Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիներ. Գոտիների նշաններ, տեսակներ եւ գրառումներ

Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիներ նշված են հատուկ տեղեկատվության տիպային նշաններով: Նրանց վնասների համար անօրինական փոխանցումը, ոչնչացումը նախատեսում է վարչական պատասխանատվություն: Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով բոլոր տեսակի գոտիները պետք է գրանցվեն եւ վերարտադրվեն բոլոր քարտեզներում:

Դասակարգում

Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիները ներառում են անվտանգության տարածքներ.

1. Էլեկտրահաղորդման ցանցի համալիրի օբյեկտները:
2. Խողովակաշարերի խողովակաշարեր:
3. Գազամատակարարման օբյեկտներ:
4. Գեոդեզիական միավորներ:
5. Ցանցեր եւ կապի միջոցներ:
6. Ծովային նավահանգիստներ:
7. Երկաթուղիները:
8. Կայուն կետեր, որոնք նախատեսված են բնության վիճակի, դրա աղտոտման մակարդակի վերահսկման համար:

Այս կատեգորիայում նույնպես ներառում է `

1. Ջրի եւ ձկների պահպանման տարածքներ, պահուստներ:
2. Բուժական բնական ռեսուրսների, առողջարանների, հանգստի գոտիների, կենցաղային եւ խմելու ջրի մատակարարման համար նախատեսված ջրային օբյեկտների սանիտարական պահպանության շրջաններ եւ գոտիներ :
3. Կառույցների, ձեռնարկությունների եւ այլ օբյեկտների պաշտպանական տարածքները:
4. Մշակութային եւ պատմական համալիրների պահպանվող տարածքները:

Ընդլայնված

Համաձայն օրենքների եւ կանոնակարգերի `տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների ցանկը ներառում է`

1. Անտառային պարկեր:
2. Ռուսաստանի Դաշնության ջրի (ներքին) ճանապարհների ափամերձ լանջերը:
3. Օդերեւութաբանական տարածքներ:

Ընտրության առանձնահատկությունը

Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող տարածքները տարածքներն են, որոնց սահմանները սահմանվում են կանոններով եւ որոնց շրջանակներում կիրառվում են հատուկ կանոնակարգեր: Նման օբյեկտների տեղաբաշխումը իրականացվում է հաշվի առնելով տարբեր գործոններ: Մասնավորապես, տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների ստեղծումը իրականացվում է `

1. Տարբեր տեղանքներում համատեղելու հնարավորությունը տարբեր վայրերում պլանավորված եւ գործող կայանների ձեւերի տարբեր տեսակների:
2. Ֆունկցիոնալ տարածքների տեղադրումը եւ դրանց նպատակային զարգացման ցուցանիշները: Վերջիններս որոշվում են ընթացիկ ընդհանուր ծրագրի համաձայն:

Նպատակը

Հաշվետվության պլանները հատկացվում են դաշնային օրենքների նորմերին համապատասխան: Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների հողաշինարարությունը իրականացվում է `

1. Քաղաքացիների անվտանգությունը:
2. Արդյունաբերական, էներգետիկ, ճառագայթային եւ միջուկային վտանգավոր տրանսպորտային միջոցների, վտանգավոր նյութերի եւ նյութերի պահեստավորման օբյեկտների շահագործման պայմանների ստեղծում:
3. Բնական, պատմական եւ մշակութային հուշարձանների պահպանում, հնագիտական համալիրներ:
4. Բնական էկոհամակարգերի կայուն գործունեությունը:
5. Լանդշաֆտի պահպանումն աղտոտվածությունից:

Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտու ախտանշանները

Որպես կանոն, իրենց կազմի մեջ ընդգրկված հատվածները չեն վերցնում իրավատերերը: Այնուամենայնիվ, իրենց սահմաններում կարող են ներկայացվել հատուկ ռեժիմներ, որոնք արգելում կամ սահմանափակում են որոշակի տեսակի գործողություններ, որոնք անհամատեղելի են նման տարածքների հատկացման նպատակների հետ: Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների սահմանները սահմանվում են գործող օրենսդրությամբ: Նրանք ենթակա են նկարագրման եւ մուտք գործելու պետական անշարժ գույք: Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիները ստեղծվում են այն օբյեկտների հարակից տարածքում, որտեղ դրանք ստեղծվում են: Վերջիններս այդ բաժիններում չեն ընդգրկվում: Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտի ստեղծելը ենթադրում է անշարժ / շարժական գույքի շահագործման որոշակի օրինական պահանջներ եւ սահմանափակումներ:

Նման կայքերի առնչությամբ կարող են այցելել, մնալ եւ այլն: Այս պահանջները եւ սահմանափակումները արտահայտում են պաշտպանական կամ անվտանգության ռեժիմ: Հարցվող տարածքի տարածքը սովորաբար չի համապատասխանում այն օբյեկտների չափին, որոնց համար ստեղծվում են պաշտպանություն կամ պաշտպանություն: Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների սահմանները շատ ավելի լայն են: Համադրման դեպքում դա պետք է ուղղակիորեն նշվի նորմատիվ ակտում, որի հիման վրա ստեղծվում է կայքը: Պաշտպանության օբյեկտը կամ ազդեցության աղբյուրը պետք է ունենա իր առանձին սահմանը: Նրանց տարածքը ներառված չէ քննարկվող բաժիններում, բացառությամբ դրանց զուգադիպության դեպքում:

Սահմանում

Հաշվի առնելով վերոնշյալ չափանիշները, կարելի է սահմանել, որ տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտի հանդիսանում է օրենսդրությանը համապատասխան որոշված տեղամասը, որի սահմանները սահմանվում են կանոնակարգով սահմանված կարգով: Այն նախատեսված է օբյեկտի պաշտպանության կամ մարդկանց եւ բնության վրա բացասական ազդեցություններից պաշտպանելու, գործելու եւ սահմանափակումների համար պահանջում է օրինական պահանջներ, սահմանում է այցելելու, գտնելու, մնալու եւ այլն: Այս դեպքում գոտին, որպես կանոն, չի համընկնում պաշտպանված օբյեկտի կամ վտանգավոր աղբյուրի սահմաններին:

Նամակներ

Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտի տեղադրելու համար Ռոզրեսթը գնահատում է վերը նշված բոլոր հատկանիշների առկայությունը: Միակ բացառությունն այն է, որ նկարագրվի եւ մտնի պետական գանձարան: Դա արվում է այն տարածքից, որը վերաբերում է տվյալ կատեգորիային:

Բացառություններ

Տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիները պետք է տարբերվեն այլ վայրերից, սահմանափակումներով: Առաջինի ստեղծումը, ինչպես նշվեց վերը, կատարվում է օբյեկտի պաշտպանության կամ վտանգի աղբյուրից պաշտպանություն ապահովելու համար: Սահմանափակմամբ այլ կայքեր ստեղծելը չի կարող նման նպատակներ հետապնդել: Օրինակ, հատուկ ռեժիմով գոտիները չեն ներառում հատուկ պահպանվող տարածքներ, պաշտպանական անտառներ եւ այլ նմանատիպ տարածքներ, որտեղ պաշտպանության օբյեկտը / առարկան միասնական ամբողջություն է: Հատուկ պահպանվող տարածքներում տարբեր բնապահպանական համալիրներ ենթակա են պաշտպանության: Դա կարող է լինել ուղղակի հողը, ստորերկրյա ջրերը , ջրային օբյեկտները, կենդանական կամ բուսական աշխարհը: Միեւնույն ժամանակ, պաշտպանությունը չի իրականացվում նրանցից յուրաքանչյուրից առանձին, բայց համախմբում: Այն հատուկ պահպանվող տարածք է, որը, իր հերթին, յուրահատուկ օբյեկտ է հատուկ գոտու նկատմամբ, որը գործում է հատուկ ռեժիմով:

Պաշտպանված անտառները նման կերպ են վերաբերվում: Իրականում դրանք թփերի եւ ծառերի համալիր են: Այս դեպքում պաշտպանության օբյեկտը կոնկրետ տնկարան չէ, այլ անտառի կողմից զբաղված ամբողջ տարածքը: Մշակույթի եւ պատմության հուշարձանները չեն գործում որպես գոտիներ `տարածքի շահագործման հատուկ ռեժիմով: Դրանք պաշտպանության օբյեկտ են: Իսկ հատուկ ռեժիմով գոտիներ տեղադրվում են տեղանքում, որոնք զուգորդվում են նրանց հետ:

Պետական գանձարան

Օրենսդրությամբ նախատեսվում է գոտիների պարտադիր գրանցում `տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով: Պետական գանձարանում հետեւյալ տվյալները մուտքագրվում են.

1. Անհատական նշում: Սա կարող է լինել թվ, տեսակի, տիպի, ինդեքս եւ այլն:
2. Սահմանների գտնվելու վայրը:
3. Պետական կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների անունները, որոնց որոշմամբ ստեղծվել է տեղանք:
4. Համապատասխան կանոնակարգերի ռեվիտիվները, ինչպես նաեւ սահմանների փոփոխման ակտերը, դրանց պաշտոնական հրապարակման աղբյուրները:
5. Տարածքի տարածքում գտնվող անշարժ օբյեկտների շահագործման սահմանափակումների բովանդակությունը:

Քաղաքաշինության գործունեության նյութերը

Ցուցադրվում է հատուկ ռեժիմով գոտիների մասին տեղեկություններ.

1. Քարտեզներում, որոնք կազմում են պլանավորման եւ վարպետության պլաններ:
2. Ծրագրերի արդարացման եւ հարցման գծագրերի վերաբերյալ նյութերում:
3. Շինհրապարակումների քարտեզներում, որոնք ընդգրկված են շինարարության եւ հողօգտագործման կանոնների քաղաքաշինական կանոնակարգերում :

Կադաստրի մեջ տեղեկատվության մուտքագրման կարգը

Դեռեւս 221-րդ Դաշնային օրենքում, բացի անշարժ օբյեկտների գրանցման կարգը կարգավորող դրույթներից, կան նորմեր, որոնք ապահովում են հատուկ ռեժիմով գոտիների վերաբերյալ տեղեկատվություն արտացոլելու կանոններ: Ըստ Արվեստի: 1, 1-ին մասի 1-ին մասը, պետական կադաստրը գրանցված անշարժ գույքի վերաբերյալ տվյալների համակարգված հավաքածու է: Այն նաեւ ներառում է տեղեկատվություն Ռուսաստանի, շրջաններում, քաղաքապետարանների, բնակավայրերի տարածքների, տարածքային գոտիների եւ շահագործման հատուկ ռեժիմով տարածքների մասին: Ըստ Արվեստի: Դաշնային օրենքի 221-րդ հոդվածի 46-րդ հոդվածի 1-ին մասի համաձայն պետական, տարածքային լիազորված ուժային կառույցները պարտավոր են տեղեկություն տրամադրել գրանցված հողամասերի մասին մինչեւ նորմատիվ ակտի ուժի մեջ մտնելը: Տեղեկատվության կազմը եւ նյութերը կադաստրային հաշվառման մարմնին ուղարկելու կանոնները սահմանում է կառավարության հաստատած գործադիր պետական մարմինը: Օրենքը նախատեսում է նաեւ այն ժամանակահատվածը, երբ պետք է ներկայացվեն նշված տեղեկությունները եւ փաստաթղթերը: Այն հատուկ ռեժիմով գոտի ստեղծելու մասին որոշման, փոփոխման, վերացման մասին որոշման ընդունման օրվանից ոչ ավել քան 10 օր է:

Ֆունկցիոնալ տարածքներ

Նման գոտիների համար տարածքային պլանավորման փաստաթղթերը սահմանում են սահմանները եւ նպատակները: Քաղաքային պլանավորման մասին օրենսգիրքը չի նախատեսում ֆունկցիոնալ սյուժեներ ստեղծելու պարտավորություն, ըստ իրական շահագործման: Դա պայմանավորված է նրանով, որ պլանավորումը չի կենտրոնանում գոյություն ունեցող իրավիճակի ապահովման վրա, այլ հետագայում տեղանքի զարգացման վրա: Որպես գոտիավորման հիմնական նպատակն այն է, որ քաղաքային բնակավայրում տեղաբաշխումը համեմատաբար համասեռ է տեխնոգեն բեռի եւ կայանների բնական հատկությունների վրա: Բոլոր ենթակառուցվածքի օբյեկտները բաժանված են երեք խոշոր խմբերի.

1. Արդյունաբերական տարածքներ: Սրանք ընդգրկում են այն տեղանքները, որոնց շրջանակներում ձեռնարկությունները գտնվում են:
2. Բնակելի տարածքներ: Այս ոլորտներում բնակելի զարգացումը տարածված է:
3. Ժամանցի գոտիները: Այդ վայրերում կան կանաչ զանգվածներ: Նրանք բարելավման համար նախատեսված միջոցառումներից հետո կարող են հանգստի համար նախատեսված լինել: Այդ հողամասերի կազմում կան քաղաքային այգիներ, անտառային պարկեր, անտառներ, հրապարակներ եւ այլն:

Այլ կատեգորիաներ

Օրենսդրությունը նախատեսում է նաեւ տարածքային գոտիների տեղաբաշխում: Սակայն դա իրականացվում է ըստ առկա տեղադրման: Տարածքային գոտիները ներառում են.

1. Բնակելի տարածքներ: Շենքերի սահմաններում թույլատրվում է շենքերի առավելագույն քանակը:
2. Տարբեր տեսակների սոցիալական եւ բիզնես գոտիներ: Սրանք կարող են լինել առեւտրային, բիզնես, համայնքային հաստատություններ, մշակութային հաստատություններ, առողջապահություն եւ այլն:
3. Արտադրական տարածքներ, տրանսպորտային եւ ինժեներական ենթակառուցվածքներ:
4. Գյուղատնտեսական հողեր, ներառյալ այգեգործություն, տնակներ եւ այլն:
5. Ժամանցի վայրեր: Դրանք ներառում են այգիներ եւ պուրակներ, անտառներ, ջրային մարմիններ, սպորտային օբյեկտներ:
6. Հատուկ պահպանվող տարածքների տարածքներ: Այս կայքերը ունեն կարեւոր պատմական, մշակութային, գիտական, էկոլոգիական, ռեկրեացիոն, գեղագիտական, հանգստի եւ այլ արժեքներ:
7. Հատուկ օգտագործման գոտիներ: Դրանց կազմի մեջ կան գերեզմանոցներ, արդյունաբերական եւ կենցաղային աղբահանման օբյեկտներ եւ այլ օբյեկտներ, որոնց գտնվելու վայրը կարող է տրամադրվել բացառապես անհատական կայքերի բաշխման միջոցով:
8. Այլ տարածքային տարածքներ: Դրանք հատկացվում են ֆունկցիոնալ բնագավառներին եւ հատկացումները շահագործման առանձնահատկություններին, ինչպես նաեւ կապիտալ շինարարական օբյեկտներին:

Օրենսդրությամբ սահմանված գոտիները նաեւ իրականացնում են այլ տարածքներ: Դրանք ներառում են, մասնավորապես, կապիտալ շինարարական օբյեկտների տեղադրման համար նախատեսված արվարձաններն ու տարածքները:

Եզրակացություն

Վերեւում մենք ուսումնասիրեցինք գոտիների հիմնական առանձնահատկությունները հատուկ օգտագործման եղանակով: Չափանիշները նկարագրելով, պետք է ուշադրություն դարձնել երկու իրավաբանական կատեգորիաների միջեւ տարբերությանը: Մասնավորապես, այն իրականացվում է պաշտպանության օբյեկտների եւ ուղղակիորեն հատուկ ռեժիմով գոտի: Առաջինն ընդգրկում է մարդկային եւ բնության վրա բացասական ազդեցության աղբյուրներ: Նման օբյեկտի կամ նրա շուրջը գտնվում է հատուկ ռեժիմով գոտի: Այս դեպքում վտանգավոր աղբյուրը եւ դրա հետ կապված տարածքը գոյություն չունեն որպես մեկ ամբողջություն, այլ առանձին:

Նորմատիվ ակտերը սահմանում են լիազորված քաղաքային եւ պետական մարմինների պարտականությունները `տեղեկություններ տրամադրելու հատուկ ռեժիմով բոլոր գոտիների վերաբերյալ: Այս կանոնը տարածվում է մինչեւ 221-րդ Դաշնային օրենքի ուժի մեջ մտնելը նախքան տվյալ կատեգորիային հատկացված տեղանքին: Այդպիսի գոտիների գրանցման կարգը ներառում է դրանց մասին համապատասխան տեղեկությունների մուտքագրում պետական գանձարան: Բացի այդ, տեղեկատվությունը արտացոլվում է պլանավորման, քաղաքային պլանավորման փաստաթղթերի, գծագրերի եւ գծագրերի քարտեզներում: Հատուկ ռեժիմով գոտիներում գույքային իրավունքների հիման վրա կարող են քաղաքացիների պատկանող հողամասերը: Այս դեպքում տիտղոսաթերթերը սահմանում են համապատասխան սահմանափակումները: