Gardener միավորում: Գործել Այգեգործություն ընկերությունների

Մի մեծ շարք ռուսական ընտանիքների աշխատել ձեր սեփական պարտեզ, կամ այդ պարտեզում մի սիրած ձեւ զվարճանքի. Կարգավիճակը այգեպան ամառ բնակիչ համատեղում շատ մարդիկ կարողացել են դիմել աշխատանքի մնալ: Նրանք, ովքեր Ռուսաստանում մոտ կեսը չափահաս բնակչության, հատկապես խոշոր քաղաքներում: Կապար, առանց կասկածի, Մոսկվայում եւ Սանկտ Պետերբուրգում, շրջապատված անսահման dacha զանգված:

Է ժամանակակից քարտեզի վրա, դուք կարող եք հաշվել մոտ ութսուն հազարը Այգեգործություն գործընկերությունների: Դրանք ներառում են քոթեջներ, այգեգործական եւ այգեգործական շահույթ չհետապնդող միություններ: Զբաղեցրել է նրանց բերել է երկիրը մոտ կեսը հատապտուղների եւ մրգերի, մոտ մեկ քառորդը բոլոր բանջարեղենի եւ հինգերորդ կարտոֆիլի աճեցված Ռուսաստանում.

Բատրակ, թե այգեպան:

Տարբերությունները միջեւ այգեպանները, այգեպանները եւ ամառային բնակիչների գրանցված են դաշնային օրենքի 15.04.1998 համարը 66-FZ, որը կոչվում է «Ին այգեգործական, այգեգործության եւ ամառանոցը շահույթ չհետապնդող միավորումների»: Ըստ նրա, կան երեք տեսակի հողի համար `այգի այգի: Յուրաքանչյուր մասը տրամադրվում է այգեգործությամբ ասոցիացիայի քաղաքացիների (կամ ձեռքբերովի) մի այլ նպատակի. Այգի, ինչպես նաեւ բուսական ─ է աճել բերք - բանջարեղեն, միրգ կամ հատապտուղներ: ─ զուգարան է հանգստի. Բայց դա չի արգելվում է Գյուղացիներն հող մշակել ու աճում բերք:

Այգի հողամաս տարբերվում է բուսական այգուց, որ սեփականատերը իրավունք ունի կառուցել բնակելի եւ առեւտրային շենքեր, եւ սեփականատիրոջ պարտեզի ոչ միշտ.

Օգտվողի ծայրամասային շենքերի

Այն կառուցվել է սեփական հողամաս բնակելի տունը ամառային բնակչի իրավունք ունի ապրելու մշտական գրանցման, ի տարբերություն այգեպանի.

Նախքան 1990 թ, իսկ հողի, կարգավիճակի հետ, դրախտում, այն թույլատրվում է կառուցել շենքեր, ոչ բարձր, քան մեկ հարկում, եւ այլեւս խիստ ստանդարտացված չափերը, ինչպես արտացոլված է մոդելային կանոնադրությունում այգեգործական հետ: Իրավիճակը փոխվեց միայն 90-ականների սկզբին, երբ այդ սահմանափակումները էին հակասահմանադրական:

Այգեպան միավորում

Ըստ օրենքի, դուք կարող եք անել այգեգործությամբ եւ անհատապես. Բայց պրակտիկան ցույց է տալիս, որ սեփականատերերը հողի ավելի շահավետ է եւ ավելի հեշտ է միանալ ուժերը: Դա է պատճառը, շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններ են կամավոր հիմունքներով, նպատակ ունենալով օգնել մասնակիցներին ուղղված համընդհանուր խնդիրները `տնտեսական եւ սոցիալական:

SNT - SNT - դասական օրինակ է կազմակերպության: Նրա համարը պետք է լինի առնվազն երեք անդամ: Այգեպան միավորում պարտավոր է անցնել պետական գրանցում `որպես իրավաբանական անձ:

Կանոնադրություն - ամեն ինչի հիմքում

Հիմնական փաստաթուղթ է շահույթ չհետապնդող միության ստեղծումը իր կանոնադրության, որն ընդունվել է եւ հաստատված է ընդհանուր ժողովի: Charter Այգեգործություն ասոցիացիան, որը մշակվել հիման վրա մոդելային դրույթների տեղական համատեքստում եւ կարիքների համար:

Վերահսկում այս շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն է խորհրդի նախագահ, որի լիազորությունները սահմանվում են օրենքով № 66-fz թվագրված 15.04.98 են, եւ հաստատվել է կանոնադրությունը գործընկերության:

Օգտվողի snt ձեռնարկի

SNT գլխավոր կառավարիչ մարմինը, ընդհանուր ժողովը, որը պետք է ընտրի անմիջական քվեարկությամբ խորհրդի. Վաղ վերընտրվելն է կառավարման խորհրդի հնարավոր է միայն խնդրանքով իր անդամների:

Հանդիպումներ խորհուրդը լիազորել անդամներին գործընկերության պահանջվում է փաստաթղթավորվեն րոպեներով. Յուրաքանչյուր արձանագրությունը ստորագրել են նախագահ եւ քարտուղար Այգեգործություն ասոցիացիայի հանդիպման: Փաստաթուղթը կնքվում են կազմակերպության կողմից, եւ ենթակա է մշտական պահեստավորման.

Ով է այս պահին անդամ այդպիսի միության.

Ըստ օրենքի, անդամ Այգեգործություն ասոցիացիայի (ոչ կոմերցիոն գործընկերության) - ցանկացած քաղաքացու, Ռուսաստանի Դաշնության հասակում 18 տարի է, ովքեր պատկանում են հողը այս գործընկերության.

Հողի սեփականատերերը իրավունք ունեն հյուրընկալելու է իր սեփական տարածքում (եթե կայքը չի հեռացվում է եւ չի սահմանափակվում է շրջանառության) եւ իրականացնել շինարարությունը իր ծրագրում: Լինելով անդամ է CNT, ինչպես, օրինակ, մի այգեպան ստանում լրացուցիչ իրավունքներ եւ պարտականություններ:

Պարտականությունները եւ իրավունքները անդամների CNT

Ճիշտ է ընտրվել ղեկավար մարմիններում այգեգործության (եւ ընտրել այլ) ենթադրում հնարավորությունը որոշումների ընդունման վրա ազդելու վերաբերող ընդհանուր բարիքի: A պարտքն քայլելիս կողք կողքի իրավունքների պահանջում այգեգործները ներկայացնել որոշումների ընդհանուր ժողովի եւ խորհրդի, օգտվել կայքից միայն համաձայն իր նպատակային նշանակությամբ եւ պաշտպանել երկիրը դուրս վնաս:

Ամբողջ ցուցակը պարտականությունները կապտած մանրուք բոլորը նույնն մասին օրենքը Այգեգործական ասոցիացիաների № 66-fz (հոդված 19): Բոլոր հիմնական խնդիրները եւ հայեցակետեր երկրի կյանքի ռուսների սա իրավական փաստաթուղթը մանրամասնորեն կարգավորվում է: Իր տասնմեկ գլուխներում, սահմանված ձեւերը գյուղատնտեսական (Այգեգործություն, բուսական այգի կամ տոն): Քննում է մանրամասնորեն հարցերը գոտիավորման, երանգները վայրերի շրջանառության եւ սեփականության, ինչպես նաեւ միավոր վերաբերող ստեղծման եւ լուծարման Այգեգործական գործընկերությունները, կառավարման, իրավունքների եւ պարտականությունների անդամների եւ ղեկավարության հետ:

Առնչվող հարցեր Այգեգործություն գործընկերությունը, ազդել, ի լրումն, անհատական հատվածները քաղաքաշինության եւ Հողային օրենսգրքում եւ Քաղաքացիական ու հարկային օրենսգրքերի:

Վրա բնակելի շենքերի կայքում

FZ այգեգործության ընկերությունների եզրը "բնակելի շենքերը», սակայն նշված չեն նախկինում բնակարանային օրենսգրքում: Վերջինիս խոսքով, այս տիպի շենքերի չի համարվում առարկա բնակարանային իրավունքների: Սակայն, ըստ էության, հողերի վրա Այգեգործական ընկերակցությունների ամենուր դա շատ մարդամոտ տուն, երբեմն հեշտ չէ, հարմարավետ, եւ իսկապես շքեղ:

Ետ է 1990-ականների սկզբին, փորձեր են արվում տալ «այգի տուն» կարգավիճակը սեփականության. Դաշնային օրենքը 24.12.92 թիվ 4218-1 քաղաքացիների օժտված այգիով իրենց սեփական ծայրամասային տարածքներում կառուցվածքի, ճիշտ է թարմացնել իրենց անձնական գույքը որպես բնակելի տուն: Իհարկե, պայմանով, որ նրանք հանդիպում չափանիշներին տարածքը. Բայց 3/1/05, նոր բնակարանային օրենսգիրք չեղյալ հայտարարել այս արտոնությունից:

2008 թ.-ին Սահմանադրական դատարանը Ռուսաստանի Դաշնության թույլ է տվել անհատական բնակելի շենքերի այգին վերագրվող բնակֆոնդի:

Ընթացակարգը ճանաչման ինչպիսիք հարմար լինի ապրելու համար բավականին բարդ է, եւ առարկաները ֆեդերացիայի իրենք կարգավորել հիմքերը եւ կարգը ճանաչման մշտական բնակարանային կառույցների.

իշխանությունները Օգնություն

Որ պետությունն ապահովում է բոլոր հնարավոր աջակցություն աճեցնող, հատկապես ստեղծումը տրանսպորտի եւ սոցիալական ենթակառուցվածքների. Սա ներառում է շինարարությունը տարածքների snt խանութներ եւ իրեր սպառողական ծառայությունների, խաղահրապարակներ եւ մանկական ճամբարներ, աջակցություն կազմակերպելու պաշտպանությունը եւ այլն: Ն.

Առավել կարեւոր հարց է այգեպանները - մատչելիությունը. Որպես կանոն, տեղական իշխանությունները փորձում են օգնել, ոչ միայն երեսարկման եւ սպասարկում, այլեւ կազմակերպման ավտոբուսային երթուղիների, հատկապես հանգստյան օրերին:

Կոլեկտիվիզմ կամ անհատապաշտությունը:

Ներկայությամբ որոշակի թվով մարդիկ, ովքեր նախընտրում են անհատական դիրիժորություն երկրի տնտեսությունը, որպես ամբողջություն, որը գերակշռում է հավաքական մոտեցմանը: Օրենքը նախատեսում է իրավունքի անդամների ասոցիացիաների կամավոր դուրս գալու պայմանագրի կնքման օգտագործելով ճանապարհները, կոմունալ ցանցեր եւ այլ ընդհանուր գույքը: Այս համաձայնագրերը ապահովում է վճարման սահմանված ավանդի.

Եւ անդամները Այգեգործական ասոցիացիաների, եւ «ազատ» այգեգործները ստիպված է վճարել հարկ հողի.

Դեռ փոքր անհատների. SNT, ինչպես նաեւ այլ տեսակի շահույթ չհետապնդող միավորումների, ովքեր ապացուցել են իրենց արդյունավետությունը եւ կարողությունը հարմարվել պայմաններում այն ժամանակ.

On ձեռներեցության

Այգեպան ի ասոցիացիան, ինչպես արդեն հայտարարել է, տարածվում է ոչ առեւտրային կազմակերպությունների հետ: Այսինքն, այս դեպքում, դրա անդամները չեն զուգորդվում է արտադրել շահույթ, եւ հանդիպել անձնական կարիքները գյուղատնտեսական արտադրանք.

Միեւնույն ժամանակ, մի գործընկերության խարտիայի կարող է ապահովել ձեռնարկատիրական գործունեությամբ: Այս դեպքում, դրանց արդյունքում շահույթը պետք է ծախսել է զարգացման կազմակերպության եւ օգնել այգեպանները. Իրավաբանական անձինք առումով այգեգործական ասոցիացիայի չի ընդունվում:

Մասնակիցների մասնակցի ներդրումը - տեսակները եւ նշանակության

Գործել Այգեգործական ասոցիացիաների պարզաբանում է, թե ինչ տեսակի վճարումների համար են վճարման նման գործընկերությունների, եւ թե ինչպես են նրանք տարբերվում են:

Տակ Buy-ins են հասկացել գումարները պահ է հանձնվում անդամ շահույթ չհետապնդող ասոցիացիան փաստաթղթերի եւ կազմակերպչական ծախսերի համար:

Անդամավճարներ - նշանակում է պարբերաբար ներկայացվել անդամների կողմից ասոցիացիայի ընթացիկ ծախսերի, ինչպիսիք են փոխհատուցման աշխատողների պայմանագրերի (հերթապահները, էլեկտրիկների, եւ այլն ...):

Հատկացվել է մասնակցի ներդրումը - նրանք, ովքեր ներկայացրել են հաստատության կամ գույք ձեռք բերելու համար հանրային օգտագործման համար. Սա ներառում է ամեն ինչ, որ նախատեսված է ապահովել տարածքում այգեգործական ասոցիացիայի կարիքների նրա անդամների ջրի մեջ, կեղտաջրերի, անցնում եւ ճանապարհորդություն, էլեկտրաէներգիայի եւ գազամատակարարման, ջերմությունը, պաշտպանության, եւ այլն: Այս կերպ, Դարպասի եւ ընդհանուր ցանկապատերը, ջրի աշտարակներ, կաթսաներ, կայքի աղբը, հակահրդեհային հարմարություններ, եւ այլն: դ.

հարկերի

Հողի SNT գործընկերությունը վճարում գույքահարկ: Այն հաշվարկվում է կախված տարածքի հողի Այգեգործական ասոցիացիաների զուտ հատվածներում այն անդամների համար, ովքեր գտնվում են այդ գույքի. Այս սեփականատերերը վճարել հարկ իրենց սեփական, ինչպես ֆիզիկական անձանց համար հարկային ծանուցման Դաշնային հարկային ծառայության: Անձինք, ովքեր վարձակալել են հարկվել միջոցով այգեգործության.

այլ պահեր

Սահմանի վրա տարածքում գտնվող Gardener ասոցիացիայի պետք է կցվում է ցանկապատով (Ոչ մի պարիսպ կարող է չկատարվել առկա natural սահմաններով գետը, ձորում):

Այն խորհուրդ է տրվում հանել աղբը, ի բացակայության դեպքում հնարավորության - երբ որոշվելու է թափոնների կամ հետ համաձայնության սանիտարական ստուգման: