Հարկ հողերի վաճառքի. Ես ստիպված եմ վճարել հարկ հողերի վաճառքի.

Այսօր, մենք ձեզ հետ պետք է շահագրգռված իրացման հարկի հողում: Շատերի համար այս թեման դառնում իսկապես կարեւոր է: Դա միշտ նախապատրաստման է եկամուտների քաղաքացիների պետք է որոշակի վճարումներ (տոկոսները) է պետական գանձարանում: Հազվադեպ բացառությամբ միայն. Եթե դուք չեք, ապա դուք կարող եք առաջադրվելու մեջ բազմաթիվ խնդիրների: Անշարժ գույքի գործարքը մի գործընթաց է, որը, սկզբունքորեն, ենթակա վճարների. Օրինակ, վաճառք հողի. Հարկերը, այս դեպքում, կարող է վճարվել, թե ոչ: Այսպիսով, ինչ դեպքերում հնարավոր են:

եկամուտների

Սկսենք այն հանգամանքի հետ, որ հարկային գանձվում է բոլոր գործարքների. Մասնավորապես գույքի եւ ունեցվածքի. Որ հողը պատկանում է նրանց: Սա նշանակում է, որ հարկ է հողերի վաճառքի կվճարվեն: Համենայն դեպս, շատ դեպքերում դա այդ կանոնը պետք է կիրառվեն նաեւ Ռուսաստանում:

Շահագործումը վաճառքի, միաժամանակ կարող է վերաբերվել որպես եկամտի անհատի. Այն ոչ մի գաղտնիք է, որ բոլոր հարկատուները, որոնք ենթակա են նրանց: Ոչ բացառություններ. Դա նաեւ նշել հետեւյալ փաստը: հարկային վաճառքի տան եւ հողի (կամ պարզապես հողի) պիտի կոչուի եկամուտ: Սակայն, կա, իր սեփական առանձնահատկությունները: Որոնք

Ով է վճարում.

Օրինակ, առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել, մեծ մասը վճարողի: Միայն սեփականատերը հարկի վճարված հետո վաճառքի հողի. Կամ ավելի շուտ նրանց, ովքեր ստացել են եկամուտ հետո գործարքի. Գնորդը Այս վճարման ենթակա չէ որեւէ կերպ.

Սակայն, կան բացառություններ: Ենթադրել, տեղի է ունեցել առք եւ վաճառք `հողի: Հարկերը պետք է վճարեն բոլոր հարկ վճարողների, որոնք, ինչպես մենք արդեն ասել է, որ տէրերը: Ոմանք հակված են հավատալ, որ կենսաթոշակառուները կլինի կազատվեն: Իրավաբանորեն այս որոշումը ուժի մեջ չէ,. Այսինքն, եկամտահարկը վճարվում է բոլորի համար եւ ամբողջությամբ. Հետ դա պետք է ընդունել:

Եթե մենք խոսում ենք այն մասին, որ, այսպես կոչված, հողի հարկի, ապա դա, նույնպես, չկան զեղչեր եւ նպաստների համար retirees. Գտնելու համար կայքը պատկանում է անհրաժեշտության գումար է պետական բյուջե տարեկան: Եւ թոշակառուներ եւ շարքային քաղաքացիները հավասար են այստեղ: Ես ստիպված եմ վճարել հարկ հողերի վաճառքի յաւիտեան. Ոչ: Կան բացառություններ:

տիրապետումը անգամ

Եւ մի հսկայական դեր է խաղում այստեղ երկարությամբ ժամանակ է, որ հողի եւ այլ անշարժ գույք եղել է ձեր գույքը. Բանն այն է, որ եկամտահարկը, ինչպես տեսանք, միշտ վճարվում, եւ բոլորը: Անկախ սոցիալական կարգավիճակից: Բայց կան բացառություններ:

Նրանցից մեկը, այն է, որ փոխանցումը հողի եւ գույքի մի մերձավոր ազգականի պայմանագրի նվիրատվության: Ստացվում է, որ մարդիկ սիրում եւ ստանում եկամուտ սեփականության ձեւից, բայց դա չի ենթակա են հարկման: Բացի այդ, այդ եկամուտը վճարման այս դեպքում չի վճարվում, եթե հողը պատկանում է ավելի քան երեք տարի է: Նման կանոնները ամրագրված են հարկային օրենսգրքում Ռուսաստանի Դաշնության: Դա բավական է սեփական հողատարածք ավելի քան 36 ամսվա ընթացքում պետք է լիովին ազատագրվել եկամտահարկի, երբ այն վաճառվում. Այս սխեման օգտագործվում է բազմաթիվ քաղաքացիների: Որ ակնհայտ տարբերակ, քանի որ կայքերն այժմ թանկ. A գանձվում հետաքրքրությունը կարող է լրջորեն հարվածել է գրպանում:

Որքան է վճարել.

Մի քիչ, թե որքան պետք է տրվի կատարելու համար հողի գործարքի. Զրուցարան | սովորաբար շատ հեշտ է. Հարկ հողերի վաճառքի, քանի որ մենք պարզեցինք, կոչվում եկամուտը: Այս դեպքում, դուք պետք է ուշադրություն դարձնել այն հանգամանքին, որ հաշվարկները կատարվում են ըստ սահմանված կանոնների այդպիսի ներդրումները:

Թե ինչ մասին է խոսքը: Հարկի եկամուտների պահանջում է, որ պետական (գանձապետական) 13% - ը ընդհանուր գումարի հաշվին մուտքագրվող: Այսինքն, այնքան ավելի եք վաճառել հողը, այնքան բարձր կլինի ձեր պարտքը: Ոչ մի այլ բանաձեւեր կամ կանոնները չեն տրամադրվում: Այս կանոնը կիրառվում է միայն ռուսական բնակիչների. Քաղաքացիներ են, ովքեր ավելի քան 183 օր (հաշվառմանը տարվա) այն երկրի տարածքում:

Ոչ ռեզիդենտներ

Քանի որ մենք տեսել, որ հարկային վաճառքից հողի, իրոք, անհրաժեշտ է վճարել: Եւ նրանք դա անում բոլոր քաղաքացիներին Ռուսաստանի Դաշնության: Հարկային, որը գանձվում, կոչվում եկամուտը: Դա նաեւ այն դեպքն է ոչ ռեզիդենտ օտարերկրյա քաղաքացիների համար: Ստացվում է, որ նույնիսկ մի հյուր մեր երկրում չի կարող գալարում դուրս վճարման վճարներ կատարել coffers Ռուսաստանի

Նման մարդկանց, կան մի քանի տարբեր կանոն. Ավելի ճիշտ, հարկի դրույքաչափը համար անհրաժեշտ հաշվարկման մեծանում. Ինչպես? Փոքր - ինչ ավելի քան երկու անգամ: Բանն այն է, որ ռուսական ոչ ռեզիդենտները, որոնք հարկվում են հողերի վաճառքի է ռուսական հարկի 30%: Շատերը կարծում են, որ փոխարժեքը 13 տոկոսով արդեն անչափ, էլ չենք ասում 30: Բայց այդ չափանիշները սահմանվում են օրենքով: Ստուգելու համար, դուք կարող եք տեսնել, որ պաշտոնական կայքը դաշնային հարկային ծառայության Ռուսաստանի. Այստեղ Դուք կարող եք տեսնել, որ հարկային վաճառքի հողի բնակիչների ՌԴ սահմանվել է 13%, իսկ ոչ ռեզիդենտների համար `30%:

ամսաթիվը վճարման

Մինչեւ թե ինչ խնդիր դուք պետք է վճարել բոլոր օրինագծերը: Այստեղ, նույնպես, ունի իր սեփական կանոնները: Իհարկե, շատ շտապում է հարկերի վճարումը անհրաժեշտ չէ վաճառքից հետո հողի. Դուք կունենաք բավարար ժամանակ պատշաճ կերպով պատրաստվելու համար այս գործընթացին եւ կատարել վճարումը ժամանակին.

Բացակայում են, այսպես կոչված, հարկային հաշվետու ժամանակաշրջանը: Այն տեւում է մինչեւ ապրիլի 30-ը յուրաքանչյուր տարվա. Եւ վերաբերմունքը պետք է նախորդ. Այսինքն, 2016-ին, մինչեւ ապրիլի 30-ը, դուք պետք է զեկուցել է, որ պետության եկամուտների 2015 թ. Սկսած `կատարված գործարքները կարող սպասել: Այնուամենայնիվ, որպեսզի հաղորդել եւ ներկայացնել հատուկ հաշվետվական ձեւեր (3-Pit) պետք է մինչեւ ապրիլի 30-ը յուրաքանչյուր տարի: Մի մոռացեք, որ տվյալները վերցված են նախորդ ժամանակաշրջանի:

Բայց պետք է դարձնել վճարումը վաճառքի հարկի (եւ եկամտի) կարող է լինել մինչեւ հուլիսի 15-ին նույն տարում: Պայմանականորեն - մինչեւ ամառվա կեսին. ՌԴ-ում, մի մեծ տարածումը, այսպես կոչված կանխավճար: Նա վճարել 30.04 յուրաքանչյուր հաշվետու հարկային ժամկետը: Սկսել է այդ ամսաթիվը ավելի հեշտ է: Դուք կարող եք վճարել նախապես եւ չեն անհանգստացեք առաջացման պարտքի պետության:

բաժնետոմսեր

Անկախ նրանից, թե հարկ է գանձվում է վաճառքի հողի բաժնեմասի. Այս հարցը քաղաքացիների շահերը ոչ այնքան հաճախ, բայց դա տեղի է ունենում: Պատասխանը գտնվում, բարեբախտաբար, կարող է լինել միանշանակորեն - Այո. Այն նաեւ համարվում է որպես եկամտահարկ: Սա նշանակում է, որ բոլոր կանոնները, որոնք համարվում էին նախկինում նկատմամբ միավորի վրա գետնին է նաեւ վավեր. Որքան է վճարել. Կրկին, մենք գիտենք, թե այդ տեղեկությունները: Պարզվել է, որ ռուսական բնակիչները պետք է վճարել ընդամենը 13% -ն է գործարքի գումարի, եւ ոչ ռեզիդենտներ - 30. չկան զեղչեր եւ այլ հատկանիշներ, այստեղ չէ: Եւ խուսափել այդ վճարումը չի հաջողվի: Որ պակաս վճարման կարող է հանգեցնել կորստի սեփականությունից, ինչպես նաեւ խնդիրների հարկային մարմինների հետ:

գտածոները

Ինչ պետք է եզրակացնել, վերը նշված. Վաճառքի հարկ է հողի վճարվում: Այն կոչվում է եկամուտ. Եւ ոչ ոք է ազատվում դրանից: Բացառությամբ, երբ գույքը հանդիսանում է ավելի քան երեք տարի է սեփականության. Կարեւոր չէ, թե արդյոք կա, թե ոչ մի տուն վրա սյուժեի. Փաստը մնում է փաստ.

Քաղաքացիները եւ բնակիչները երկրի նպաստում են գանձարանում պետության 13% ընդհանուր գործարքների, իսկ ոչ ռեզիդենտներ - ի 30-հարկային նվազեցման կարող են կատարվել որոշ դեպքերում. Սակայն նման հնարավորությունը հասանելի է միայն Ռուսաստանի քաղաքացիները: Հարկ վճարել մինչեւ հուլիսի 15, բայց հայտարարությունները պահման պետք է ներկայացվեն մինչեւ ապրիլի 30-ը հաջորդող տարվա գործարքի. Առավել հաճախ միեւնույն ժամանակ, վճարումը կատարվում է: Սա լինելու է կանխավճար. Մի խոսքով, ոչ մի բան դժվար է, եթե մի լավ գործարք.