Համատեղ սեփականություն հայեցակարգը եւ պատճառները առաջացման

Ըստ 209-րդ հոդվածով, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի, սեփականության իրավունքը, - սեփականության իրավունքը, օգտագործման եւ տնօրինման իր ակտիվների. Օրենքը թույլ է տալիս սեփականատերը պետք է անել իր ունեցվածքի որեւէ գործողություն, այդ թվում `իր օտարման: Սակայն, այդ գործողությունները չպետք է լինի ոչ իրավաչափ, չպետք է խախտի Սահմանադրությունը եւ այլ օրենքներ են քաղաքացիների իրավունքները եւ այլ իրավաբանական եւ ֆիզիկական անձանց:

Իրավունքը ընդհանուր սեփականության իրավունքին տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ գույքը, որը պատկանում միեւնույն ժամանակ, երկու կամ ավելի անձանց: Շատ հաճախ, ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձինք ձեռք բերել գույքը համատեղ, դա ձեռնտու ֆինանսապես, թե այն է, որ արդյունք է հորդություն հանգամանքների: Որպես հետեւանք, այդ հարցը ավելի հրատապ է դառնում, իսկ օրենսդիրն պարտավորվում է նրան, մի շարք հոդվածների, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի:

Քանի որ դա բխում է օրենքից, հանրային սեփականություն կարող է կիսել, ինչպես նաեւ համատեղ:

Share սեփականություն է առաջանում, երբ բաժինը յուրաքանչյուր անդամ գույքի սահմանվում համաձայնագիր նրանց միջեւ կամ դատական կարգով: համատեղ սեփականություն հայտնվում են այլ իրավիճակներում:

ՀՀ քաղաքացիական օրենսգիրքը, Ռուսաստանի Դաշնության հետ համատեղ սեփականություն է հոդված 253. Այն նշում է, որ այն անձինք, ովքեր սեփականություն համատեղ սեփականության իրավունքով, կառավարել, եւ սեփական, եւ օգտագործել այս գույքը միասին: Այլ պայմաններ տնօրինման, տիրապետման եւ օգտագործման գույքի, կարող է նշված լինել, որ նրանց միջեւ կնքված պայմանագրով. Որ հոդվածը նշել է, որ եթե նույնիսկ գործարքը տնօրինելու գույքի կատարվում է միայն մեկը գույքի սեփականատերերին, ապա դա դեռ պետք է ձեռք բերել համաձայնությունը նման գործարքի մյուս բոլոր մասնակիցների համատեղ սեփականության. Միեւնույն ժամանակ, մասնակիցները ունեն հավասար իրավունք ունի տնօրինել, տիրապետել եւ օգտագործել իրենց գոյություն ունեցող ակտիվները: Սակայն օրենքը թույլ է տալիս մյուս մասնակիցներին համատեղ սեփականության պահանջել ճանաչումը նման գործարքի, ինչպես նաեւ անվավեր է, եթե նրանք ապացուցում են, որ կուսակցությունը, որը կատարել է գործարքը զուրկ անհրաժեշտ լիազորություններ, իսկ անձը, ում հետ մասնակիցը հանդես է եկել այդ գործարքը, նա գիտեր, կամ առնվազն պետք է տեղյակ լիներ այդ մասին ,

Առավել հաճախ համատեղ սեփականության գույքի առաջանում է ամուսիններին. Եթե չկա ոչ մի ամուսնական պայմանագիրը կնքված ամուսիններից, ապա բոլոր բաները, օբյեկտների եւ գույքը, որը ամուսինն ու կինը կարողացել է ձեռք բերել ամուսնության ընթացքում կհամարվի դրանց համատեղ սեփականության. Այդ գույքը կարող է լինել մի շարք էժան իրեր, ինչպիսիք են թեյ սահմանում, եւ ավելի արժեքավոր իրեր (տեխնիկա, կահույք, Տրանսպորտ): Այն պետք է հիշել, որ համատեղ սեփականությունն է ամուսիններից կլինի ձեռք բերել անշարժ գույքի կարգավիճակի, նույնիսկ, եթե դա ձեռք է բերվել այդ գումարով միայն մեկ ամուսնուն, ինչպես, օրինակ, ամուսինն ու կինը չի աշխատում այս պահին.

Ընդհանուր համատեղ սեփականություն ամուսինների առաջանում է այն դեպքում, եթե այն ակտիվները, նախկինում պատկանում է միայն մեկը ամուսիններից արդեն մեծապես բարելավվել է կարգավիճակի պատճառով նյութական ներդրումների, օրինակ, վերանորոգման բնակարանում: Այս բացառում, համագործակցային փողի նման բարելավումները, կամ ամուսնու դնում այնպիսի բարելավումներ է գումար, քանի որ ամուսնացած բոլոր միջոցները ճանաչվել տարածված բացառությամբ ստացել որպես նվեր կամ ժառանգություն.

Այդ գույքը համատեղ սեփականությունն է դատարանի որոշման կճանաչվի իրենց ամուսինների, բացառությամբ, եթե ամուսնությունը կնքած է ամուսինների կողմից մինչեւ դատարանի որոշմամբ կլինի տարբեր բուժման նմանատիպ գույքի.

Հիշեք, որ սեփականության իրավունքը տեղի է ունենում միայն ամուսիններից մեկի վրա հետեւյալ ընտրանքներից, օբյեկտների, այլ շարժական եւ անշարժ գույքի:

- որ ինքը պատկանում նախքան ամուսնությունը: Եթե այս շարժական գույքի, ցանկալի է ունենալ իր ստուգումների եւ հաստատող անդորրագրերի ամսաթիվը ձեռքբերման.

- ունեցվածքը, որոնք ձեռք են բերվել ամուսնության, որպես նվեր կամ ժառանգություն. Այդպիսի նվերների, ցանկալի է թողարկել նոտար, կամ, այն դեպքում, երբ վեճի մասին սեփականությանը այս բաները, որ դատարանը դժվար կլինի ապացուցել, որ իրենք, իրոք, ներկայացվել են միայն դեպի ամուսնու կամ կնոջ հետ միայն.

- գույքը, որը ենթակա է անձնական օգտագործման, ինչպես, օրինակ, մի ատամի խոզանակ: Այն պետք է հիշել, որ բացառություն է սույն կանոնի կլինի Ոսկերչական իրերի եւ շքեղ ապրանքների.

- Եվ վերջին բանը, որ կարելի է համարել սեփականությունն է միայն մեկ ամուսնու `իրավունքի արդյունքում մտավոր գործունեության.

Ի համատեղ մասնաբաժինը սեփականություն ամուսինների միջեւ տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ բաժինը գույքը, որը ամուսինն ու կինը ձեռք է ամուսնությունը. Գույքը բաժանվում է բաժնետոմսերի, որը շատ դեպքերում հավասար: Այնուամենայնիվ, դատարանը կարող է նաեւ ճանաչել ամուսնու մեծ մասնաբաժնի համատեղ սեփականության, քան երկրորդը, եթե գտնում է, որ դա անհրաժեշտ է հաշվի առնել շահերը ընդհանուր երեխաների տասնութ տարեկանից, մնացել է ապրել իր առաջին կնոջ: Դատարանը, ի բաժնի բաժնետոմսերի, կարող է հաշվի առնել շահերը ամուսիններից մեկի: Բացի այդ, փայը կարող է բաժանել անհավասար, հիմնված պայմաններում ամուսնական պայմանագրով:

Ոչ միայն ամուսնու եւ կնոջ միջեւ, այլեւ միջեւ մյուս մասնակիցների համատեղ սեփականության հնարավոր բաժանման գույքի եւ տեղաբաշխված բաժնետոմսերի յուրաքանչյուր մասնակիցների, կամ միայն մի մասն նրանց. Կիսում է բաժնի հավասար կլինի, բայց տարբեր կարգը բաժինը բաժնետոմսերը կարող են վերապահվել օրենքով կամ կնքված համաձայնագրի կողմերի միջեւ: