Գրապահոց արժեքը եւ դրա սահմանումը

Մինչ օրս, շուկայական տնտեսությունը օգտագործում գույքագրման գույքի արժեքը: Այն օգտագործվում է հաշվարկման պետական մարմինների եւ ունի իր սեփական իրավունքները: Սակայն, դա զիջում է մյուս արժեքային տեսակների , հաշվի առնելով արդեն հնացած մեթոդները կատարելու գույքագրման արժեքը:

հասկացողություն

Գրապահոց գնահատման պահանջվում է իրավահաջորդության գործարքների, սեփականաշնորհման, վաճառքի կամ փոխանակման սեփականության. Գրապահոց արժեքը սեփականության դրա ծախսերի կրճատում հետ պակաս իր արժեզրկման եւ փոփոխությունների արժեքի ծառայությունների, աշխատանքների եւ շինանյութերի. Նրա կետ տվյալների թերթիկ է օբյեկտի եւ հատուկ օգնության համար օրը գնահատման: Այն ներառում է բոլոր ծախսերը շինարարական աշխատանքների, բայց չի ներառում ծախսերը ձեռքբերման հողի եւ այլ մանրամասների: Գրապահոց արժեքը պահանջվում բացառապես հաշվարկների պետական մարմինների եւ էապես տարբերվում է շուկայական տոկոսադրույքների.

Բյուրոն տեխնիկական Գրապահոց

Անցկացնելու գնահատական գույքի պատասխանատվությունն BTI: Կողմնորոշվելու համար բյուրոյի իրավական ակտով սահմանված կարգի գնահատման համար շենքեր. Այս դեպքում, փոխարինման արժեքը շենքերի հաշվարկվում է `օգտագործելով նշված գների մակարդակը 1991 թ.-ին: Բացի այդ, անհրաժեշտ գործոնները եւ դասակարգիչների, որոնք ներկայացված բանաձեւը Gosstroy ԽՍՀՄ-ի 1983 թ.

Բյուրոն պարտավոր է վկայական, որով օբյեկտային գույքագրման տոկոսադրույքը, եթե դա իրոք անհրաժեշտ է: Հարկ է նշել, որ ոչ - ոքի այն նախապես անհրաժեշտ չէ. Դա պայմանավորված է նրանով, որ դրա գործողության սահմանափակ է. Բացի այդ, BTI ամեն տարի հունվարի 1-ին, ներկայացնում է փաստաթուղթը ներկայացնել հարկային մարմիններին:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ օգնություն.

From ներկայացրած նյութի վերեւում, պարզ է, որ տեղեկանքը, որի գույքի արժեքը, որը դրսեւորվում, պարզվում է, որ BTI: Այս փաստաթուղթը եւ այդ տեղեկատվությունը մատչելի է այն կարող է հասանելի է սեփականատիրոջը եւ վարձակալ: Այն հասանելի է նաեւ անդամների համար, ովքեր ունեն լիազորագրեր նոտարական: Է որոշելու մոտավոր արժեքը բնակարանում, խնդրում ենք դիմել BTI, որը գտնվում է բնակության վայրի հայտատուի.

Է դիմել այդ մարմիններին եւ օգնել, պետք է պատրաստել հետեւյալ փաստաթղթերը `

1. Դիմում է համապատասխան փաստաթղթով:
2. Ապացույց սեփականության կամ սոցիալական վարձակալության պայմանագրից:
3. Մի փաստաթուղթ, որը հավաստում է դիմորդի ինքնությունը:

Ապա BTI սպա կորոշի օրը ստանալով անհրաժեշտ օգնությունը: Գույքագրում գույքի արժեքը որոշվում է եւ հիմնավորող փաստաթղթերի համար վճար.

Հարկ է նշել, որ մինչ օրս, BTI չի արտոնագրեր այս տեսակի, եթե դրանք պահանջվում ժառանգութեան սեփականության. Որպեսզի դա անել, պետք է դիմել Rosreestr: Այս մարմինը ունի մաքրման վկայական ծառայություն, որը ցուցադրում է կադաստրային արժեքը անշարժ գույքի: Նոտարական, ով ոչ - ոքի մինչեւ ժառանգութիւն, դա կլինի, եթե վավերականության ժամկետը դեռ չի լրացել:

Արդյոք դա հնարավոր է վիճարկել փաստաթուղթը:

Եթե գույքի արժեքը օբյեկտի, որը որոշվել BTI, ըստ սեփականատիրոջ, չի համապատասխանում իրականությանը, դա անհրաժեշտ է պարզել, թե արդյոք հնարավոր է վիճարկել այն: Կան միայն երկու պատճառները, որ այն հնարավոր է վերանայել հիմքերը վերանայման գնահատման:

1. Ներկայացում կեղծ տեղեկություններով օբյեկտի.
2. Գույքի արժեքը գերազանցում է շուկայական գինը, կամ շատ մոտ է դրան:

Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ շուկան գնահատումը բարձրագույն գույքագրման գնահատումների մի քանի անգամ. Բացառություն են մի տուն, որը գտնվում է նոր շենքերի. Այն կարող է նաեւ առաջանալ, եթե BTI զբաղվում է որոշելու շուկայական արժեքը, եթե կա այդ լիցենզիայի. Է վերանայել գույքագրման ծախսերը, որը պահանջվում է կատարել հետեւյալ քայլերը:

1. Դիմումը ներկայացվում է արբիտրաժային դատարան: Դուք պետք է դատի տալ այն BTI, որը գնահատվում բնակարանով: Այս հայտարարությունը պետք է նշեք պահանջը վերանայումը գույքագրման արժեքի.
2. Դիմումին կցվում է ներկայացնում հետեւյալ փաստաթղթերը.

• առարկում համապատասխանում է անձնագրի,
• մի նոտարի պատճենը սեփականության վկայական,
• ինչպես նաեւ մի փաստաթղթի հաստատող սխալ տեղեկություններ.

Երբ ճիշտ է արել, որ գործողությունները, դա հավանական է, որ գույքի արժեքը մի տան կամ բնակարանի կվերանայվի:

Ինչպես հաշվարկել ծախսերը գույքագրման.

Հարկ է նշել, որ այդ գույքի արժեքը հաշվարկվում է հետեւյալ կերպ.

• Xi = Սբ ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), որտեղ
  
  Sv - փոխարինման արժեքը.
  Ifiz - փոխարժեքը ֆիզիկական վիճակի վատթարացման:
  Ki - բնակարանային տարբերակում, գործոն:

Այս բանաձեւը թույլ է տալիս առավել ճշգրիտ հաշվարկման համար անհրաժեշտ պարամետրերի, այնպես որ, որն օգտագործվում է հանրային իշխանությունների կողմից: