Ինչպես կատարել մի ծանուցագիր դադարեցման վարձակալության

Տարածքի վարձակալում կամ սեփականության դարձել է բավական տարածված է վերջին տարիներին: Սա բավականին շահավետ միջոց է ներդնել: Վարձավճարի դուք կարող եք վերցնել որեւէ բան եք ուզում: դատարկ շենքը, ազատ տարածություն, մանրածախ տարածք կամ չօգտագործված սարքավորումների. Յուրաքանչյուրում այդ դեպքերում է պայմանագիր, որը սահմանում է ժամկետ, չափը եւ պայմանները վճարման, ինչպես նաեւ հնարավորություն վաղ դադարեցման. Դադարեցնում է պայմանագիրը որպես հնարավոր վերջնաժամկետը իր ավարտին, եւ, առանց սպասելու դրա համար:

Պայմաններ եւ հնարավոր դադարեցման մասին պայմանագրի

Որ օրենքը թույլ է տալիս դադարեցնելու պայմանագրային պարտավորությունների վարձակալության կամ գույքի, այնպես էլ վարձակալի եւ մասում վարձատուի: Այն փաստը, որ պայմանագիրը դադարելուց անպայման պետք է նախորդել են մի շարք պարտադիր ընթացակարգերի. Որ որոշումը չի կարող վիճարկել, որ պետք է անել ամեն ինչ, ըստ օրենքի: Եկեք ենթադրենք, որ կողմերից մեկը որոշել է դադարեցնել վարձակալության կնքված պայմանագիրը: Թե ինչպես կարելի է անել այս դեպքում: Հիման վրա րդ հոդվածի 450 Քաղաքացիական օրենսգրքի որեւէ պայմանագիր կարող է դադարեցվել կողմից կողմերի համաձայնությամբ կամ նախաձեռնությամբ մեկի երկու կողմերի ներգրավված. տալիս է որոշում կարող է տեղի, այնպես էլ միջոցով վարույթի դատարանում, եւ առանց դրա:

Եթե կողմերը համաձայնվում, ապա դուք պարզապես անհրաժեշտ է ստեղծել մի փաստաթուղթ ձեւով համաձայնագրի եւ պարզ է նրան, որ ժամանակը եւ պայմանները դադարեցման: Եթե համաձայնագիրը երբեք չի հասել, որ որոշումը կլինի վերցնել դատարան: Դա կլինի անդրադառնալ պատճառը եւ այլ հանգամանքներ, նախքան որոշում կայացնելը. Նախքան բողոք նախաձեռնողը պետք է ուղարկեք ծանուցում դադարեցման վարձակալության է մյուս ներկայացուցիչ:

Դադարեցումը պայմանագրի մեկ կուսակցություն

Կա հնարավորություն է դադարեցնել գոյություն ունեցող պայմանագիրը միակողմանիորեն: Խելամիտ փաստաբանները պլանավորել այն նախապես. Պարզապես պետք է ի սկզբանե է այն եզրակացության, որ պայմանագրի վարձակալությամբ է հաշվի առնի անկանխատեսելի հնարավորություն իր դադարեցման խնդրանքով Կողմերից մեկի եւ արտացոլում ամբողջ ընթացակարգը Տեքստում մանրամասն.

Է առաջին փուլում, նախաձեռնողը պետք է ուղարկել մյուս Կողմի ծանուցում դադարեցման վարձակալության: Փաստաթուղթն ուղարկվում է փոստով ստանալու անդորրագրով: Սա է այն փաստը, ուղարկելու եւ ստանալու, կարող է փաստաթղթավորվեն: Պայմանագիրը պետք է հստակ սահմանված ժամանակահատված, որը դուք պետք է ուղարկել մի ծանուցելով դադարեցման վարձակալության է նրանով, դադարեցման մասին պայմանագրի (10 օր, 1 ամիս, 2 ամիս, եւ ուրիշներ): Ստանդարտ նմուշ նման փաստաթղթի գոյություն չունի, դա կարող է կատարվել կամայականորեն: Լավագույնն այն է, մատուցել թուղթը անձի եւ հանգստացնել իր ստորագրությունները: Այն դեպքում, ՓՈՍՏԱՅԻՆ դուք պետք է սպասել պատասխանի: Եթե ժամկետը լրանում է ոչ թե այն, որ հարցը պետք է լուծվի արդեն դատարանում: Մի ծանուցումը դադարեցման վարձակալության պիտի լինի նախաձեռնող երաշխավորը դրական արդյունքի դեպքում:

որ վարձակալության

Վերջին տարիներին, հաճախ վարձով վարձակալված գույքի, այսինքն տարածքը, որտեղ վարձակալը կանցկացնի իր բիզնեսը: Դա կարող է լինել խանութներ, պահեստների, գրասենյակների, սրճարաններ, կամ ուրիշ մի բան: Առեւտրային տարածքների շատերի համար միակ հնարավորությունն է զարգացնել իրենց սեփական բիզնեսը, բայց մյուսների համար մի միջոց է արժանապատիվ գոյության. Վերջում նման համաձայնության նախապես նախատեսված պայմանագրի ժամկետը, սենյակներում, նպատակների, արժեքի 1 քառ. Մետր, եւ ընդհանուր գնի.

Վարձատուն է ակտ ընդունելության եւ փոխանցման սեփականության իր մանրամասն նկարագրությունը: Այս հաշվի է առնում ամեն ինչի հարկում, թվով պատուհանների, նյութը, որից պատրաստված հատակի, պատերի եւ առաստաղի. Ես վստահ եմ, որ դուք պետք է նշեք վիճակը, որի օբյեկտը դուրս են հանում, ու նրա ակնհայտ թերությունները: Սա շատ օգտակար է, երբ ստուգում տարածքը ավարտից հետո պայմանագրի: Եւ մենք չպետք է մոռանանք պայմաններում վաղաժամկետ դադարեցման մասին. Անհրաժեշտ է ներկայացնել առանձին տողով ամբողջ ընթացակարգը թյուրիմացությունից խուսափելու ապագայում:

Գրասենյակը պահին

Ոչ բոլոր ընկերությունները հնարավորություն ունի ձեռք բերելու շենքի տեղադրել այն անձնական գրասենյակ. Եւ բոլորը չէ, որ անհրաժեշտ է. Երբեմն փոքր ընկերությունների համար բնականոն շահագործման ընդամենը երկու կամ երեք սենյակներում. Այս դեպքում է, որ իդեալական տարբերակն է գրասենյակային տարածք վարձակալության համար: Անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել այն տարածքում, որտեղ շենքը գտնվում, եւ վստահ լինել, հաշվի առնել, որ առկայությունը տրանսպորտի. Ապա դուք պետք է ծանոթանալ, ինչպես նաեւ դիրքով եւ հստակեցնել այն փոփոխությունների հնարավորությունը:

Նորմալ աշխատանքի համար նախադրյալների պետք է անցկացվեն ամբողջ հաղորդակցությունը. Ներկայությունը շենքի պաշտպանության կլինի լրացուցիչ անվտանգության երաշխիք: Այն բանից հետո, մանրամասները ճշտելու է վարձակալության, որը պահանջվում է նախատեսել իր գործողության դադարեցման (դադարեցնելու) վերաբերյալ նախաձեռնությամբ կողմերից մեկի: Ի վերջո, եթե դա կարող է տեղի ունենալ բավարար չէ: