Art. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Տիրապետումը, օգտագործումը եւ տնօրինումը սեփականության համատեղ սեփականության. Մեկնաբանություններ եւ առանձնահատկություններ

Ըստ Արվեստի: , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 քաղաքացիական օրենսգրքի, տիրապետման, օգտագործման եւ տնօրինման գույքի համատեղ սեփականության անձանց կողմից համատեղ, եթե այլ բան սահմանված չէ օրենքով: Բոլոր գործողությունները կատարվում են նյութական ապրանքների, ինչպես համաձայնեցված են կողմերի միջեւ: Այս դրույթը սահմանում է պահանջը: 2 tbsp. . 253 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Համաձայնությունը պահանջվում է, անկախ թե ինչ առարկաների դարձնում այս կամ այլ գործարք: ). Մենք հաջորդ համարում այն հիմնական դրույթները, որոնց պարունակում է մի հոդված 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի (հետ մեկնաբանությունների):

Առանձնահատկությունները գործարքների

Այն նկարագրված մասամբ: 3 tbsp. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Ի դրույթներին համապատասխան կանոնների, յուրաքանչյուր մասնակից կարող է կնքել գործարքների վրա, եթե այլ բան նախատեսված չէ նրանց միջեւ կնքված պայմանագրով. Կատարվել ակտերը գույքը տնօրինելու կարող է վիճարկվել: Որ գործարքը ուժը կորցրած է ճանաչվում խնդրանքով մյուս կուսակցությունների բացակայության առարկայի մարմնի, եթե մյուս կողմը գիտեր կամ նա պետք է իմանար այդ մասին: Կանոնները Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC ՌԴ կիրառելի են այնքանով, որքանով որ որոշակի օրենսգրքով կամ այլ օրենքով այլ բան նախատեսված չէ կոնկրետ գործերով հետ կապված ընդհանուր նյութական արժեքների:

բացատրությունները

Բանալին հայեցակարգը արվեստում: является термин "сообща". 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի »տերմինը միասին»: Այն բխում բնույթից հարաբերությունների, որոնք զարգացնում միջեւ դերակատարների: Միեւնույն օրենսդրության թույլ կողմերը համաձայնագիր կկնքեն պայմանների եւ կարգի տիրապետման եւ օգտագործման գույքի. Նրանք հասան երկուսն էլ գոյության ժամանակ համապատասխան հարաբերությունների, եւ նախքան նրանք ունենում. Օրինակ, ամուսինները կարող են համաձայնության գալ, որը գործարկվելու ՎԱԶ ամուսնուն, եւ Toyota կնոջ: Ցանկացած հատուկ պահանջները ձեւով պայմանագրի չի պարտադրում օրենսդրությունը: Ըստ այդմ, ընդհանուր կանոններ կկիրառի կանոնները 158-165 օրենսգրքի:

երանգները,

Գործնականում, կա սովորաբար համաձայնություն բանավոր. Օրինակ, այդ թեման կարող է արտահայտել լուռ համաձայնության են հանգել, որ կարգը կարող են ավելացնել մինչեւ ժամանակի ընթացքում, եւ այլն: Սակայն, այդ հարաբերությունները դեռ վերաբերում են համատեղ սեփականությունը: Մասնակիցները այսպիսով մեջ են մտնում կոնկրետ պարտատոմսերի: Երբ տարաձայնությունները դրանք կլուծվեն ցանկացած դեպքում, դատարանների, անկախ նրանից, թե պայմանավորվածություն կա, թե ոչ: Եթե դա եղել է, ապա դա կլինի սահմանված է այն տեսքով, որով այն կնքվել է: Այստեղից հետեւում է, որ ձեռք բերված պայմանավորվածությունները նշված է, որ առաջին մասում արվեստի. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի ուժի մեջ կմտնի մինչեւ այնքան ժամանակ, քանի որ դեմ անհատներ շարունակել բնականոն հունով: Այն դեպքում, հակամարտության պայմանների եւ ընթացակարգերի շահագործման նյութական ակտիվների սահմանվում են որպես մաս գործողությունների վարույթի:

Կանոնները Art. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի մեկնաբանությունների

Դրույթները տակ առնել նորմերի վերարտադրվել արվեստում: SC 35: Տարբերությունն այն է, սակայն, այն է, առաջին անգամ է, բանավոր ձեւով: Մասնավորապես, այն համարվում է նորմայից նշվում է, որ օգտագործման եւ տիրապետման են իրականացվում միասին, եւ վերացում - ի հետ համաձայնությամբ մասնակիցների: Սովորաբար, IC 35 մասնավորապես, ասված է. Օգտագործումը, տնօրինումը, տիրապետումը գույքի ամուսիններից իրականացվում է փոխադարձ համաձայնությամբ: Բացի այդ, SC կազմել պարտավորեցնող նորմեր քաղաքացիական եւ ընտանեկան իրավունքի կատեգորիայում. Արվեստ. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքով եւ 35-Մեծ Բրիտանիայում խոսում տարբեր նյութական հարցերում: Վերջին դեպքում խոսքը վերաբերում է ընդհանուր արժեքների վրա ամուսիններից: Քանի որ մեկնաբանել հոդվածում վերաբերում է գույքի, որ համատեղ սեփականություն. Մինչդեռ, Գեղանկարչություն. 35 պետք է դիտարկել շրջանակներում համակարգի շնորհիվ մեկնաբանվող նորմայից: Սա նշված է Գերագույն դատարան:

Art. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի կանխավարկածը համաձայնության

Այն կախված չէ կատեգորիայի սեփականության, ձեւով գործարքի եւ այլն: Նախքան ԳԽ գործողությունների ամուսինը, առաջնորդվել համարվում է նորմ, կարող է վաճառել սեփական որեւէ բան արժեք, այդ թվում անշարժ գույքի: Այսօր, երրորդ պարբերությունում արվեստի. 35, համաձայնությունը ամուսնու / կնոջ, նոտարի վավերացմամբ է գործարքի:

1. Անշարժ գույքի հետ կապված: Մասնավորապես, մենք խոսում օբյեկտների մատչելի. Դրա տակ պետք է հասկանալ, որ սահմանմանը ճակատագրի նյութական ակտիվների (վաճառքի, վարձակալության, անհատույց օգտագործման եւ այլն):
2. Որը պահանջում նոտարական: Այն կարող է տրամադրվել անմիջականորեն օրենքով կամ պայմանագրով:
3. Պահանջում են պետական գրանցման: Օրինակ, p. 2-րդ հոդվածի 558 ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի, վաճառքը բնակելի տարածքների պետք է իրականացվի պարտադիր իրականացնել այս կարգը:

օրինակները

Կանոնները, սահմանում է Հայաստանի թիվ 1 եւ 3-վերոնշյալ ցուցակում, առաջին հայացքից, նման. Սակայն, վավերականության գործարքի հրամանով պետական գրանցման անշարժ գույքի եւ պահանջում է գործնականում տարբերվում. Եկեք ասում են, որ ամուսինը որոշում է վաճառել տունը: Այն պատկանում է իրեն եւ իր կնոջը աջ համատեղ սեփականության. Ըստ այդմ, գործարքը կարող է անհրաժեշտ համաձայնությունը իր կնոջ, վավերացված նոտարի կողմից, եւ քանի որ գործողությունների հետ կապված անշարժ գույքի, քանի որ նրանք պահանջում են գրանցում: Երբ վաճառքի ավտոտնակ, իրադրությունը մի փոքր այլ է: Համաձայնությունը այս դեպքում, քանի որ չկա հեռացում անշարժ գույքի գրանցման: Այն դեպքում, ձեռքբերման տարածքի պահանջվում թուղթ է նոտարական Ըստ պնդել, 3 ցանկից: Պատճառն այն է, որ այդ գործարքը պետք է գրանցվել: Եթե մի առք եւ վաճառք համաձայնագիր վավերացված նոտարի կողմից, իսկ համաձայնությունը ամուսնու նույնպես պետք է վավերացված: Այս դեպքում, այն գործում է բոլոր երեք միավոր վերը ցուցակում: Եթե կա մի վաճառքը մեքենայի համատեղ պատկանում է ամուսնու եւ կնոջ, կամ ավտոմեքենան ձեռք է եւ, համաձայն պայմանավորվածության, որ գործարքը պետք է հաստատվի նոտարի կողմից, իսկ համաձայնությունը ամուսնու պետք է տրվի է նույն ձեւով:

կանոնների խախտում են

Օրենսդրությունը նախատեսում է, որ ամուսինը, նոտարի համաձայնագիր, որը չի ստացվել, կարող է պահանջել ճանաչել անվավեր գործարքի. Համար, այս, նա տրվում է մեկ տարի այն օրվանից, երբ նա իմացել է կամ կարող էր իմանալ, որ գործարքի. Այս դրույթը ծառայում է պաշտպանել շահերը ընտանիքի ից ապօրինի գործողությունների կնոջ / ամուսնու. Միեւնույն ժամանակ, փորձագետները նշում են, որ դա չի հակասում քաղաքացիական նորմերին: Սա, մասնավորապես, այն փաստը, որ n. 4 tbsp. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքով, թույլատրվում է ստեղծել մի տրամադրվածություն ռեժիմում, օգտագործման եւ տիրապետման համատեղ սեփականության.

Իրավունքների պաշտպանության

Տնօրինելու համատեղ սեփականության կարող է լինել մասնակիցներից մեկը: Որպեսզի դա անել, որ այլ անձ նրան տրվել է լիազորագրեր. Եթե մեկը `սեփականության (օրինակ, սեփականաշնորհել բնակարանով) ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն անգործունակ, գործարքների պետք է իրականացվի տրամադրվել է նման դեպքերում օրենքով սահմանված պահանջներին: Նրանք են կանխարգելմանն ուղղված խախտման իրավունքների եւ շահերի նման անձանց: Համար գործարքները, որոնք սեփականաշնորհված օբյեկտները, տուն անչափահասների իրավունք ունեն օգտագործելու, դուք պետք է ձեռք բերել նախնական համաձայնություն է խնամակալության մարմնի եւ հոգաբարձության մարմինը: Կարեւոր չէ, թե արդյոք սրանք օրինական թեմաները սեփականատերերի տարածքը. Այս կանոնը կիրառվում է նաեւ այն դեպքերում, երբ գործարքները կատարվում են մի սեփականաշնորհվել օբյեկտի որը անչափահասը չի բնակվում: Այս դեպքում, վերջինս պետք է լինի սեփականատերը հավասար իրավունքներ է տիեզերքում: Սա ամրագրված է րդ հոդվածի երկրորդ մասի 3-Դաշնային օրենքի կառավարման կարգը մասնավորեցման բնակարանային ֆոնդի

վիճարկելի գործարքի

Եթե թեման է արել գործողությունը հրամանով համատեղ նյութական արժեքների, առանց համապատասխան իրավասություն, նրանք կարող են վիճարկվել են դատական կարգով: Տվյալ դեպքում պետք է հանդես գալ որպես այլ անդամների, որոնց իրավունքների եւ շահերի արդեն ազդել է գործարքի. Սակայն, արվեստի. 253 Քաղաքացիական օրենսգրքի սահմանում է այն պահանջը, որ կա ապացույց, որ երկրորդ պայմանագրի կողմ պետք է լիներ, կամ տեղյակ էր, որ բացակայության կողմերի համապատասխան մարմնի կողմից. Որպես ընդհանուր կանոն, նման գործարքը դասակարգվում է որպես վիճարկելի: Ապացուցել, անօրինականությունը գործողությունների մասնակցի կլինի առարկա, ովքեր պահանջում են ճանաչել պայմանագիրը առոչինչ: Երկրորդը կուսակցություն է գործարքը պետք է լինի ներկա մտադրություն է կատարել անօրինական գործողություններ կամ պետք է տեղի ունենա արկածախնդրությունը: Երբ է անվավեր գործարքը դրույթները կիրառել արվեստի. 167 (էջ 2) GC: Կանոնները այս դրույթի սահմանում է պարտավորություն կատարելու փոխադարձ ռեստիտուցիան պայմանագրով:

կարեւոր գործոն

Որոշ փորձագետներ նշել են որոշ բացեր շնորհանդեսին արվեստի. 253. Ըստ հեղինակների, գործարքի հետ կապված օտարման նյութական ակտիվների կողմից իրականացվող մասնակիցներից մեկի բացակայության դեպքում պատշաճ թույլտվության, կարող է անվավեր ճանաչվել, անկախ սուբյեկտիվ վերաբերմունքի իր երկրորդ կողմի գործընթացին իր եզրակացության. Մինչդեռ, եթե համախառն անփութության կամ դիտավորության է գործողությունների չէին, ըստ պայմանագրի, որի արդյունքում ոչ վերադարձման. Դա կլինի պատասխանատվությունը նկատմամբ սեփականության մյուս անդամների, ով կատարել է գործարք, առանց պատշաճ թույլտվության.