LCD «Shcheglovo Park»: Overview, պլանավորման, վերանայում

Սանկտ Պետերբուրգի մի հսկայական մետրոպոլիան, մայրաքաղաքը հյուսիսում պետության, քաղաքը գտնվում է Նեւայի: Բնակչությունը նախկին Լենինգրադի ընտրվել է շուրջ 6 մլն մարդ, եւ նրանք բոլորը պետք ինչ - որ տեղ է ապրել: Թվում է Պետրոգրադի որպես շրջանում մոսկվացիների, միտումը տնային շինհրապարակներում չեն, որ քաղաքի կենտրոնում: Դրանց տեղադրությունը ավելի գրավիչ բնապահպանական տեսանկյունից, իսկ գինը այդ տարածքներում շատ ավելի ցածր է. Դրանցից բնակարանային կալվածքների դա «Shcheglovo Park"

Մի քիչ գյուղի մասին Shcheglovo

Քաղաքից դուրս, Վսեվոլոժսկի, Լենինգրադի մարզ, իսկ բնակչության ավելի քան 65 հազար մարդ մի փոքր գյուղ Shcheglovo: Բնակիչները այնտեղ մոտ երկու հարյուր մարդ: Հիմնականում այն տունը ցածրահարկ շենքերը գտնվում են (մոտավորապես մի քիչ ավելի, քան 100) եւ նվազագույն ենթակառուցվածքների. Կա մի դպրոց, բանկի մասնաճյուղի վարչակազմը կարգավորման: Վերջին տարիներին, մշակողները ակտիվորեն զբաղված են իրենց աշխատանքում. Քանի որ տարածքը շատ բարենպաստ իրականացման համար զարգացման ծրագրերի: Արդեն բարձրացել է մինչեւ մի քանի բնակելի համալիրներ, «Firebird", "Scheglovskaya կալվածքը», «ABC».

Առանձնատներ Town

Է հասնել համալիրի մինչեւ քաղաքի կենտրոն, դուք պետք է առաջին հերթին գնալ օղակաձեւ ճանապարհի. Ապա երկայնքով A128 «Սանկտ Պետերբուրգ-Maurier« ավտոմայրուղին »Կյանքի ճանապարհ», որպեսզի հասնել Shcheglovo գյուղ. Այն կազմում է մոտ 15 կիլոմետր եւ ճանապարհորդական ժամանակը կարող է լինել մոտ 15 րոպե, եթե ոչ խցանումների: Ճիշտ է գյուղի կենտրոնում եւ կլինի գտնվում բնակելի համալիր «Shcheglovo Park»:

Է հասնել գյուղ, դուք կարող եք նաեւ հասարակական տրանսպորտի. Օրինակ, գնացքի վրա գալիս է Ֆինլանդիայի Station. Ճիշտ է, այն պետք է գնալ ավելի երկար `մոտ 42 րոպե: Այո, թերությունն այն է, որ պետք է համալիրի կայանի պահանջվում է ծածկելու հեռավորությունը մոտ երկու կիլոմետր: Որը շատ հարմար.

Տեսություն եւ նկարագիրը Համալիրի

Երբ բնակարան գնելու բնակելի համալիրում «Shcheglovo Park», դրանց տերերը բնակիչներ են գյուղի նույն անունը, եւ հնարավորություն ունեն բնակվելու Լենինգրադի մարզում: Այդ տարածքը համար համալիրի կլինի մեկ ու կես հեկտար: Համալիրի երկու մոնոլիտ-աղյուսով շենքերը բնակարաններով, բարձրանում է բարձրության հինգ եւ ութ հարկերում. Ընդհանուր շինարարական տարածքը կազմում են ավելի քան քսան հազար քառակուսի մետր:

Բնակարաններ, նրանց դասավորությունը

Բնակարանային հիմնադրամը կներկայացվի մի շարք բնակարանների արժեքներ բոլոր նախասիրություններում արտացոլված եւ բյուջեները, սկսած ստուդիաների է երկու սենյականոց բնակարանների: Ամենափոքր բնակարան «Shcheglovo այգում» կլինի մոտ 20 քառակուսի մետր: Եւ ամենամեծ, մի քիչ ավելի, քան 83 քառակուսի մետր: Ճաշարանների Նախատեսվում են նաեւ չեն ամենափոքր, նվազագույն չափերը, նրանք կլինեն ութ մետր, առավելագույնը - 15. առաստաղները - 2.7 մետր: Ապակեպատում կլինի պատուհաններ. Բոլոր բնակարանները բնակարանային ֆոնդի տալ ծրագրավորողը չի ավարտել:

ենթակառուցվածք ներքին

«Shcheglovo Park" չի տրամադրում որեւէ հատուկ ենթակառուցվածք, քանի որ շենքը տարածքը չէ, քանի որ մեծ է, քանի որ շատ այլ շենքերում: Հետեւաբար, ներքին ենթակառուցվածքները սահմանափակվում է կանաչապատել բակում տարածքը: Այսինքն գրանցումը քայլող ուղիների, մանկական խաղահրապարակներով: Այն տարածքը, որը մնում է զերծ շինհրապարակներում կիրականացվի կանաչապատում է ստեղծել առավել բարենպաստ միջավայրի պայմանները. Ծրագրավորողը, ի լրումն, ապահովել ավելի շատ տարածք է dog քայլում եւ մակերեւութային ավտոկանգառ սեփականատերերի իրենց տրանսպորտային միջոցների եւ հյուրերին:

Ավելին, քանի որ հիմա ընդհանրապես ընդունված է մշակողների, առաջին հարկը կտրվի տակ բնակելի տարածքների տեղավորել առեւտրային կազմակերպություններ: Կան Դեղատներ, խանութներ, գեղեցկության սրահներ: Ընդամենը երկու հազար քառակուսի մետր կլինի անմարդաբնակ:

արտաքին ենթակառուցվածքների

Shcheglovo գյուղը փոքր է, մի փոքր շարք բնակչության, այլեւ ողջ ենթակառուցվածքի համար անհրաժեշտ հարմարավետ ապրելու, այն ունի. Համար ավելի երիտասարդ բնակիչներ LCD «Shcheglovo Park» (Վսեվոլոժսկի շրջան) շատ մոտ է դպրոց եւ մանկապարտեզ. Կա նաեւ մի մարզական ակումբ, երաժշտական դպրոց, մի Փոստատներ եւ առեւտրի կենտրոն: Կան գյուղում, եւ մի բար եւ սրճարան, եւ նույնիսկ բաղնիք:

էկոլոգիական պայմանները

Եթե մենք խոսում ենք այն մասին, որ բնապահպանական իրավիճակի, ապա կա միայն շարունակական դրական. Բնակելի համալիրը «Shcheglovo Park", որը գտնվում է համանուն գյուղում, որը գործնականում շրջապատված անտառի, որը թույլ է տալիս նրա բնակիչներին վայելել թարմ օդը: Տեղավորում այս բնակարանային համալիրի պես արձակուրդ երկրում: Ստանալ կացարան քաղաքի հարմարության եւ բնության. Մի քիչ ավելի, կան երկու լճեր լողափերի սարքավորված է լողանալու. Այս ամենը կդարձնի ապագա բնակարանների սեփականատերերի հաշվին է LCD «Այգին Shcheglovo" ձգտում արագ գալ տուն, հետո մի օր քաղաքի.

Վերանայում համալիրի

«Shcheglovo Park" ունի տարբեր ակնարկներ. Բացասական նրանք կապված են հետաձգել եւ հետաձգումը շինարարության: Դատելով լուսանկարներից, որոնք տարածվել տոկոսագումարները կրողներ սոցիալական ցանցում, շենքը նույնիսկ ավելի դանդաղ տեմպերով, բայց դեռ շարունակվում է եւ չի կանգնել դեռ. Գնահատեք որակը բնակարանների արդեն ավարտել տունը այսօր հնարավոր չէ, քանի որ շինարարությունը ծրագիրը դեռեւս չի ավարտվել: Ինչ վերաբերում է ծախսերի բնակարաններում, կա «Shcheglovo Park 'բազա ստանում մի լավ արժանի, քանի որ գինը բավարար (40-55 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի դիմաց):

երեվակիչ

Անշարժ գույքի ներդրողները շահագրգռված են այն հարցին, թե ով է ծրագրավորողը բնակելի համալիրի »Shcheglovo Park»: Կոնսրուկտոր - շինարարական ընկերությունը, «Մեգապոլիս»: Այն գոյություն ունի շինարարական շուկայում երկար ժամանակ է, բայց նախկինում զբաղվել է կանգնեցման միայն արդյունաբերական օբյեկտների եւ բիզնես կենտրոնների: Իսկ շինարարությունը տների, այս տիպի ինչ ընկերությունը գտնվում է առաջին անգամ: Թերեւս այդ է պատճառը, որ իրականացումը աշխատանքի հետաձգվել է մի քիչ դանդաղ առաջընթաց.

շինարարական առաջընթաց

Բնակելի համալիր «Shcheglovo այգում» սկսվել է 2015 թ. Նրա ընթացքը տալ գաղափարը արված լուսանկարներում, քանի որ աշխատանքի թարգմանել օբյեկտը կյանքում: Մինչեւ հոկտեմբերի 2016-ի, այն է եղել փորել հիմնադրամ փոս, լցրել այն, տեղադրված փականների. Սույն թվականի փետրվարի 2017 շինարարություն սկսել է տան. Հիշեցնենք, որ մարտի 2017 մենք կարող ենք տեսնել, որ այդ օբյեկտը «Shcheglovo Պարկ» շինարարական առաջընթացը չէ, շատ արագ, բայց կար արդեն մի քանի հարկերում. Այսպիսով, շինարարությունը համալիրի չի դադարում մի րոպե. Ամսաթիվ ավարտի նախատեսվում է միայն 4-րդ եռամսյակում 2018, այսպես ասած հետեւում շինարարական ժամանակացույցի չափազանց վաղ.

Առավելություններն ու թերությունները

Եթե մենք նայում առավելությունների ու թերությունների, որոնք կարող են որոշել, թե արդյոք ձեռք բերել բնակարաններ համալիրում, թե ոչ, դուք կարող եք նշեք հետեւյալը.

Առավելություններից կարեւորում թվարկված են ստորեւ:

• Հնարավորությունը տարաժամկետ: Միեւնույն ժամանակ, հաճախորդները կարող են տրամադրվել անտոկոս մարումներով մինչեւ տարեվերջ շինարարության. Անհրաժեշտ պայման է, նվազագույն նախնական ներդրումը պետք է լինի ոչ պակաս, քան կես գնով:
• Ցածր բնակարանային ծախսեր. Ծրագրավորողը է սահմանել, իրոք, շատ ցածր գնով, մեկ քառակուսի մետրի դիմաց կենսատարածքից.
• Բարձր առաստաղներ է բնակարաններում էկոնոմ դասի.

Այժմ ավելի շատ թերությունների մասին:

Շատ անշարժ գույքի ներդրողները ոչ միայն շփոթում է շինարար, ով առաջին անգամ հայտնվել է շուկայում, չունի բավարար փորձ եւ հուսալի հեղինակությունը.

Այն հողը, որի վրա բնակելի համալիրը կառուցվում, վարձակալված, չի պատկանում սեփականության իրավունքով:

Մշակողը չի առաջարկում է բնակարան գնել հիփոթեքային վարկավորման, որը մեծապես բարդացնում է վաճառքը եւ սահմանափակում հնարավորությունը գնելու:

Համալիրը նախագծված մասը բնակարանների ձեւով մեկ ննջարան կամ ստուդիայում: Այսպիսով, բազմազավակ ընտանիքները եւ չի կարող գտնել մի համար անհրաժեշտ բնակարանով:

Հեռավորության վրա քաղաքից: Որոշ դեպքերում, դա, ընդհակառակը, մի գումարած շնորհիվ բարենպաստ շրջակա միջավայրի պայմանների: Բայց այս դեպքում, դա կատարվել է թերությունները բացակայության պատճառով ենթակառուցվածքների եւ քանի որ պետք է գնալ դեպի քաղաք:

Մեկ այլ էական թերություն ապագա վարձակալների կարծում է, որ բնակարանը վարձակալվել է մշակողի հարդարման: Այսինքն, դա անհնար է անմիջապես տեղափոխել դեպի գնվող բնակարանի, քանի որ նախ պետք է առաջադրվել այն մի շարք վերանորոգման աշխատանքների.

Զննելուց հետո տրամադրած բոլոր տեղեկությունները օրս պաշտոնական կայքում մշակողի եւ այլ աղբյուրներից, որոնցից յուրաքանչյուրը պոտենցիալ գնորդը կկարողանա անձամբ որոշել, թե իրենց համար այն հարցին, թե արդյոք արժե այն գնել գույքը այս բնակելի համալիրում, թե ոչ: Հիմնական գործոն դիրքորոշումը «այո», բարենպաստ էկոլոգիական պայմանները, որ ներկայությունը անտառի եւ մոտակա լճերից. Դեմ, ինչպես վերը նշվեց