Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում, երբ վաճառում է բնակարան վաճառողին

Եթե դուք որոշում վաճառքի անշարժ գույքի, ապա դուք ունեք երկու ընտրություն `կամ բերել պրոֆեսիոնալ ռիելթորական է փորձել հաղթահարել: Երկրորդ տարբերակն, իհարկե, դժվար է, բայց շատ ավելի խնայողական. Մի մեկնարկից, դուք պետք է պարզել, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, երբ վաճառում է բնակարանը:

պարտադիր

Խոսելով ինչ փաստաթղթեր վաճառքը բնակարանի դուք պետք է, որ այն պետք է նշել, որ դրանք բաժանվում են երկու խմբի: Առաջին խումբ է պարտադիր թուղթ, առանց որի այն չի կարող ոչ մի գործարք վաճառքը անշարժ գույքի: Դրանք հիմնականում ներառում են իրավական փաստաթղթերը, այսինքն, նրանք, որ ձեզ իրավունք է վաճառել քառակուսի մետր: Դրանք կարող են ներառել: ապացույց սեփականության, մասնավորեցումը ժառանգութեան, ձեռքբերման գրավադրված կամ առգրավված գույքի. Ի լրումն, դա նաեւ տարբեր տեսակի պայմանագրերի: հիփոթեքային, առք ու վաճառք, փոխանակում եւ այլն:

Նաեւ վստահ լինել, եւ պետք է հավաստագիր է BTI - հատուկ քաղվածք ռեեստրից գույքային իրավունքների, եւս մեկ անգամ հաստատել է, որ այն գույքը պատկանում է ձեզ, եւ ոչ թե ուրիշ որեւէ մեկի. Դուք կարող եք նաեւ պետք է ստանալ քաղվածք ռեեստրից, որում ասվում է, բացակայության մասին արգելքի օտարումից Ձեր բնակարանում: Եվ, իհարկե, այն հարցին, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, երբ վաճառում է բնակարան, չեն մոռանում, որ անձնագրերի բոլոր տերերին. Նրանց ներկայությունը գործարքը պարտադիր, բայց ապացույց ինքնության պետք է լինի:

Որպեսզի լինել պատրաստ է գործարքի, դուք պետք է դեռ մի վկայական է բնակարանային գրասենյակի, ով պետք է հավաստել, որ բնակարանային գրանցված չեն անգործունակ քաղաքացիներ, կամ որդիներ, որոնց շահերը կարող են ազդել է վաճառքի սենյակում: Եթե շրջանում սեփականատերերի որեւէ, դուք պետք է ձեռք բերել համաձայնությունը խնամակալության մարմնի.

Կախված հանգամանքներից,

Կա նաեւ մի թուղթ, որոնք են, ըստ ցանկության, այսինքն, նրանք պահանջում սեփականատեր գույքը որոշ հանգամանքներում: Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում, երբ վաճառքի բնակարանը, որտեղ այն ձեռք է բերվել ամուսնության. Իհարկե, ապացույցն խնամակալության ընտանեկան կապերի կամ փաստաթղթի ամուսնալուծության. Նրանց համար, ովքեր դեռ ամուսնացած, թե ամուրի, դուք պետք է ամուսինների համաձայնությունը վերաբերյալ վաճառքի անշարժ գույքի: Եւ եթե ընտանիքում կան դեռեւս երեխաներ, եւ նրանք են անդա սեփականատերերի ծնողների, մենք պետք է վկայական իրենց ցեղերի:

Որ գնորդը կլինի պահանջել

Կան նաեւ այն փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանների, որոնք անհրաժեշտ է առաջին տեղը, ինչպես նաեւ գնորդի: Դրանք ներառում են մի շարք տեղեկություններ:-ից բնակարանի, սկսած ջրամատակարարման ից հեռախոսի ընկերության. Դուք նաեւ պետք է մի փաստաթուղթ բացակայության պատճառով պարտքերի համար էլեկտրաէներգիայի, եւ եթե այդ տունը միացված է, գազի մատակարարումը:

Այնպես որ, դա բոլոր մանրամասները, թե ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում, երբ վաճառում է բնակարանը: Ցանկը, իհարկե, կարող են տարբեր լինել: Հնարավոր է, որ նոտարը է գործարքի պահանջել լրացուցիչ թուղթ.

Մենք հավաքել փշրանքները

Հավաքում է բոլոր վերը նշված փաստաթղթերի `մի խնդրի համար շարքային մարդու, ով երբեք չի կանգնած, ոչ ամենադյուրին: Ստանալու որոշ թղթեր երբեմն կարող է տեւել շաբաթներ եւ երբեմն նույնիսկ ամիսներ: Հետեւաբար, փորձագետները ցանկացած դեպքում խորհուրդ չի տրվում է ենթարկում հատկությունները վաճառքի է հավաքել բոլոր փաստաթղթերը:

Եւ եթե ժամանակը եւ ջանք է այցելել տարբեր մակարդակներում բավական չէ, դա հնարավոր է վստահել աշխատանքը ռիելթորական: Նա կարող է անել ամեն ինչ ավելի արագ եւ ավելի արդյունավետ: Եւ, թերեւս, վճարել մասնագիտական աշխատանք լավ վճարված հետաքրքրությամբ: