Թե ինչպես կարելի է գնել գույքը, եւ չեն դառնում զոհ խարդախության.

Անշարժ գույքի շուկան - մեկը հակամարտության եւ բարձր ռիսկային ոլորտների. Որ պակաս իրավաբանական կրթության, բավարար փորձի եւ գիտելիքների կարող է առաջացնել ամբողջական կորուստը միջոցների. Fraudsters, անբարեխիղճ վաճառողները, ոչ կոմպետենտ մասնագետներ գրանցման ծառայություններ - այս ամենը, ցավոք սրտի, իրողությունները ժամանակակից Ռուսաստանում: Մասնագետները խոշորագույն Անշարժ Գույքի Գործակալություններ երկրի TSAZN պատրաստել որոշ առաջարկություններ է քաղաքացիներին:

Ինչպես խուսափել խարդախության.

Բախվում են հանցագործներին քաղաքացի կարող է ավելի բնակելի անշարժ գույքի ընտրությունը փուլ: Դա է պատճառը, փաստաբանները չեն առաջարկում:

• գնել բնակարան, առանձնատուն կամ այլ օբյեկտների վրա գովազդի մամուլում.

• այցելել կայքը, մենակ (դա ավելի լավ է հրավիրում մեկ կամ երկու մեծահասակների, որն ի վիճակի է վկաների)

• մեջ մտնել ցանկացած գործարքի, ստորագրել թղթեր առաջին օրը մեր ծանոթության հետ վաճառողը:

Դա հատկապես վտանգավոր է անցնել առաջին օրը ավանդի կամ կանխավճարի: Այն փաստը, որ մեծ մասը կեղծ սխեմաների ուղղված հստակ է ստանալ տուժողի գումար: Դրանից հետո, հանցագործները են թաքնված. Խուսափել խարդախության, ըստ իրավաբանների TSAZN, գնորդը կարող է, դիտորդ որոշակի կանոններ:

Մենք պահանջում ենք, որ սեփականատերը անձնագրի

Ցույց են տալիս, վաճառվել գույքը պետք է լինի սեփականատերը կամ լիազորված անձն է նոտարական լիազորագրով: Որ գնորդը կարող եք ստուգել սա ստուգելու անձնագրային տվյալներ եւ տեղեկատվություն նշված է վերնագրում փաստաթղթերում: Հետ համագործակցությամբ ներկայացուցչի սեփականատիրոջ դա կարեւոր է ստեղծել ներկայությունը տեքստում իշխանության վաճառել որոշակի օբյեկտ.

Մենք ուսումնասիրել փաստաթղթերը կոչման

Վաճառել անշարժ գույք իրավունք ունի միայն սեփականատիրոջ: Գնորդը չեն կնքում գործարքներ բնակելի տարածքների օգտվողների կամ այլ անձանց: Հաստատող փաստաթղթեր հեղինակությունը սեփականատիրոջ, են

• արարք նվեր, գնման, փոխանակման կնիքով գրանցման ծառայությանը.

• վկայական գրանցման իրավունքների,

• համաձայնագիր փոխանցելու իրավունքների նշանի BTI նոտար կամ կնքված առաջ 1999 թ.

• վկայական ժառանգութիւն.

• վճիռը ճանաչման սեփականատիրոջ:

Փաստաթղթերը, որոնք չեն ունենա նամականիշեր, զարդարված ձեռքով եւ այլ թղթեր, պատճառելով մոտ կասկած վավերականությունը, պետք է հիմք մերժումը սակարկել: Գնորդը պետք է տեղյակ լինի, որ համանախագահ տրամադրության տակ շենքերի եւ հողի, որի վրա նրանք գտնվում են.

պետք է զգոն

Շատ հաճախ, քաղաքացիները, որոնք կանգնած փորձում են վաճառել մի սենյակ քողի տակ մյուսը: Նախքան այն եզրակացության, որ գործարքի, պետք է ապահովի համապատասխան կադաստրային համարը եւ տվյալների հասցեն, նշված է փաստաթղթերում: Բացի այդ, քննությունը սենյակը պետք է կատարվի ձեւով ակտի, եւ բոլոր թերությունները սահմանվում են մանրամասնորեն. Այդպիսի մոտեցումը կդարձնի պահանջ հայտնաբերման թաքնված նյութական թերությունների ապագայում. Որոշ դեպքերում, խորհուրդ ենք տալիս, որ շինարարության եւ շրջակա միջավայրի վրա ազդեցության գնահատման:

Թե ինչպես կարելի է խուսափել բախումից.

Ցավոք, լիովին վերացնել վտանգը վեճերի հետ գրանցման մասին գործարքի հնարավոր չէ: Սակայն, ենթակա է որոշակի կանոններով, մեծ մասը հակամարտությունների կարելի է խուսափել:

բացահայտում կայացումը

Նախքան հանձնելով կանխիկ գնորդը պետք է խնդրել վաճառողին տրամադրել քաղվածք USRR: Այս փաստաթուղթը թվարկում է բոլոր ընթացիկ ձերբակալությունները, liens եւ հողը եւ օտարման գրանցված: Եթե որեւէ գրանցում գործարքի եւ փոխանցման նկատմամբ իրավունքների նոր սեփականատիրոջ դժվար կլինի:

Մենք լուծել խնդիրը վարձակալների

Փաստաբանները խորհուրդ չեն տալիս ստանալ կացարան, օգտագործման իրավունքը, որի վերապահված ֆիզիկական անձանց համար: Խոստումները մոտալուտ հանելու գրանցամատյանում չեն կատարողականի երաշխիքներ: Դա է պատճառը, որ Իրավունքները բոլոր բնակիչների պետք է դադարեցվել մինչեւ ստորագրումից պայմանագրի եւ փոխանցման միջոցների.

Մենք հրավիրել փաստաթղթերը

Ցանկը թղթերի համար անհրաժեշտ մշակման գործարքը սահմանված յուրաքանչյուր դեպքում անհատապես: Իրականացման համար տարածք ընդհանուր սեփականության պահանջվող ծանուցագրի, հաստատելով համապատասխանությունը նախապատվության: Զբաղվել է անշարժ գույքի անչափահասների կամ անաշխատունակ անձանց, կպահանջի թույլտվությունը խնամակալության: Օտարումը բնակարանի կամ տան ամուսինների պետք է վավերացման նոտարական կարգով համաձայնություն:

Այսպիսով, հոգատարությամբ եւ շրջահայացությամբ հնարավորություն կտա քաղաքացիներին խուսափել խոշոր ռիսկերը: Սակայն, պետք է լիովին պաշտպանել շահերը գնորդի առանց ներգրավմամբ պրոֆեսիոնալ իրավաբան չի կարող լինել: Հարաբերությունները գտնվում են բազմակողմ ու կեղծիքների անընդհատ փոխվում: