանում եւ չի թույլատրվում մասնակցել, եթե մարդը չի ցանկանում դառնալ սեփականատերը: Համար, այս, պետք է գրել թույլտվություն է սեփականացնել առանց իր մասնակցության: Այն համարվում է հրաժարում սեփականաշնորհման:

Ապա փաստաթուղթը անհրաժեշտ է թողարկել է նոտարին: Նաեւ նրան կից այլ թղթեր անհրաժեշտ է սեփականաշնորհման: Միայն ձախողումը չի տրամադրվելու է հօգուտ մի անձի, ով ապրում է բնակարանում. Մասնաբաժինը հատկացրել է յուրաքանչյուր հայտատուների:

Փոփոխությունը կարող է միայն կիսել այն դեպքում, որ կա պայմանավորվածություն հաստատելու վերաբերյալ միավորների սեփականատերերին: Անչափահասներ պետք է ներառվեն մասնավորեցման պայմանագրով: Է հրաժարվել նրանց հնարավոր է միայն վերջինիս համաձայնությամբ խնամակալության մարմնի.

ժառանգություն

Եթե մի մարդ ստացել ժառանգություն ձեւով բաժնետոմսի, ապա նա իրավունք ունի հրաժարվելու այս խմբին: Կարեւոր չէ, թե, քանի որ գույքը տեղափոխվել - ի կողմից կամքի կամ օրենքով: Թե ինչպես կարելի է հրաժարվել մի ցից բնակարան այս դեպքում. Դուք պետք է գրել չեն ցանկանում ընդունել այն ժառանգությունը, հանձնելով թուղթ են նոտարին:

Մասնակի ձախողումը չի կատարվում: Գույքը չի փոխանցվում մասերը. Աղբի կարող է լինել մեկի օգտին կամ բոլոր ժառանգներին: Այս իրավունքը նախատեսված է օրենքով:

Կացարանի իրավունքը

Փոխանցելուց հետո իրավունքների ապա վաճառողը լիազորություն չունի օգտագործման օբյեկտի. Սկզբունքները կարգավորելի նվիրատվություն համաձայնագրի, արտադրել նույն հետեւանքները: Ինչպես կարող եք հրաժարվել կիսվել է սեփականաշնորհված բնակարանում: Ընթացակարգը այս դեպքում այն է, ստանդարտ: Այն կարող է վաճառել, փոփոխություն կամ նվիրաբերել: Եթե մերժումը տրվում է սեփականաշնորհման, ապա անձը, իրավունք ունի օգտագործելու այդպիսի ապաստան:

Հնարավորություն է մնալ այնտեղ հետեւյալ դեպքերում.

• անձինք ներառված չէ ընտանիքում, որն իրականացնում մասնավորեցման.
• փոխել պատրաստված homeowners.

Քաղաքացին, որը տվել է գույքային իրավունքները կարող են մասնակցել սեփականաշնորհման այլ գույքի.

Ընթացքում ամուսնալուծության

Թե ինչպես կարելի է հրաժարվել բաժնետոմսերը հիփոթեքային բնակարանում մի ամուսնալուծության. Բնակարանային է ամուսնական գույքը, այնպես որ մի ամուսնալուծությունը այն հավասարապես: Սակայն դատարանը հատուկ համամասնությունները կարող է սահմանվել: Բայց ամուսիններից մեկը իրավունք ունի հրաժարվել իր մասը հօգուտ մեկ այլ: Բաժանումը գույքի իրականացվում է դատական կարգով:

Հանդիպման ընթացքում կողմերը իրավունք ունեն պարզեցնել կարգը, որը պահանջում է մտնում կամավոր համաձայնագրի բաժանման բաժնետոմսերի. Փաստաթուղթը պետք վավերացման նոտարական կարգով, եւ ապա փոխանցում է դատարան: Pre հարցը լուծել բաժանման գույքի կլինի միայն այն եզրակացության ամուսնական պայմանագիրը: Պետք է ընդգծել, որ կա մի իրավունքն մերժման իրենց հերթին: Փաստաթղթավորել նոտարի.

Որքանով է ընթացակարգը նոտար.

Երբ նվիրատվությունները բնակարանների հարաբերական վճարել հարկերը անհրաժեշտ չէ. Եթե սենյակը, որը փոխանցվում է երրորդ անձին, դա անհրաժեշտ է կատարել մի հավաքածու. Ստացողը պետք է վճարի դրա համար:

• որպես կանոն, 13% է կազմում.
• եւ 30% -ը վճարվում են նրանք, ովքեր ունեն շատ ժամանակ ապրող մեկ այլ երկրում:

անազնիվ գործարքը

Գործարքը տեղի փոխանցման մասի տարածքը չի կարող լինել վավեր է հետեւյալ դեպքերում `

• առնվազն մեկ կուսակցություն է անգործունակ.
• գրանցումը տեղի է ունեցել խարդախության կամ սխալի.
• էին սպառնալիքները բռնության:

Ինչպես կարող եք հրաժարվել է կիսվել իր բնակարանում, դա օրինական է. Եթե դուք ստուգեք բացակայությունը վերը նշված գործոնների. Անվավերությունը ճանաչվել դատարանի կողմից:

Ձախողման հետեւանքները

Դուք պետք է իմանա ոչ միայն, թե ինչպես է հրաժարվել բաժնետոմսերը սեփականաշնորհված բնակարանում, բայց ինչ են հետեւանքները սա: Գրանցումից հետո փաստաթղթերի վրա վաճառքի կամ նվիրատվությամբ իրավունքի վերցնում է այլ անձի:

Նախկին սեփականատերը պետք է այցելել անձնագրային գրասենյակի գրանցումից հանելու, ինչպես նաեւ գրանցման համար նոր վայրը. Դա անհրաժեշտ է որոշակի ժամանակ հեռանալ գույքը, հաշվի ձեր ունեցվածքը. Նոր սեփականատերը կարող է տնօրինել այդ սեփականության ձեր սեփական, եւ այն չպետք է միջամտի նախկին սեփականատիրոջ: Մի փոքր այլ իրավիճակ է տապալման դեպքում մասնավորեցման բաժնետոմսի: Ապա անձը պահպանում ապրելու իրավունք է բնակարանում. Այն չի կարող մտել իր կամքին հակառակ, այդ թվում `դատական որոշմամբ: Նույնիսկ եթե տունը վաճառվել, դա չի փոխել իրավունքը բնակության:

Որ գործարքը անչափահասների հետ

Անունից, որ անչափահասը կատարել դիզայն կարող է լինել միայն այն դեպքում, եթե երեխան ունի 14 տարի: Դա կարեւոր է ստանալ թույլտվություն է խնամակալության մարմնի. Անձը տակ 18 տարեկան պետք է բացատրել հետեւանքները ձախողման եւ հեռանկարների տալ կենսատարածքից. Թույլտվություն ստանալու է խնամակալության (հոգաբարձության), պետք է լինի լավ շարժառիթ զրկելը մասնաբաժինը: Բայց սա թուղթը անհրաժեշտ է, եթե, մասնավորեցումից հետո բնակարանում կվաճառվի:

Անել ծնողները պարտավոր են գնման նոր բնակարաններով: Համամասնությամբ երեխայի կլինի նույնը, քանի որ հին շենքում: Հակառակ դեպքում, մերժումը կդադարեցվեն, իսկ բնակարանը կլինի քաղաքային. Եթե դուք ունեք թույլտվություն է խնամակալության մարմնի կողմից արվեստի. 28 եւ 37-քաղաքացիական օրենսգրքի, նոտարը ձեռք չբերելը չի պահանջվում կողմից երեխայի. Որ դա եղել է, դա անհրաժեշտ է դիմում գրել եւ պատրաստել մի շարք փաստաթղթեր:

• անձնագրերը ծնողների եւ երեխաների.
• հավաստագիրը գրանցվել է բնակարանում.
• աշխատանքային պայմանագրով կամ լիազորագրի:

Այդ հայտարարությունը կազմվել է ըստ սահմանված օրինակին. Ուշադրություն պետք է դարձվի նաեւ պատճառաբանական մասը, քանի որ դրական որոշում է կալանքի տակ աշխատողների պետք է վստահ լինի, որ երեխան չի ապրում է ամենավատ պայմաններում: Հայտի քննարկումն իրականացվում է իրականացվում է 10 օրվա ընթացքում: Այն բանից հետո, որ թողարկել է փաստաթուղթը պետք է հասանելի սեփականաշնորհման: Զրկելը բաժնետոմսերի մինչեւ 14 տարեկան չեն արտադրվում քանի որ օրենքով դա պետք է դառնա սեփականատերը:

Թե որքան թուղթ աշխատանքներ:

Մերժումը համարվում է անորոշ ժամկետով: Եթե այն տրվել նոտարի կողմից, ապացուցել է իր անվավերության չի աշխատի: Բացառիկ դեպքերում, եթե կա բավարար ապացույցներ, որ հարցը դատարանների միջոցով:

Ետ կանչել այդ փաստաթուղթը կարող է լինել մինչեւ սեփականաշնորհման: Ընթացակարգը դադարում, եւ որ թերթը կլինի ոչինչ. Ամեն մարդ իրավունք ունի հրաժարվելու իր բաժինը: Գլխավորը այն է, որ դա կատարվել է կամավոր եւ գիտակցաբար: Անհրաժեշտ է կշռել բոլոր մանրամասները, այնպես որ դուք չեք զղջում, որ որոշումը: