Տեղեկատվության մեջ կադաստրային սխալի շտկում

Կադաստրային սխալի կոռումպացվածությունը այն գործընթացն է, որն ավելի շատ հետաքրքրում է բնակչությանը: Փաստաթղթերը լրացնելը հատկապես կարեւոր գործընթաց է: Միայն ոչ ոք անպաշտպան է անպատշաճություններից եւ դրանց արտադրության ժամանակ սխալների ենթադրությունը: Հետեւաբար, որոշ դեպքերում անհրաժեշտ է զբաղվել փաստաթղթերի անվավեր տեղեկատվությամբ փոխելու հետ: Ռուսաստանում միջոցառումների զարգացման մի քանի տարբերակ կա: Եվ անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրում կատարված սխալների ուղղման բոլոր ուղիների մասին պետք է ավելի շատ սովորել: Փաստորեն, ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ, ինչպես թվում է: Հիմնական բանը `ճիշտ պատրաստել:

Սխալների որոշում

Մինչեւ կադաստրային սխալը շտկելու համար պետք է լիովին հասկանալ, թե ինչ է վտանգված: Ի վերջո, կադաստրային անձնագրքի անճշտությունները կարող են տարբեր լինել:

Ընդհանուր առմամբ, այս սխալը համարվում է սխալ, կեղծ տվյալներ, որոնք ներկայացվել են ՌԴ-ի կողմից ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա: Բայց դա բոլորը չէ: Կան նաեւ տեխնիկական կադաստրային սխալներ: Սրանք այն անճշտությունները, որոնք կատարվել են Ռոզրեսթրում տեղեկատվության մուտքագրման ժամանակ:

Հիմք

Անշարժ գույքի անձնագրին վերաբերող տեղեկատվության մեջ կադաստրային սխալի ուղղումը կարող է իրականացվել մի քանի ձեւով: Բայց առաջին հերթին, արժե հասկանալ, թե ինչ հիմքեր է տալիս քաղաքացուն որոշ ատյաններում դիմելու իրավունքը:

Եվ նրանցից շատերը կարծես թե չեն թվում: Կադաստրի անձնագրին փոփոխություններ կատարելու համար Ռուսաստանում առկա բոլոր հասանելի վայրերից են `

• Հանդիպումից հետո կայացված դատավճիռը .
• Ռոզրեսթի կամ գրանցման պալատի անկախ որոշումը, երբ առկա են անճշտություններ.
• Քաղաքացու `անշարժ գույքի սեփականատիրոջ դիմում:

Այլ հիմքեր չկան: Երրորդ կողմը իրավունք չունի անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրին փոփոխություններ կատարելու համար դիմել այդ կամ այն մարմիններին: Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե կա սեփականատիրոջ անունից լիազորագիր:

Վեճերի կարգավորման տարբերակներ

Կադաստրային անձնագրերում սխալի ուղղումը կարող է առաջանալ մի քանի ձեւով: Բանն այն է, որ հարցի լուծման ժամանակ հաշվի կառնվեն որոշակի հիմքեր: Այս պահին կարող եք օգտագործել վեճերի լուծումը.

• Կամավոր վերաբերմունքի միջոցով (նախնական դատական վարույթ);
• Անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրի փոփոխման մասին հայց ներկայացնելը:

Առաջին տարբերակը մեծ պահանջարկ ունի: Կադաստրային անձնագրերում սխալների հետ կապված հարցերի նախնական դատական կարգավորումն այս ամենի պարզ եւ ճիշտ որոշումն է: Նման գաղափարի կյանքի իրականացման համար ավելի հեշտ է, քան թվում է: Բացի այդ, նման տեխնիկան կնվազեցնի վեճի լուծմանն ուղղված ժամանակը:

Փոփոխությունների ժամանակացույց

Կան ընդհանուր սահմանափակումներ, որոնցում Ռոզրեսթրը պետք է ուղղի կադաստրային սխալը եւ, իհարկե, որոշակի գույքի համար նոր փաստաթղթեր է արտադրում: Կարեւոր չէ, թե որ հարցի լուծման ձեւ է ընտրված: Ամեն ինչ կախված է գտնված անճշտության տեսակից:

Կադաստրային տեղեկատվության տեխնիկական սխալի շտկումը պետք է տեղի ունենա ոչ ուշ, քան 5 օր հետո, դատարանի կողմից որոշում կայացնելուց հետո փաստաթուղթը փոփոխելու անհրաժեշտություն: Կամ այն պահից, երբ քաղաքացին հայտ է ներկայացրել պետական կադաստրում առկա տեղեկատվությունը փոխելու համար:

Բայց դա բոլորը չէ: Տեղեկատվության մեջ կադաստրային սխալի ճշգրտումը պահանջում է ավելի երկար ժամանակ: Նման փոփոխությունները, որպես կանոն, տեղի են ունենում հայտի ստացման օրվանից 30 օրվա ընթացքում, անճշտությունների ինքնաճանաչման կամ դատական իշխանությունների համապատասխան որոշման ընդունումից հետո:

Որտեղ գնալ

Հաջորդ կարեւոր հարցը, որտեղ շփվելը, եթե ուզում եք սխալներ ուղղել կադաստրային անձնագրին: Այս թեման հետաքրքրում է բազմաթիվ քաղաքացիների: Իհարկե, ամեն ինչ կախված է իրավիճակից: Օրինակ, եթե դա Ռոզեեստրի անկախ աշխատանքի հարցն է, քաղաքացին կարիք չունի գնալ որեւէ տեղ: Ծառայությունը ամեն ինչ անելու է: Առավելագույնը, կադաստրային անձնագրի փոխարինման անհրաժեշտության մասին կհայտարարի գույքի սեփականատերերին:

Եթե քաղաքացին որոշի ուղղել նախադատական կարգում կադաստրային սխալը, կարող եք դիմել բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ: Հիմա կան համապատասխան հայտարարություններ: Հնարավոր է նաեւ այցելել գրանցման կադաստրային պալատ կամ Ռոզրեսթր: Այստեղ բոլորն ընտրում են այն կազմակերպությունը, որը պետք է խնդրանքով դիմի: Պետք է նշել, որ միեւնույն ժամանակ ամենաարագ ղեկավարվող Rosreestr- ն է: Սակայն ՄՖԿ-ին ուղղված դիմումը կպահանջի լրացուցիչ սպասումներ քաղաքացիներից:

Հարկավոր է ուշադրություն դարձնել խնդրի դատական լուծմանը: Քաղաքացիները պետք է դիմեն դատարան `կադաստրային անձնագրով թվարկված գույքի գտնվելու վայրում: Այլ տարբերակ չկա: Միայն շրջանային դատարանում կարող եք դիմել համապատասխան բողոք:

Նախնական դատական վարույթ

Այսպիսով, դուք պետք է առաջին հերթին ուշադրություն դարձնել ամենատարածված իրավիճակին: Սա առաջադրանքի նախաքննություն է: Կադաստրային տեղեկատվության տեխնիկական սխալի ուղղումը, ինչպես նաեւ նշվել է կադաստրային անճշտությունները, տեղի է ունենում Ռոզրեսթրում: Հետեւաբար, այս ծառայությունն այն է, որ քաղաքացին պետք է գա: Դուք կարող եք դիմել նախկինում նշված այլ մարմիններին: Տարբերությունը կարեւոր չէ:

Քաղաքացին պետք է հայտարարություն ներկայացնի կադաստրային սխալի ուղղման մասին: Այն սովորաբար նախապես գրված է: Եվ այս փաստաթուղթը պետք է կցել:

• Կադաստրային անձնագիր.
• Քաղաքացու ինքնության քարտը.
• Սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր.
• Հայտարարություններ, որոնք կարող են հաստատել սխալի փաստը, ինչպես նաեւ ընդգծել նոր տեղեկատվությունը:

Վերոնշյալ բոլոր փաստաթղթերը պետք է ուղեկցվեն պատճեններով: Եթե կան մի քանի սեփականատեր, խորհուրդ է տրվում համագործակցել եւ համատեղ փոփոխություններ կատարելու դիմում ներկայացնել: Այս դեպքում դուք պետք է կցեք բոլոր գույքի սեփականատերերի անձնագրերը եւ սեփականության վկայականները:

Դատական կազմի պատրաստում

Հեռու չէ միշտ չէ, որ ստացվում է լուծված խնդիրը առանց հատուկ խնդիրների լուծելու: Երբեմն անհրաժեշտ է ուղղել կադաստրային սխալը դատարանում: Սահմանային նախագիծը սխալ է կազմվել կամ որոշակի այլ սխալներ են հայտնաբերվել, կարեւոր չէ, գլխավորը այն է, որ եթե Ռոզեեսթը չի աշխատում կամ հրաժարվում է կատարել ճշգրտումներ, ապա պետք է ներկայացվի պահանջի հայտարարություն:

Բայց դրա համար քաղաքացին պետք է պատրաստի: Ինչպես ճիշտ: Խորհուրդ է տրվում դիմել հատուկ գնահատման կազմակերպություն: Նրանք կանցկացնեն անկախ փորձաքննություն, որը կօգնի բացահայտել եւ հաստատել կադաստրային անձնագրերում սխալների առկայությունը: Բացի այդ, հետազոտության արդյունքների հիման վրա պարզ կդառնա, թե ինչ տվյալներ պետք է մտցնել անշարժ գույքի փաստաթղթում:

Առանց դրա ճշգրտության ապացույցի, իմաստ չունի որեւէ կադաստրային սխալ ուղղելու հայցի վերաբերյալ հայտարարություն կազմել: Դա չի բավարարվի: Խորհուրդ է տրվում ուսումնասիրել կայքը, ինչպես նաեւ գեոդեզիական եւ գնահատման աշխատանքները: Հավաքելու բոլոր վկայագրերը եւ եզրակացությունները: Նրանք ավելի ուշ կգնան:

Դատարան դիմելու պայմանները

Բայց սա ոչ բոլոր տեղեկությունները, որոնք անհրաժեշտ են դատարան դիմելու համար: Փաստն այն է, որ քաղաքացիները միշտ չէ, որ ունեն նման հնարավորություն: Դիմումի նախապատրաստումը տրվում է օրենքով ընդամենը 1 տարի: Անճշտության հայտնաբերման պահից 12 ամսվա ընթացքում հնարավոր է անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրի փոփոխություններ կատարելու ակցիա ներկայացնել: Countdown կարող է սկսվել, կամ երբ սեփականատերը իմանալ սխալը, կամ Rosreestr- ից գրավոր մերժման պահից մինչեւ նախկինում թողած հայտարարության մասին: Եթե կազմակերպությունը գործնական չէ, ապա հաշվարկը սկսվում է նախնական այցից մեկ ամիս անց:

Միայն այն բանից հետո, երբ մարդը համոզված է, որ նա հնարավորություն ունի դատական հայց ներկայացնելու համար, կարող եք փորձել դատարան, Կարգավիճակի սխալը ուղղելու Ռոզեեստրայի տեղեկատվության մեջ: Հիմնական բանը այն է, որ պահանջը պետք է ներկայացվի ոչ ուշ, քան մեկ տարի հետո անճշտության հայտնաբերումից հետո: Սակայն հանդիպումը նշանակում է համապատասխան մարմին, կախված կոնկրետ իրավիճակից: Սովորաբար պահանջի պատասխանը գալիս է 5 օրվա ընթացքում:

Դատարան դիմելու փաստաթղթեր

Ինչ է պահանջվելու, որպեսզի գործը լուծվի դատարանում: Առաջին հերթին, պետք է նշել, որ դատարան կարող եք գնալ միայն այն դեպքում, երբ հարցը լուծվի դատարանում: Շատ հաճախ, պարզապես Ռոզրեստրում թողարկված հայտարարության շնորհիվ, տրամադրվում է կադաստրային անձնագրի փոփոխման հնարավորությունը:

Սակայն, եթե հարցը խաղաղ լուծում չստանա, ապա անհրաժեշտ կլինի կադաստրային սխալը շտկել դատարանում: Դատարանի եզրակացությունը կդառնա հիմք, որը ստիպելու է իշխանություններին վերանայել անշարժ գույքի անձնագիր: Բայց ինչ է տալու սեփականատիրոջից գործը վերանայել դատարանում: Ամեն ինչ կախված է իրավիճակից: Եվ փաստաթղթերի մոտավոր ցանկը հետեւյալն է.

• Կադաստրային սխալի ուղղման վերաբերյալ «Հայցը», թերությունների մանրամասն նկարագրությունը.
• Դիմողի ինքնության քարտը.
• Հայցադիմումի համար պետական տուրքի վճարման անդորրագիրը.
• Պատասխանը Ռոզրեսթրից կամ գրանցման պալատի կողմից (եթե առկա է);
• Անշարժ գույքին հավաստող փաստաթղթեր.
• Քննությունների արդյունքները (հողային հետազոտման պլան, գնահատման եւ այլն);
• Կադաստրային անձնագիր:

Առավել խնդրահարույց է հենց դրա ճշմարտության ապացույցը: Եթե դա հնարավոր է, կադաստրային սխալը շտկելու պահանջը կբավարարվի: Հանդիպումից հետո քաղաքացիին կտրվի դատական որոշում (կատարողական գրագիր), որը օգտակար կլինի ապագայում:

Դատավարությունից հետո

Երբ հարցի լուծման հարցը լուծվում է դատական մարմիններում, պետք է եւս մեկ փոքր գործողություն լինի: Նրա համար կրկին անհրաժեշտ է դիմել Ռոզեեստրին եւ կադաստրային անձնագրին փոփոխություններ կատարելու հայտ ներկայացնել: Դրա համար հարկավոր է ներկայացնել.

• ՌԴ քաղաքացու անձնագիր;
• Դատական գործերի վարում;
• Սեփականության վերաբերյալ փաստաթղթեր;
• Քննությունների արդյունքներ:

Ոչինչ ավելին է հարկավոր: 5 կամ 30 օր հետո (կախված թերության բնույթից) հնարավոր կլինի հավաքել կադաստրային անձնագիր եւ անշարժ գույք փաստաթղթեր, ներկայացնելով անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Հայցադիմումի նմուշ

Ոմանք հետաքրքրված են, թե ինչպես ճիշտ ձեւակերպել կադաստրային սխալը շտկելու դիմումը: Ստորեւ նմուշը պարզապես ձեւանմուշ է: Ընդհանուր առմամբ, խորհուրդ է տրվում մանրամասն նկարագրել իրավիճակը բոլոր ամսաթվերի եւ տեղեկությունների ցուցումով: Ընդհանուր առմամբ, հայցը կարող է նման լինել:

Անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրի փոփոխության պահանջի մասին հայտարարություն:

Ես, Իվանով Իվան Իվանովիչ (անձնագրային տվյալներ), խնդրում եմ փոփոխություններ կատարել կադաստրային անձնագրում իմ կողմից բացահայտված անճշտությունների հիման վրա: 2002 թ. Անկախ փորձաքննության արդյունքների համաձայն, հետազոտություն կատարող ինժեներ (քաղաքացիների մասին տվյալներ) սխալ է թույլ տվել: 2003 թ. Մարտին `գնահատման արդյունքների հիման վրա, Սանկտ Պետերբուրգում գտնվել է հողի եւ տների կադաստրային արժեքի սխալ: Դիմիտրովա, տուն 3:

Նույն տարվա ապրիլին ես, Իվանով Իվան Իվանովիչը, դիմել էր գրանցման պալատի խնդրի նախնական լուծման համար, որը մերժվեց: Բոլոր փաստաթղթերը կցված են այս հայցին:

Ես խնդրում եմ, որ կատարված անկախ փորձաքննության հիման վրա կադաստրային անձնագրին փոփոխություններ կատարեն: