Կադաստրային սխալ: սահմանումը: Թե ինչպես ամրագրել կադաստրային սխալը.

Գույքագրման սխալները հանգեցնել սխալ եւ ոչ ճիշտ տեղեկատվության պետական գրանցամատյանում: Սա կարող է հանգեցնել մի շարք դժվարությունների է ապագայում. Վերացնելով գույքագրման սխալ է կատարվում, կախված գործին եւ բնույթի անճշտության. Կատարել այս կարգը, դա անհրաժեշտ է հետագա գործարքը իրականացվել է առանց բարդությունների:

հասկացողություն

Կադաստրային սխալը - սա անճշտություն է պետական ռեգիստրում անշարժ գույքի: Ըստ գործող օրենսդրության, կան 2 տեսակի սխալներ:

• ինժեներական;
• կադաստր:

Ինքնորոշումը կադաստրային սխալների նշված է դաշնային օրենքում № 218 «Պետական գրանցման անշարժ գույքի», որը ուժի մեջ է մտել 01.02.2017, որ այս անճշտության տեղեկատվական նշանակված մասնագետի: Բայց ով է տեխնիկական սխալի կադաստրային այնտեղ միջոցով ոչ մեղքով աշխատողի, եւ քանի որ ներկայությամբ անճշտությունների փաստաթղթերի ներկայացված գրանցման համար: Էությունը Կադաստրային սխալների է ապահովել, որ այդ գույքը պետք է նշված փաստաթղթերի ճշգրիտ տեղեկատվության, որ պետք է շտկել:

Սովորաբար նրանք թույլ են տալիս ինժեներները, որ պատրաստվեն պաշտոնական թուղթ է կատարել հաշվապահական հաշվառման հողամաս, պետական գործակալությունները կամ սխալ նշված միացում գտնելու մասը աստիճան սահմանների ծրագրի վայրը. Սխալներ առաջանում անկյունը չափողական սխալների, մակերեսը հաշվարկման, որ համակարգում պարամետրերի.

պատճառները

Կադաստրային սխալը տեղի է ունենում հետեւյալ պատճառներով.

1. Ինժեներները օգտագործել հին սարքավորումները եւ իրականացնել գեոդեզիական է պայմանական կամ տեղական կոորդինատային համակարգեր `առանց հաշվի առնելով ազգային կանոնակարգերի:
2. Մասնագետը չի լքել տարածքը, մատնանշելով մոտավոր պարամետրերի պլանի: Է արդարացնել օգտագործումը տեղեկատվության եւ քարտեզագրական տվյալների վրա հարակից հողատարածքների, դնում ռեկորդային է պետական գրանցամատյանում:
3. Ոչ բոլոր աշխատակիցները պետք է անհրաժեշտ հմտություններ անել աշխատանքը Պատրաստվում է սարքավորում եւ մշակման պարամետրերը:
4. Ոչ բոլոր գործողությունները, որոնք իրականացվում են ուշադիր.

Այդ պատճառով կարող են լինել սխալներ հաշվարկների կամ անճշտությունների չափը: Այս ամենն արձանագրված է փաստաթղթերը. Սխալներ եւ քաղաքային իշխանություններին ընթացքում գույքագրման աշխատանքների նախապատրաստումը ցամաքային սահմանների նախագծերի է կատարել կադաստրային գործունեություն: Բոլոր տեսակի անճշտությունների չափը անպայմանորեն պետք է ուղղել, այնպես որ հետագայում ոչ մի խնդիր չկա տնօրինման մասին եւ սեփականության իրավունքին:

Ուղղումը հոգեւոր սխալի

Նման անճշտություններ ուղղել են աշխատակիցներին կադաստրի. Սա կպահանջի արխիվային տեղեկատվություն, որը կազմված հաշտեցման ծագումը տեղեկատվության արձանագրված կադաստրային անձնագրում: Տեխնիկական անճշտություններ հեռացվել որոշմամբ մարմնի կադաստրային գրանցման, հրատարակվել է, երբ առկա է: Կարող է նախաձեռնել ընթացակարգը եւ այլ անձինք, ովքեր պետք է դիմել: Այն իրականացվել է նաեւ դատարանի որոշմամբ:

Եթե կան տեխնիկական սխալներ է դիմել դատարան, չի պահանջվում: Rosreestra աշխատակիցներ, որոնք հաշվետվությունների, կլինի ստուգել եւ վերացնել անճշտությունները: Միայն բացառիկ դեպքերում, երբ կադաստրային գրասենյակները հրաժարվում է իրականացնել ուղղումը, շահագրգիռ անձը կարող է դիմել դատարան: Տեխնիկական անճշտություններ վերացվել է 5-օրյա ժամկետով հետո հայտնաբերման. Միեւնույն ժամանակ, թողարկել եւ մերժումը վերացնելու:

Ուղղումը գույքագրման անճշտություններ

Կադաստրային սխալ է վերացվի այն չափանիշներով սահմանված է օրենքով: Եթե առաջնային աղբյուր անճշտությունների էր ուղենիշ պլանը, վերացնել դրանք օգտագործելով տեղեկատվության փոխանակումը կամ դատարանի որոշումը, որը ցույց է տալիս, որ անհրաժեշտ է իրականացնել ճշգրտումներ:

Այնպես որ, թե ինչպես պետք է ամրագրել, կադաստրային սխալը. Կան 2 տարբերակներ:

• Վարչական ուղին.
• դատաստանը հարցը:

Յուրաքանչյուր սեփականատեր կարող է ծանուցել անսարքություն: Որպեսզի դա անել, նա պետք է անձամբ դիմել է goskadastra կամ ինտերնետի միջոցով, դիմում ուղարկելով կողմից պետական մարմնի.

Եթե սխալ տեղեկություն է հայտնաբերվել Կադաստրի Մարմնին վերաբերյալ որոշումը սահմանելով այն. Որ որոշումը պետք է ներառի ամսաթիվը նույնականացման, նկարագրությունը հիմնավորումը: նաեւ նշել է, որ անհրաժեշտ է ուղղել տեղեկատվություն փաստաթղթային goskadastra: Ճանաչումը գույքագրման սխալի տեղի է ունենում օգնությամբ տվյալների ստուգման փաստաթղթերի: Այնուհետեւ, այդ կազմակերպությունը առաջատար կադաստրային գրանցում, ուղարկում որոշումը շահագրգիռ կողմերի ուղղելու տվյալները: 6 ամիս հետո տեղեկատվության մտել բոլոր ռուսական պետական կադաստրի անշարժ գույքի բազայում.

վարչական կարգը

Հաճախ, կադաստրային սխալ պայմանավորված է անհամապատասխանության ցամաքային սահմանների պարամետրերի ընթացքում արձանագրված գեոդեզիական: Որպես կանոն, դա հայտնաբերվում է, երբ իրականացնում է նույն ընթացակարգերը հարեւան ժամկետը: Կադաստրային մասնագետ կատարելիս նկարչություն սահմանային պլանը, ստանում է կոորդինատները սահմանների, եւ ապա գտնում է, որ առկա է հակասություն տվյալները: Եթե հայտնաբերել են կադաստրային սխալ, թե ինչ պետք է անել այս դեպքում: Սովորաբար այդ իրավիճակներում, ինժեներները դիմել են իրավատիրոջը է ամրագրել խնդիրները.

Իրավատերը, որպեսզի հետազոտության ծրագրերը, որոնք անարժանահավատ տվյալներ, կարող են դիմել նաեւ հողի կառավարման ընկերության, սխալվել է: Եթե նրա աշխատակիցները հրաժարվում են ուղղել տեղեկատվություն, դուք կարող եք գնալ դատարան: Հիման վրա ստացած նամակին նախարարության տնտեսական զարգացման 2009 թ. Hotfix տեղեկատվության կարող է կատարել ցանկացած ինժեներ իրականացնող գեոդեզիական կայքեր.

Փաստացի Հետազոտության ծրագրերը փոխանցված պետական կադաստրի եւ դրա հիման վրա կա հողատարածք գրանցում, եւ սահմանները հարեւան տարածքների փոխվում են: Եթե կից հողատարածքինը գրանցվել դրանից հետո, ապա ուղղումը սահմանների անհրաժեշտ հայտարարություններին `հարեւանների հետ:

իրավական դիմելը

Եթե հայտնաբերել են կադաստրային սխալը, դատական պրակտիկան ցույց է տալիս, որ այս կերպ կարող եք արագ ճիշտ անճշտություններ փաստաթղթերը. Նպատակներն այս մարմնի վկայում են, ներկայությամբ սխալ տեղեկատվության եւ համակարգման կուսակցություններին տարբերակը հեռացնել դրանք:

Հիմքերը դիմելու է դատարան:

• մերժումը հաստատության անցկացրած կադաստրային գրանցում, անճշտությունների վերացման,
• goskadastra հրաժարվելը ուղղել տվյալների խնդրանքով գույքի սեփականատիրոջ,
• Վերջապես, ինժեներ սխալի հայտնաբերվել, իսկ ուսումնասիրում կայքը:

Դատական պրակտիկայում, կային շատ դեպքեր ավելի անհրաժեշտության ճշգրիտ տեղեկատվություն: Այս նպատակով, ենթակա է ստուգման փաթեթի փաստաթղթերի: Պատրաստվում է դատարան, որը սովորաբար պահանջվում այն դեպքերում, երբ սեփականատերը հերքել է տվյալների փոփոխության ընթացակարգեր: Այն բանից հետո, կանոնավորող տվյալները պետք է լինի ավելի հեշտ է մտնել մի շարք անշարժ գույքի գործարքների, որը նախկինում հնարավոր չէր դուրս.

սխալ հայտնաբերման

Որոշել անվավեր տվյալները տեղի է ունենում:

• Կադաստրային ծառայություններ;
• սեփականատերը, օգտագործողը.
• այլ շահագրգիռ կողմերի, ինչպես օրինակ, սեփականատիրոջ հարեւան հողամասի.

Որպես կանոն, սխալ տվյալներ է առաջանալ ընթացքում:

• ընդլայնված գույքային գրանցումը.
• տվյալներ մուտքագրելով գույքագրման.
• հանելը ռեգիստրի անշարժ գույքի.
• անձնագրի կամ քաղվածք գույքագրման.
• ճանաչողական հարկային ծանուցում հարկի.
• վերաբերում է սեփականատիրոջ մասին բանաձեւի հարցերի սեփականության.
• ահազանգել է գույքագրման տվյալների անճշտությունների չափը:

Կան իրավիճակներ, որտեղ սեփականատերը հարեւան տարածքի կատարում հանութագրման եւ գրանցումը իրենց սեփականությունից: Որպես հետեւանք, սահմանային գոտի է տեղափոխվել, այնպես որ պետք է փոփոխություններ կատարել առանց ծանուցման. Սա տեղի է ունենում այն դեպքում, եթե երկիրը դրվել է ռեկորդային մինչեւ մարտի 1-ը 2008 թ-ին հին կանոններով: Հետեւաբար, սեփականատերերը այդ օբյեկտների, դուք պետք է կատարել գծահանման եւ ընդլայնված գծեք պարամետրերը նոր չափանիշներին:

Թե ինչու դուք պետք է ուղղել սխալը:

Սխալ տվյալներ կարող է հանգեցնել հետեւյալ հետեւանքների.

• չի կարողանա դնում օբյեկտ է հաշվում, կատարել փոփոխություններ կամ դուրս գալ հաշվին.
• դժվարությունը տարրի գույքի նկատմամբ իրավունքների,
• հարկերը, պետական տուրքերը գանձվում են բարձր չափով.
• սահմանափակումներ օգտագործման գույքի,
• դժվարությունները բաշխման վարկերի նպաստների եւ նպաստների.
• վեճերը սեփականատերերի հարակից չափաբաժիններով.
• բարդությունը անշարժ գույքի կարգավորման:

Առավել հետաքրքրում է ուղղելու տվյալների սեփականատիրոջը սեփականության. Հետեւաբար, դա կարեւոր է վերցնել նախաձեռնությունը իրենց սեփական մասին ճիշտ տեղեկություններ: Գրապահոց կարող եք ուղղել անճշտությունները հետո ստուգումների, կամ երբ սխալ տվյալներ ցանկացած աղբյուրից:

Թե ինչու սեփականատերերը չի համաձայնել ուղղման անճշտությունների.

Հաճախ լինում են իրավիճակներ, երբ սեփականատերը գույքի երբ անարժանահավատ տվյալներ չի ուզում ուղղել դրանք: Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ այս տեղեկատվությունը շահավետ. Օրինակ, հետո վերագնահատման կադաստրային արժեքի հողի կադաստրային տարածքը նշանակվել է սխալ կատեգորիայում հողի. Քանի որ այս հաշվարկման կադաստրային արժեքի կանոնների կատարվել են շատ ցածր է:

Ապա հարկային բեռ է սեփականատիրոջ կայքում զգալիորեն նվազել. Եթե դուք կատարել որեւէ գործարքներ հետ օբյեկտների, որոնք հայտնաբերվել են անօրինական, սեփականատերը կրում է կորուստներ: Օրինակ, վերերկրյա մասի տան, հետո հայտնաբերման բացթողումներից պարզվել է, որ այդ օբյեկտը գտնվում է սահմանի հարեւան մասը առանց մեկնում. Հարեւանը պահանջում Troubleshooting. Այդ իսկ պատճառով, որպեսզի խուսափել բազմաթիվ դժվարություններին, դա անհրաժեշտ է ուղղել սխալ տեղեկությունները, ինչպես արագ, քանի որ այն հայտնաբերվում: