Տեխնիկական անձնագրի տանը `ինչպես եւ որտեղ պետք է դարձնել: Պայմաններ արտադրության տեխնիկական անձնագրի տանը

Ավարտից հետո շինարարության անհատական գույքի սեփականատիրոջ առջեւ հարց է առաջանում. «Ինչպես ստանալ տեխնիկական անձնագրով տանը». Այս փաստաթուղթը համարվում է առանցքայիններից մեկը ցանկացած օբյեկտի. Այն նկարագրում հատկությունները մանրամասն, նշված մասնագիտացված ծառայություն եւ գույքագրման տվյալները պահանջվում են ներկայացնել օբյեկտային պլանը: Պարզ ասած, ուսումնասիրելով այս փաստաթուղթը, փորձագետը ստանում սպառիչ տեղեկատվություն մասին սեփականության.

Որտեղ գրանցման վկայական է կատարվում:

Առանց այս փաստաթղթում, տունը չի կարող կհանձնվի շահագործման, հետեւաբար նախապատրաստման բոլոր անհրաժեշտ paperwork անհրաժեշտ է սկսել նրա հետ էր: Արտադրության տեխնիկական վկայագիրը իրականացվում է մի քանի փուլով: Նախ, տեղում թողնում կադաստրային ինժեներ եւ ճարտարապետներ: Նրանք իրականացնել բոլոր անհրաժեշտ չափագրումներ եւ կատարել մի ծրագիր շենքերը: Տվյալների հիման վրա տրամադրված իրենց կողմից BTI պատրաստել իրեն անձնագիրն ու ձեռքերը այն է, որ սեփականատիրոջ: Միեւնույն ժամանակ, դա նպատակահարմար է անել սեփականության վկայական օբյեկտի եւ գրանցել այն Rosreestra.

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ:

To ստանալ տեխնիկական անձնագրով տանը, դուք պետք է հավաքել տպավորիչ փաթեթը հավաստագրերի եւ թույլտվությունների. Հիմնականում պետք հավաստող փաստաթղթեր սեփականությունը հողի վրա, որի շինարարությունն իրականացրել օբյեկտի. Դեռ պետք է անձնագրային ամրակը (բնօրինակը եւ պատճենը), շինարարության թույլտվություն աշխատանքների, նախագծի, ինչպես նաեւ հայտարարություն: Այն դեպքում, փաստաթղթերի BTI տալիս ոչ սեփականատիրոջը, եւ նրա ներկայացուցիչը, դա անհրաժեշտ է նաեւ համապատասխան լիազորագիր:

Այսինքն, եթե դուք կառուցել մի տուն, համաձայն գործող օրենքի եւ չի խախտում, բոլոր թերթերը պետք է լինեն սեփականատիրոջ վրա ձեռքը, այնքան ավելի վազում շուրջ չի պահանջվում:

միջնորդին ծառայություններ

Եթե մենք խոսում են ինքնակամ շինարարության կամ կառուցման գործընթացում նախագծային հաշվարկներ են խախտվել, արտադրություն տեխնիկական անձնագրի անշարժ գույքի, կարող է բարդ զգալիորեն. Այս դեպքում, լրացուցիչ փորձաքննություն կարող է անհրաժեշտ է ստանալ ինչ - որ լրացուցիչ օգնություն, վերցնել համաձայնությունը հարեւանների կամ տեղական իշխանությունների հետ: Այսօր, կան բավարար ընկերությունները առաջարկում են իրենց ծառայությունները լուծել նման խնդիրները: Հղում անելով նման միջնորդ, ապա սեփականատերը տալիս է լիազորագրեր ընկերության անունով աշխատակցի եւ վճարում ծառայությունների համար: Բոլոր մյուս հարցերը պետք է լուծել կատարող:

Սա շատ օգտակար է, հատկապես, երբ արտադրությունը տեխնիկական անձնագրի տանը հրատապ, եւ իրավիճակը փաստաթղթերի հետ չէ, քանի պարզ եւ թափանցիկ, ինչպես մենք կցանկանայինք: Իսկ մյուս կողմից, ծառայությունները միջնորդների կարող է արժենալ մի քանի անգամ ավելի թանկ է, քան արժեքի գրանցման վկայականի, այնպես, որ հրավերը նրան լուծումը, դուք պետք է վերցնել մի լավ մտածել դրա մասին եւ գնահատելով իրավիճակը:

Արտադրության ժամանակն տեխնիկական անձնագրի

Ի BTI, համաձայն պայմանների եւ հրահանգների համար սույն ընթացակարգի տրվում է առավելագույնը 14 օրվա ընթացքում: Սակայն, գործնականում, որոշ քաղաքացիները ակնկալում ամիս, մինչեւ bureaucratically մտածող աշխատակիցները կավարտի աշխատանքը.

Ի արդարության պետք է նշել, որ որոշ դեպքերում ձգձգումների ընթացակարգի պատճառով խախտելու շենքերի կառուցման կամ սխալների ներկայացված փաստաթղթերում: Բայց, ցավոք սրտի, ոչ հազվադեպ իրավիճակ, որտեղ հաճախորդը է BTI ստիպված է բերքի լրացուցիչ օգնություն:

Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է գրանցման վկայական սեփականատիրոջ շատ հրատապ է, ապա դա կարող է լինել լրացուցիչ վճարի դիմաց կատարել արտակարգ կարգը: Այս դեպքում է, որ փաստաթուղթը կարող է իրականացվել է ընդամենը մեկ շաբաթ:

Ինչ է այն ժամկետը լրանում:

Օրենքը մի հասկացություն, չի գտել: Այն է, որ տեխնիկական անձնագրի տանը, բնակարանի կամ այլ կառույցի համարվում է մշտական փաստաթուղթ: Սակայն, երբ իրականացնում է կոնկրետ գործողություն դեպի օբյեկտի, ինչպես, օրինակ, իր տրամադրության տակ (վաճառքի, նվիրատվության), փոխանցել է հիփոթեքային միանալու ժառանգել նոտարական մարմինների ներկայացուցիչները բանկի կամ անկախ փորձագետի, կարող է պահանջել կրկին գույքագրում:

Փաստն այն է, որ եթե այն ժամանակ, երբ այն էր ստացել տեխնիկական անձնագրի BTI տուն չի գնում դուրս 5 տարի է, որ փաստաթուղթը կարող է լինել կասկածելի. Ժամանակ, այս անգամ, դա հավանական է, որ ընդլայնում, remodeling եւ այլ փոփոխություններ, որոնք ազդել են արժեքը օբյեկտի. Այս իրավիճակում, որ սեփականատերը գնում է BTI համար գույքագրման որպես որի արդյունքում փորձագետը դնում տվյալների հաշվետու ամսաթվի կնիք այն. Եթե ոչ մի փոփոխություն, քանի որ նախորդ ստուգման չի առաջացել, որ փաստաթուղթը չի պետք է վերանորոգել.

Թե ինչ տեղեկատվություն է պարունակում մուտք.

Այս փաստաթուղթը հաճախ շփոթել են շինարարության պլանի: Ի դեպ, տեխնիկական անձնագիր տան պարունակում է հարուստ տեղեկություններ շինարարության: Նախ, դա փաստացի հասցեն օբյեկտի. Նա նշել է, տեղեկությունների հիման վրա ներառված է Rosreestr եւ հետագայում duplicated սեփականության վկայականում:

Տեխնիկական պլանը, քանի մասի անձնագրի ցույց է տալիս շրջանային տուն կամ բնակարան: Այստեղ արտացոլում է տեղեկատվություն մասին բարձրության առաստաղի, ներկայությամբ եւ դիրքորոշման դռների, պատուհանների, քայլուղիներ եւ կապի. Գրանցման վկայականի պետք է պարունակի տեղեկություններ նյութերի կազմելով պատերը եւ առաստաղը կառույցներ: Այն սահմանում է կառուցման տարեթիվը, գույքագրման արժեքի, ինչպես նաեւ օրվանից կապիտալ վերանորոգման (եթե դա տեղի է ունեցել): Ի հարկ պլանի տանը պետք է ուղեկցվի պարզաբանումը տարածքը. Այն decrypted նվազեցման եւ այլ նշանակումների սխեման, ցույց են տալիս, անունը յուրաքանչյուր տարածքի եւ դրա տարածքում. Տվյալների թերթիկ պահանջվում է արտացոլում իրական չափը օբյեկտի. Նրանք են արժեքային արտահայտությամբ, ինչպիսիք են ընդհանուր եւ կենդանի տարածք, ինչպես նաեւ հողի արժեքի.

ծառայությունների արժեքը

Երբ ներկայացնելով փաստաթղթերի BTI գրանցման վկայականի համար արտադրության, ապա սեփականատերը պետք է լինի տիրապետման ստանալուց պետական տուրքի: Դրա չափը կախված է հրատապության կարգով: Արտադրության անձնագրերի համար 2 շաբաթվա ընթացքում, այն է, 900 ռուբլի, արտակարգ սպասարկման ծախսերը 2500 մանրամասներ է վճարի, որը պետք է վճարվի, որպես կանոն, տեղադրված են ցուցատախտակի վրա BTI: Եթե տեղեկամատյան պատվիրված է միջնորդի միջոցով, ապա ծառայությունը արժեքը կարող է լինել շատ ավելի բարձր: Այսպիսով, հրատապ արտադրությունը փաստաթղթի մեծ քաղաքը գտնվում է Լեռնաշղթայի 12 000 ռուբլի, եւ հաճախ կախված է գնից օբյեկտի.

Տեխնիկական անձնագրի տան, բնակարանի կամ այլ շինության կատարվում է այն ժամանակ շահագործման. Այն պարունակում է մանրամասն կայքի ծրագիր, իր առանձնահատկությունները եւ այլ տեղեկություններ. Յուրաքանչյուր 5 տարին անհրաժեշտ է իրականացնել ընթացիկ գույքագրում եւ նշում արդյունքներ տվյալների թերթիկ: Դարձրեք այս փաստաթուղթը BTI, բայց դուք կարող եք օգտվել ծառայություններից միջնորդների, եթե ցանկանաք: Իհարկե, դա կարժենա ավելի, բայց սեփականատերը կզրկի իրեն մի շարք խնդիրների.