Mat. Կապիտալը որպես նախնական վճարման վրա հիփոթեքի: պայմաններում: Փաստաթղթերը հիփոթեքային վարկի մարման մայրական կապիտալի

Միայն մի քանի երիտասարդ ընտանիքներ կառավարել սեփական գնումը իրենց տները, որը համապատասխանում ցանկությունների համար գումար, հետաձգվել է աշխատավարձից: Իհարկե, դա կարող է լինել օգնություն հարազատների, նրանց փրկեց մինչեւ գումար, բայց դեռ առավել տարածված տեսակն միջոցների է հիփոթեքային վարկավորում: Պետությունը շահագրգռված է, որ այն փաստը, որ երիտասարդ ընտանիքները ստացել անկախ ապրելու, այնպես որ, մշակել է մի համակարգ աջակցության համար երիտասարդ ընտանիքների համար:

Մայրական վկայականը կենսապայմանների բարելավման

Մինչ օրս, զգալի օգնություն ընտանիքների համար երկու կամ ավելի երեխաների ծնողը մայրաքաղաքը: Ծրագիրը աշխատում է 2007 թվականից: Այն կարող է ծախսել ընդլայնման կենսատարածքից, այդ թվում `մարել մասը պարտքը հիփոթեքային վարկերի, ծախսել է վճարման բարձրագույն ուսումնական հաստատության կամ զորացրված մայրերի ծառայություններից: Առավել տարածված ձեւն է օգտագործել այնպիսի օժանդակություն համար ռուսական ընտանիքի առաջին տարբերակն. Մի անգամ ստորագրել են նախագահի 2015 թվականի մայիսը դաշնային օրենքը, 131-mat. Կապիտալը որպես նախնական վճարման վերաբերյալ հիփոթեքի կարող է օգտագործվել, անկախ տարիքից կամ ծննդյան ընդունման երկրորդ երեխայի. Քանի որ շահագործման այս տեսակի պետության: Աջակցություն կանոնները օգտագործման նման օժանդակության ընդլայնվում են: Նախկինում, առանց սպասելու կատարման 3-ամյա երեխան կարող է օգտագործել միայն սահմանափակ հնարավորություններ այդպիսի վկայական:

Կարող եմ օգտագործել իմ մոր վկայական, քանի որ նախնական տարվա այսօր.

Դիտվել է տեսակ պետական աջակցության է ստանալ վկայական անկանխիկ, որը չի կարող փոխանակել, եւ կարող է օգտագործվել է ընտանիքի միայն որոշ դեպքերում. Քանի որ 2016 թ. Իրավունքը ծննդատան կապիտալը `որպես նախնական վճարման վրա հիփոթեքի է իրավաբանորեն վավեր. Պատճառն այն է, որ ԱԳ № 131-ից Մայիս 23, 2015.

Եթե մենք խոսում ենք ընդհանուր կանոնների, ծննդաբերական կապիտալը կարող է օգտագործվել որպես նախնական ապառիկ, եւ քանի որ վարկի մարումը պարտքի. Սա մեծ հնարավորություն է երիտասարդ ընտանիքի նվազեցնել չափը ֆինանսական բեռի եւ վճարել հիփոթեքը ավելի արագ, քան դա ներառում է վճարման ժամանակացույցը:

Ցավոք սրտի, դա անհնար է առանց բարդության. Ոչ թե ամեն բանկային կազմակերպություն հեշտությամբ է անցկացնում վարկավորում հետ մայրական կապիտալի. Սակայն կան բանկեր, որոնք փաթեթի այդ գործարքները `ապահովելով բարենպաստ ծրագրեր: Որպես կանոն, այսօր բազմաթիվ կազմակերպությունների, առավելագույն չափը հիփոթեքային տոկոսադրույքների է 14%:

Ինչպես դիմել

Այդ դեպքում, եթե ընտանիքը մտադիր է օգտագործել մայրական կապիտալ, քանի որ նախնական վճարման վրա հիփոթեքի, փոխառուները պետք է համապատասխանի բոլոր պահանջներին բանկային կազմակերպության: Շատ դեպքերում, պահանջները գրանցման նման վարկի գրեթե ոչնչով չի տարբերվում սովորական սպառողական վարկի:

1. Թեկնածուները պետք է ունենան մշտական աշխատանք եւ աշխատել առնվազն վեց ամսվա ընթացքում: Որոշ բանկեր պարտադրել որպես պարտադիր պահանջ առնվազն մեկ տարվա համար վերջին 5 տարիների ընթացքում.

2. Ավելի վաղ առաջարկներ հաշվարկման հիփոթեքային բանկային հաստատությունների միայն լեգիտիմ համարվել, հաստատել է Վարկառուի եկամուտները: "Grey" աշխատավարձերը կարող է միայն հանդես գալ որպես երկրորդական եկամտի, բայց առավել հաճախ դա չի ուշադրություն. Եւ մինչեւ հիմա, խոշոր կազմակերպություններ աշխատում են նման սխեմայով. Բայց շատ մրցակցության շրջանում ֆինանսական հաստատությունների կարող է խաղալ հօգուտ վարկառուների. Որոշ բանկեր հաշվի առնել ցանկացած եկամուտ պոտենցիալ վարկառուի, այդ թվում, ոչ ֆորմալ: Առանձնահատկությունների մասին, այդ պայմաններում, այն է, հրամայական է իմանալ կազմակերպումը աշխատողների գործընթացում խորհրդակցության: Երբեմն դա ցույց է տալիս, որ այդ գումարի վճռորոշ է դառնում հաստատելու վարկավորում:

3. բացակայություն գրանցման անշարժ գույքի սեփականության. Այս պայմանը վերաբերում է միայն նրանց, ովքեր ցանկանում են կազմակերպել հիփոթեքային արտոնյալ ծրագրերի, սուբսիդավորվում է պետության կողմից:

4. Երբ մարում հիփոթեքային մայրական կապիտալը, տեղաբաշխման երեխաների մասնաբաժինը անհրաժեշտ է.

5. Որպեսզի հնարավորություն է ստանում դառնալ սեփականատեր սոցիալական ծրագրի հիփոթեքի, վարկառուն պետք է ունենա դրական վարկային պատմություն:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ հիփոթեքային հետ մայրական կապիտալի.

Նախքան Դուք նախաձեռնել կարգը փոխանցման միջոցների ընտանեկան վկայական մարման home loan, դուք պետք է գնալ կենսաթոշակային ֆոնդի եւ ստանալ հենց այս սերտիֆիկատ, որը լինելու է պաշտոնական հաստատում այդ իրավունքից:

Երբ վկայականը ձեռքում ապագա վարկառուների պետք է որոշի բանկային կազմակերպությունների կհամագործակցեն եւ որտեղ դա անհրաժեշտ է կիրառել: Լավագույնն այն է, այցելելու որոշ բանկային հաստատությունների եւ հաշվարկել հիփոթեքային մայրական կապիտալի բոլոր առկա ծրագրերի: Միայն այն բանից հետո մանրակրկիտ վերանայման առաջարկվող վարկային պայմանների (տոկոսադրույք, նախապես հաստատված գումարի, լրացուցիչ ապահովագրություն եւ այլն. P.), Դուք կարող եք դիմել գրանցման համար:

Այսօր անհրաժեշտություն չկա սպասել մինչեւ երեխայի, հետո տեսքը որի ընտանիքը ստացել է իրավունք ծննդատան վկայականի, 3 տարեկան է: Անհրաժեշտության դեպքում, օգտագործումը Վկայականի սեփականատիրոջ (այսինքն. E. Երեխաները մայրն) պետք է դիմեն տարածքային գրասենյակ ՌԴ PF համապատասխան հայտարարությամբ եւ փաստաթղթերի փաթեթի.

Փաստաթղթերը հիփոթեքային վարկի մարման մայրական կապիտալի

Որպեսզի օգտագործել վկայականի նշանակում է կատարի իր պարտքային պարտավորությունները, պահանջում է որոշակի փաստաթղթեր: Կախված նրանից, թե որ կազմակերպության կարող է ներկայացվել լրացուցիչ պահանջներ: Սակայն, որպես կանոն, շատ բանկեր խնդրել է հետեւյալ փաստաթղթերը մարել հիփոթեկների մայրական կապիտալ:

1. Անձնագրերը ռուսական քաղաքացիների եւ փաստաթղթերի պատճենները: Դրանք են `TIN SNILS, վավերացված պատճենը զբաղվածության Աշխատանքային գրքույկի. Դա ցանկալի է ապահովել անձնագիր կամ վարորդական իրավունքի վկայականի կամ PTSD.
2. Վկայական հաստատող ստանալու իրավունք մայրական կապիտալ:
3. Մի շարք փաստաթղթեր, որը պաշտոնապես հաստատել է վարկառուի եկամուտները: հաստատող փաստաթուղթը բացակայությունը պարտքերի վրա պարտադիր վճարների, տեղեկատվությունը բանկի տեսքով եկամուտը կամ ստանդարտ ձեւի 2-PIT կարող է օգտագործվել:
4. Պայմանագիրը վաճառքի է բնակարանի կամ տան:
5. Վերաբերյալ տեղեկատվությունը գույք ձեռք բերելու: բացարձակապես անհրաժեշտ տեղեկություններ պետական առարկայի BTI, քաղվածք տուն ռեգիստրի, անձնագրի դեպի գնահատման տեխնիկական վիճակում:
6. Պաշտոնական հաստատում է Կենսաթոշակային հիմնադրամի, որը, հաշվի առնելով պոտենցիալ փոխառուի չունի կանխիկ.
7. Գրանցման դիմումը է բաժնային սեփականության:

Ինչ պետք է վերագրվում է կենսաթոշակային ֆոնդի:

Դա կարեւոր է հասկանալ, որ հիփոթեքային օգտագործելով մայրական կապիտալ, - սա ոչ մի արագ ընթացակարգ: Հատկապես, եթե գնորդը չի օգտվել ծառայություններից անշարժ գույքի գործակալությունների եւ ոչ - ոքի մի գործարք իրենց սեփական. Երբ բանկը տրամադրել էր բոլոր փաստաթղթերը, հայտարարությունների եւ այլ պահանջվող փաստաթղթեր, դուք պետք է գնալ կենսաթոշակային ֆոնդի եւ ապահովել նրանց ինչ - որ թղթի վրա: Սովորաբար, դա:

1. Պաշտոնական թղթեր են բանկի, նշելով, որ վարկառուն իսկապես մտադիր է պայմանագիր կնքելու համար գնման հիփոթեկների. Որպես կանոն, սա մի փաստաթուղթ բանկի կողմից թողարկված սովորական ձեւով:
2. Բոլորը Ընդհանուր տեղեկություններ բնակարանային ծրագիրը, որը կլինի առարկա հիփոթեքային վարկավորման:
3. Բոլոր փաստաթղթերը, քանի որ այն դեպքն է բանկի, պատկանում է վարկառուի (անձնագիր, SNILS, ԱԱՀ):
4. Դա պարտադիր է դիմել փոխանցման միջոցների հետ մանրամասների բանկում:

Ժամկետները հիփոթեքի ից ամենատարածված բանկերի

Ցանկացած ֆինանսական հաստատություն է հետաքրքրում, թե ինչպես պետք է նկարել, ինչպես, որքան հնարավոր պայմանավորվածությունների վրա խոշոր վարկերի. Այս տեսակի վարկերի եւ հիփոթեկների նկատմամբ կիրառվում տակ ծննդատան մայրաքաղաքում: Բանկեր, քանի որ փորձը ցույց է տալիս, տարբեր վերաբերմունք ունեն նախագծման վարկի, որ հաշվի են առնում ընտանեկան կապիտալի. Այնպես որ, նախքան դուք որոշեք օգտագործել փաստաթղթեր: Կապիտալը որպես նախնական վճարման վերաբերյալ հիփոթեքի, որ անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այն պայմանները, ֆինանսական հաստատությունների. Փորձագետները խորհուրդ են տալիս, որ առաջին հերթին պետք է դիմել խոշոր կազմակերպությունների հետ, որոնք շատ սիրված շրջանում վարկառուների.

Հիփոթեքային Սբերբանկի հետ

Թերեւս դա նույնն է բանկն է, որ պատրաստ է հիպոթեքային վարկեր տրամադրել բնակարանային, անկախ իր կատեգորիայում. Այնպես որ, ամեն վարկառուն կարող է կատարել պայմանագիրը ձեռքբերման երկրորդ տները, մասնավոր տանը կամ բնակարանում նոր շենքում: Դա նաեւ հնարավոր է, եւ վարկավորում տակ ծննդատան մայրաքաղաքում: Հիմնական պահանջն է բանկի պարտադիր թարգմանություն վկայականի փողի հետո վեց ամսվա ընթացքում եզրակացության գործարքի.

Պաշտոնական պայմաններ:

1. Վարկի տրվում է միայն տեղական արժույթով.
2. Այն փոխարժեքը է հիփոթեքի 14,5%:
3. Վարկի առավելագույն ժամկետը `երեսուն տարի.
4. Գումարը նախնական ավանդի պետք է լինի առնվազն 20 տոկոսը:
5. Որ գործարքի արժեքը կազմում է ոչ ավելի, քան 40 մլն ռուբլի:

"ՎՏԲ 24"

Երկրորդ ամենատարածված բանկ, որը համագործակցում է վարկառուների, դարձնելով դուրս հիփոթեքային. Պայմանագիրը կարող է կնքվել բացարձակապես որեւէ տուն, անկախ իր կատեգորիայում. Այսինքն, դա կարող է լինել մասնավոր սեփականություն, երկրորդ տներ, նոր շենքը: Բանկի համար, այդ գործոնը որոշիչ չէ. Վարկավորում տակ ծննդատան մայրաքաղաքում է նաեւ մատչելի է. Հիմնական պայմանները պայմանագրի կնքման, «ՎՏԲ 24»:

1. ձեռքբերման համար տնային հիփոթեքային գործառնությունների իրականացվում են միայն ազգային արժույթով.
2. Իսկ միջին տոկոսադրույքը 15.95%;
3. Առավելագույն ժամկետը ազատազրկման է 30 տարի վարկավորում.
4. Նվազագույն վճարման գործարք 20%;
5. Արժեքն բնակարանի չպետք է գերազանցի 30 մլն ռուբլի:

«DeltaKreditBank»

Եթե ցանկանաք, կազմակերպել հիփոթեքային է «Դելտա Կրեդիտ Բանկի,« մենք պետք է հիշենք, որ գրանցումը հնարավոր է միայն առաջնային եւ երկրորդային բնակարանային. Միջոցների փոխանցումը պահից պայմանագիրը կնքելու ընթացքում հնարավոր է մեկ տարվա ընթացքում այն օրվանից ստորագրման:

Այն պայմանները, որոնց դուք կարող եք կազմակերպել հիփոթեքային հետ օգտագործման ընտանեկան կապիտալի:

1. Բոլոր գործարքները եւ փոխանցումները հնարավոր են միայն ազգային արժույթով ռուբլի.
2. Միջին տոկոսադրույքը վարկերի ծավալը կազմել է 15.25%:
3. Մուտքի վճար 30%:
4. Հնարավոր առավելագույն ժամկետը վարկի չպետք է գերազանցի 25 տարին:

Հաշվարկը նախնական վճարման

Որպես ընդհանուր կանոն, ոչ թե ամեն բանկային տրամադրում է տեղեկատվություն, թե ինչ է լինելու չափը ներքեւ վճարման. Ամեն ընտանիք ուզում է ակնհայտ հասկանալ, թե ինչ պայմաններում դա կարող է քաշեք, եւ, հետեւաբար, ցանկանում է հաշվարկել չափը ներքեւ վճարման իրենց սեփական. Ըստ էության, դա այնքան էլ դժվար է. Դուք պետք է իմանալ, թե ճշգրիտ արժեքը, բնակարանի եւ, արտահայտված որպես տոկոսային, որը պահանջում է բանկին որպես կանխավճարի: Օրինակ, եթե բնակարան կամ առանձնատուն 3 մլն ռուբլի, իսկ բանկը պահանջում է առնվազն 20%, ստացել է 600 000 ռուբլի: Այդ դեպքում, եթե ընտանիքը մտադիր է օգտագործել փաստաթղթեր: Կապիտալը որպես նախնական վճարման վրա հիփոթեքի, ապա դա տրամաբանական է, որ իրեն ամեն դեպքում անհրաժեշտ է վճարել լրացուցիչ կանխիկ.

Եթե ընտանիքը հաշվում բացառապես վկայականի օգնության, դա հնարավոր է հաշվարկել ծախսերը բնակարանային, որը նա կարող է հայցը: Այդ բանաձեւը շատ պարզ է: չափը mat: բաժնային x 100 / ցուցանիշը ներքեւ վճարման.

առաջարկություններ

Դա կարեւոր է հասկանալ, որ ծննդաբերական կապիտալը ձեւը պետական աջակցության, այնպես որ գումարը, որ տրվում միեւնույն ժամանակ, կարող է օգտագործվել միայն կոնկրետ նպատակներով: Դա անհնար է դուրս գալ եւ ծախսում, երբ եք ուզում. Եթե Դուք պլանավորում եք օգտագործել փաստաթղթեր: Կապիտալը որպես նախնական վճարման վրա հիփոթեքի, կամ ձեւով վճարման վճարելու դուրս տնօրէնին, դա անհրաժեշտ է տեղեկացնել կենսաթոշակային հիմնադրամին վեց ամիսների ընթացքում, մինչեւ գործարքի. Պետական բյուջեն, եւ վճարումները նախատեսվում վեց ամիսը մեկ անգամ:

Այն դեպքում, ծննդաբերական մայրաքաղաք արդեն օգտագործվել է, ապա որպես կանխավճարի մնացածը օգտագործման չի աշխատի: Միակ բանը, որ կարող է անել, դա նվազեցնել պարտքը արդեն իսկ գոյություն ունեցող հիփոթեքային համաձայնությամբ:

եզրափակում

Նախքան եք դիմել բանկի դուք պետք է որոշի, թե ինչ է շինարարական ծրագիրը նախընտրելի. Չնայած նրան, որ մասնակցությունը համատեղ շինարարության ռիսկի մի քանի անգամ ավելի բարձր է, իսկ ընտանիքը կարող է հաղթել մի զգալի թվով մետր, ինչպես նաեւ կազմակերպել է հիփոթեքային է ավելի լավ գնով առումով ամսական վճարումների.