Գնահատականն է գետնին

Այն երկիրը, շուկան Ուկրաինայում շարունակում է զարգանալ: Նման հանգամանքներում, փորձագետը Հողերի գնահատումն հատկապես կարեւոր է: Մասին տեղեկատվությունը շուկայական արժեքի հողի համար անհրաժեշտ վաճառքի հաջող գործարքի, ժառանգության, հողի titling հողի սեփականության, եւ այլն: Առաջնային խնդիրն է եզրակացության, շահավետ չէ, հաջողակ վաճառքի գործարքի է փորձագետը Հողերի գնահատումն: Մասին տեղեկատվությունը ճշգրիտ արժեքի կայքի կօգնեն Ձեզ կատարել ճիշտ որոշում:
Փորձագետ Հողերի գնահատումն - է որոշելու ճշգրիտ արժեքը կամ արժեքը լիզինգային իրավունքների օգտագործվում ընթացքում քաղաքացիաիրավական գործարքների վրա հողի հարցերի շուրջ: Գնահատելիս երկիրը հաշվի է առնում գործոններ, որոնք ազդում են դրա շուկայական արժեքը: Սա, գտնվելու վայրը, հողի եւ ազդեցությունը արտաքին գործոնների, ինչպես նաեւ առաջարկի եւ պահանջարկի են հողի շուկայի. Եթե կայքը նախատեսվում է կառուցել տներ, այն հաշվի է առնվում առկայությունը հաղորդակցությունների եւ միանալու հնարավորությունը մոտակա հաղորդակցման ենթակառուցվածքի.
Որոշելիս արժեքը հողի կարեւոր ինժեներա - տեխնիկական եւ գեոդեզիական եւ երկրաբանական տվյալները. Որի արժեքը հողի որոշվում է առավել արդյունավետ օգտագործման Կայքի կոնկրետ նպատակներով:
Որակավորման հողամաս կազմել այնպիսի հանգամանքներում:
- առք եւ վաճառք հողի;
- երբ դուք կատարել վարձակալության, գրավի, ապահովագրություն;
- լուծարման դեպքում կամ սնանկացման ձեռնարկության.
- այն դեպքում, հողի սեփականաշնորհման,
- ստանալու փաստաթղթային ապացույցներ դատական վարույթների, եւ գործարքի.
Գնահատականն է գետնին, ունի իր առանձնահատկությունները: Մասնագիտական փորձագետները հողի գնահատման կիսվել հայեցակարգը »հողի» եւ «հողի»: Տերմինը «երկիրը», որը օգտագործվում է, երբ խոսքը վերաբերում է թերզարգացած տարածքներում, «հողի», - ընդհակառակը, տարածքը պատրաստ է օգտագործման համար. Կախված նրանից, թե կատարման մեթոդները, Հողերի գնահատումն բաժանվում է հետեւյալ տեսակների.
- հողի գնահատման. Այս հողի մասն են կազմում գնահատման վերաբերյալ պետական հողային կադաստրի, տնտեսական գնահատումը գյուղատնտեսական հողերի իրականացվում դրանց հիման վրա:
- դրամական գնահատումը հողի կայացած են այն եզրակացության, քաղաքացիական գործարքների, որ հողային հարաբերությունները կարգավորող: Դրամական գնահատումը այնպիսի տեսակներ: Նորմատիվ եւ փորձագիտական գնահատման:
- Տնտեսական գնահատման. Տվյալները տնտեսական գնահատման հիմքն է փորձագիտական փողերի գնահատման երկրի եւ հողի.
Գնահատականն է գետնին միջոցով նման մոտեցումների եկամուտը (դրամական արժեքի զուտ եկամտի երկրից), համեմատական (համեմատություն արժեքը նմանատիպ հողատարածքների), որ երկիրը մնացորդի մեթոդով (գնահատականն օգտագործելով հաշվապահական հաշվառում բարեկարգում ծախսերը):
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է գնահատել այն երկիրը, Օդեսայում, դուք պետք է մի շարք փաստաթղթերի:
- անձնագրի սեփականատերը հողի.
- ակտը պետական հողերի: Այն դեպքում, որ պետությունը ակտը չէ կադաստրային համարը հողի, դուք պետք է ստանալ վկայական իր հանձնարարության.
Գործընթացը հողի գնահատման սկսվում է շրջագայության հողի, ապա փորձագետը անցկացնում բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները, եւ մի զեկույց է գնահատման հողի. Փաստաթուղթը, որը ապահովում է ձեզ մասնագիտական գնահատողի, իրավաբանորեն պարտավորեցնող է եւ կարող է ծառայել որպես երաշխիք ձեր իրավունքների վայրէջք է դատարան, այն դեպքում, հակամարտության.
Ձեռքբերումը հողի միշտ եղել է լավ ներդրում. Որպեսզի իրականացնելու ավելի լավ գործարք է վաճառքի, դուք պետք է պարզել, թե ճշգրիտ արժեքը հողի, դրա համար իրականացվում է նախնական գնահատական հողի.