Ընտրեք մի տնակ կառուցելու համար

Թերեւս, մեքենաների հավերժական աղմուկի բոլոր մեղավորներին, հարեւանների անսահման վերանորոգումներին, հիվանդությունների, քաղաքային փողոցների փոշու եւ գազի աղտոտման հետեւանքով սրված: Սակայն շատ ժամանակակից քաղաքի բնակիչները ժամանակի ընթացքում սկսում են մտածել քաղաքի մոտակայքում հանգիստ գյուղում ինչ-որ տեղ անձնական տուն տեղափոխվելու մասին: Եվ որքան լավ է այնտեղ արթնանալ եւ լսել ձեր գլուխը եւ չես տեսել պատուհանից, հարեւան շենքերի գորշ պատերը:

Ժամանակակից բնակավայրերը այժմ աճում են անհավատալի մակարդակում: Նրանք կարող են ձեռք բերել որպես պատրաստի տնակ, եւ հողը սեփական տան շինարարության համար: Ինչպես ճիշտ ընտրել այս կայքը, կարդալ:

Հեռավորություն

Շատերը չեն ուզում հեռու մնալ քաղաքից, ուստի հարմար է գնալ աշխատանքի կամ գնումներ կատարելու համար: Հանգստավայրերից 3-5 կմ հեռավորության վրա ընտրեք կայքը, կարծում եմ `նոր շենքը սկսում է աճել տասնամյակի ընթացքում կամ ձեր կողքին: Անշուշտ դուք չեք ցանկանում ապրել վերին հարկերի բնակիչների առջեւ: Եվ գուցե նույնիսկ ստիպված կլինեք վաճառել նորակառույց տուն `նոր տարածք կառուցելու համար:

Նույնիսկ շինարարության առաջին փուլերից առաջ, ավելի լավ է իմանալ քաղաքի ծրագրված ընդլայնումը կամ ավելի հեռավոր կայք ընտրելը: Եթե մեքենա ունեք, ապա քաղաքին 15-20 րոպե ճամփորդությունը չպետք է խնդիր լինի, բայց ձեզ երաշխավորված կլինի մաքուր օդում ապրել եւ չհամապատասխանել վերը նշված խնդրին:

Դիտել

Կայքում բացվող տեսակների մասին շատ հաճախ կատարվում է վաճառքի առանձին շեշտը: Հատկապես դա վերաբերում է լեռնոտ տեղանքների կայքերին: Իհարկե, դա շատ լավ է, երբ պատուհանից տեսնում ես մարգագետիններ եւ գետը, որը հոսում է ներքեւում, բայց լեռան վրա կառուցվածքը կարող է ծանր հարված հասցնել գրպանին: Ամեն ինչ կախված է մակերեսի լանջինից: Եթե դա փոքր է, հիմնադրամի հստակեցման ծախսերը շատ բարձր չեն լինի: Բայց եթե բարձրության տարբերությունը մետր կամ ավելի է, ապա ավելի տրամաբանական է դարձնելու առաջին հարկը, ինչը մեծապես ազդում է ապագա տան արժեքի վրա:

Նմանատիպ խնդիր է սպասում նրանց, ովքեր ցանկանում են տուն գնել լճի կամ գետի ափին: Բայց այս դեպքում անհրաժեշտ է պայքարել հողի անկման եւ ջրային մակարդակի սեզոնային փոփոխությունների հետ

Սյուժեի չափը

Այս գործոնը ցանկալի է հաշվի առնել շինարարության վայր ընտրելու ժամանակ: Եվ այս փուլում դուք պետք է առնվազն նվազագույն պատկերացում ունենաք այն մասին, թե ինչ է ձեր կայքում տեղադրվել: Եթե տնից բացի մի ավտոտնակ եւ այգի նախատեսված լինեն, տեսեք, որ տան եւ հողատարածքի միջեւ տնկման համար կա հեռավորություն: Ուշադրություն դարձրեք կայքի լայնությանը, քանի որ հիմա գրավիչ գներով ֆիզիկական տան վաճառելու տարբերակներ կան, որոնք ֆիզիկապես անհնար է տեղավորել: Այս դեպքում դուք պետք է միանգամից երկու հարակից տարածքներ ձեռք բերենք:

Հաղորդակցություն

Այս հարցը հատկապես կարեւոր է այն մարդկանց համար, ովքեր գնելու են ոչ թե փոքր գյուղում, այլ նորակառույց հանգստյան գյուղում: Անհրաժեշտ է որքան հնարավոր է շուտ ճանաչել Ձեր կայքի եւ իրենց ամբողջական ցանկի մասին: Դա պետք է արվի ոչ թե վաճառողի, այլ տեղական իշխանությունների կողմից: Եթե դուք միանում եք բնակելի գյուղի կամ գյուղի կապերին բավականին պարզ, նոր, բայց դեռեւս լիովին կառուցված բնակավայրերում, դուք կարող եք վճարել ջրամատակարարման, կոյուղու եւ էլեկտրական ցանցի կառուցման աշխատանքների մի մասը:

Քամին բարձրացավ

Քամու վարդը հատուկ դիագրամ է, որը ցույց է տալիս տվյալ տարածաշրջանում սովորական քամու ուղղությունը: Կարծես թե ինչպես է քամին ազդում շինարարության վրա: Դա շատ պարզ է: Եթե բնակավայրը գտնվում է արդյունաբերական գոտու, բույսերի կամ անասունների համալիրի մոտ, հեշտությամբ կարող է պարզվել, որ դուք պարզապես չեք ցանկանում բացել ձեր նոր տան պատուհանները: Դա շատ վիրավորական կլինի բնության մեջ ապրելու եւ ոչ թե թարմ օդը շնչելու համար:

Եղեք իրատեսական

Երբ դուք պատրաստվում եք գնել հողամաս, մի շտապեք: Փորձեք մտածել կյանքի բոլոր բնագավառներում, յուրաքանչյուր տարբերակում: Ավելի լավ է ստուգել ամեն ինչ, ուշադիր ստուգել, կառուցել տեղ կառուցելու համար, եւ նույնիսկ ինչ-որ չափով գերազանցել, բայց տուն կառուցել «տարիքի համար», որտեղ հաճելի ու հարմարավետ կլինի ձեզ եւ ձեր սերունդներին ապրել: