Վերանորոգում եւ տեխնիկական սպասարկում, բնակարանի, թե ինչ է ներառված, դրույքաչափերը, որ վճարման անդորրագիրը

Սակագներ - սիրելի թեման բողոքների: Եվ, իրոք, պարունակում են բնակարանային այսօր բավականին թանկ: Սակայն, դուք կարող եք պահել գումարը ստանալուց շրջանակներում պատճառով, եթե դուք ուշադիր հետեւեք կոռեկտության մեղադրանքների եւ ստուգեք, թե ինչ աշխատանքներ են արվում իրականում. Այսօր մենք կքննարկենք մանրամասնորեն, թե ինչ է ներառված է «Վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման բնակարանային»: Սա կօգնի ձեզ իմանալ, թե ինչ պարտականություններ ստում է կոմունալ ծառայությունների, եւ իմանալ, թե ինչպես պետք է պաշտպանել իրենց իրավունքները, եթե անհրաժեշտ է.

ցանկ ծառայություններ

Մեծ մասը մուտքերի վճարման կոմունալ ծառայությունների ներառել է «Վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման բնակարանային»: Թե ինչ է ներառված այս հարցի վերաբերյալ. Իհարկե, աներեւակայելի կարեւոր է իմանալ, թե ինչ եք դուք, թե ինչ եք վճարել դրա համար: Որպես կանոն, ցանկացած մունիցիպալ ծառայություն պետք է բացահայտի իրենց հաճախորդներին (վարձակալների տներ, այն ծառայում է), թե ինչպիսի աշխատանք է այն կատարում. Ցանկը սովորաբար ներառում է հետեւյալ կետերը.

• շարունակական մոնիտորինգի անվտանգության, կանոնավոր ստուգումներ տարածքների (ուղղակի պարտականությունը փրկարարների, հայրենիք, հրշեջ բրիգադ);
• մաքրում տարածքների եւ տեղական տարածք (առաջին դեպքում դռնապան ծառայությունների, իսկ երկրորդ `զտիչներ).
• համարժեք եւ մշտական տարածքների լուսավորման (այո, այն նույնպես պետք է հոգ տանել կառավարչի, եւ ոչ թե վարձակալներին ինքնուրույն, սակայն, նրա իշխանությունը չի հարգված է մեծամասնության).
• հեռացում սննդի թափոնների եւ այլ (աշխատակիցների կառավարչի պետք է զբաղվել մաքրման, եւ հաճախ աղբահանության).
• հարդարման եւ արտաքին բարեկարգման աշխատանքները (որպես կոսմետիկ սպասարկում եւ վերանորոգում):
• ապահովելով Constant (համապատասխանում է պահանջվող չափանիշներին), ջերմաստիճանի եւ խոնավության սենյակներում.
• Հողային (կանաչապատում եւ սպասարկում է տեղական տարածքում):

Այս չափանիշը ցուցակը: Որ այն, որպես կանոն, պետք է հաշվի առնել, մատնացույց է կտրոնների տրամադրման "վերանորոգում եւ տեխնիկական սպասարկում բնակարանային»: Թե ինչ է ներառված այդ հայեցակարգի, բացի այդ իրերի, սովորաբար այն սահմանում ուղղակիորեն կառավարման ընկերության. Սակայն, ցավոք սրտի, ոչ թե բոլոր վերը նշված ճիշտ իրականացրել աշխատակիցների կողմից ընկերության, ոչ բոլոր ծառայությունները հասանելի են վարձակալներին: Եթե որակը չի արժեքներ ձեզ, դուք միշտ ունեք հնարավորություն է բողոքը, որին Դուք հաղորդագրություն եք Պատմեք ներկայությամբ նշված անհամապատասխանությունների. Այս դեպքում, կոմունալ ծառայությունները կպահանջվի, որպեսզի հաղորդել պարբերաբար ինչ աշխատանք է այն կատարում.

լրացուցիչ

Հաճախ, ի լրումն հիմնական միավորով ստանալուց ներառել որոշ լրացուցիչ: Որպես կանոն, վարձակալները ազատ են որոշել, թե ինչ ծառայություններ պետք է, եւ այն, ինչ անհրաժեշտ չէ. Նման քննարկումներ են սովորաբար անցկացվում է հատուկ կազմակերպված հանդիպմանը. Այնտեղ, բնակիչները կկարողանան որոշել, թե ինչ լրացուցիչ ծառայություններ են անհրաժեշտ, եւ ցանկացած ընթացիկ ծառայությունների տեղին կլիներ տալ. Օրինակ, ոմանք որոշել է, որ մուտքերը մաքրման կարող է իրականացվել են տանը, եւ ունենալով վճարել դրա համար չկա կառավարման ընկերություն: Մյուսները որոշել, որ աղբահանության ավելի լավ է իրականացնել ընկերությանը: Հետեւաբար, նրանք նախընտրում են տալ մի փոքր չափը յուրաքանչյուր ամիսը լինելու համար ընտրված ամուր կլինի ժամանակին հեռացնել եւ տնօրինելու բոլոր աղբ:

Ինչպես են տոկոսադրույքները:

Մի մեծ չափով դա ազգային օրենսդրությունը, թե ինչ տոկոսադրույքը բնակարանային պահպանման տեղադրել. Սակայն, նկատի ունեցեք, որ վարձակալները այդ բնակարանների որ պատկանում են պետական կամ համայնքային սեփականություն, պարտավոր են վճարել մեկ այլ լրացուցիչ վճար, մասնավորապես վճար վարձում է հատուկ սեփականությունը: Սակայն, այդպիսի մարդիկ պետք չեն վճարել ցանկացած գումար համար ընթացիկ նորոգումների շենքի, որի բնակարանը գտնվում, օրինակ, տանիքների վերանորոգման.

Այնպես որ, թե ինչ եք վճարել, ներկայացնելով գործիքներ կոմունալ.

• Վարձում (վերաբերում է այն վարձակալներին, որոնց բնակարանները, որոնք երբեք սեփականաշնորհվել):
• Ընթացիկ նորոգումների տուն մուտքի, ինչպես նաեւ այլ ընդհանուր տարածքները:
• Մաքրությունը (կանոնավոր ու ժամանակին մաքրում ընդհանուր տարածքների բազմաբնակարան շենքերում):
• Զննել (բովանդակությունը շենքի անցկացնում մանրակրկիտ աշխատանք):

Բոլոր վերը նշված պետք է պարունակվում է մեկ սյունակում: Եթե տարրերն են itemized առանձին-առանձին, ապա դա կլինի ուղղակի խախտում է օրենքի, որը պետք է ներկայացվեն: Եթե այս կամ որեւէ այլ ախտահարումների, վարձակալները կարող են կատարել իրենց պահանջները, ինչպես նաեւ հարկային գրասենյակից, նշելով, որ կոմունալ ծառայությունները չէին հավատարիմ մնալ սահմանված չափանիշներին: Եթե դուք չեք կարող պատասխանել Ձեր բողոքին, խնդրում ենք ազատ զգալ դատական հայց: Սա կարող է կատարվել, այնպես էլ անհատապես եւ հավաքականորեն. Բայց, իհարկե, պետք է իրականացնել մի նման երկար ժամանակ: Հետեւաբար, բնակիչների մեծամասնությունը նախընտրում է համակերպվել իրավիճակի հետ եւ վճարել վատ մատուցվող ծառայություններից:

Որտեղ չի գալիս վճարած գումարները վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման բնակարանի. Թե ինչ է ներառված են այս գաղափարին, մենք արդեն զբաղվել: Հիմա ժամանակն է հաշվի առնել մի քիչ ավելի կոնկրետ տեսակի մատուցվող ծառայությունների.

Intercom

Որ ճնշող մեծամասնությունը վարձակալների բազմաբնակարան շենքերի նախընտրում է տեղադրել հարմար սարքեր - հսկման. Իհարկե, այդ հավաքները պահանջում են մշտական պահպանումը եւ պարբերական սպասարկումը. Ծախսերը այս տիպի ամբողջությամբ ծածկված են վարձակալների: Երբեմն օգտագործել intercom եւ հանրային ինստիտուտների, թեեւ դա շատ ավելի քիչ տարածված պրակտիկա: Որ որոշումը տեղադրել Կապ վարձակալներին կարող եք վերցնել հավաքականորեն է ընդհանուր ժողովի: Եթե որոշումը հարցի հետո դիմել ներկայացուցչի կառավարչի համար վճար սպասարկման սարքը կներառվի »սյունակում վերանորոգում եւ տեխնիկական սպասարկում բնակարանային»: Որն է ավելի շատ այս նյութը կախված է, թե ինչ ծառայություններ են անջատվել համար վարձակալների տան:

Որպես կանոն, մարդիկ ապրում են մուտքում, Ներքին տեղադրվել է տանը: Որպեսզի դա անել, պարզապես անհրաժեշտ է նշանակի պատասխանատու անձ, ով ստանձնել միջոցների հավաքագրման հարեւանների հետ, պայմանագիր ուղղակիորեն հետ ՓԲԸ-կապալառուի եւ վերահսկելու տեղադրումը, որպես ամբողջություն. Այն բանից հետո, սարքը տեղադրված է, վարձակալները պետք է վճարել պարբերական տեխնիկական սպասարկման. Անդորրագիրը այս դեպքում կտրամադրվի առանձին-առանձին:

աղբահանության

Մեկ այլ ծառայություն, որը երբեմն նշված է անդորրագրում առանձին - դա աղբը. Իհարկե, դրա արժեքը ցածր է անձեռնմխելի, բայց այն պետք է դեռ մի մասը խորհրդի բովանդակությամբ: Եթե սա այն դեպքը չէ, որ այս իրավիճակը համարվում է խախտում: Սակայն, եթե Դուք նախատեսում եք կատարել կայացրել հրաժարվել է տրամադրել ծառայություն հարցին, ապա դուք եւ ձեր հարեւանները պետք է լինի լուրջ պատճառների:

Թե ինչ հիմքեր դուք ի նկատի ունեք? Օրինակ, մի մասնավորապես տունը գտնվում է քաղաքի ծայրամասում: Աղբի կոլեկտորների չեն կարողանում ծառայել ամեն օր նման բակեր բնակելի տների եւ վերցնել նրանց թափոններ ժամանակը. Իհարկե, դրա հետեւանքները ծայրահեղ տհաճ: Ինչ պետք է անի այս դեպքում. Բնակիչները կարող բավարար թվով ստորագրություններ հավաքել եւ հրաժարվում է ստանալ ծառայություն հարցը: Դուք ապա պետք է մտնում պայմանագրի հետ երրորդ կողմի ընկերության եւ վճարել նրանց համար ծառայությանը. Հիմա, այս ծառայությունը կարող է նշված ստանալուց առանձին սյունակներում:

ծածկոց

Դա կարեւոր է հասկանալ, լավ է, որ նույնն է բնակարանի. Բնակարանային, ըստ էության, զբաղվում է բովանդակության բազմաբնակարան շենքի. Սակայն, գործնականում, համարվում է կառավարության գործակալությանը շատ հաճախ խախտում են սպառողների իրավունքների եւ պարբերաբար գերազանցում է իրեն վերապահված լիազորությունները դրան: Է վերականգնել արդարությունն է նման խախտումների, վարձակալները իրավունք ունեն թողարկելու պաշտոնական կոչեր որեւէ բարձրագույն մարմնին:

Որպես կանոն, դուք պետք է վճարել, եւ մեծ թվով սեզոնային աշխատանքի, որի արժեքը ներառված է նաեւ հաշվարկի տակ առնել մուտքերի. Նման ծառայությունների սովորաբար ներառում են:

• տանիքը վերանորոգումներ;
• վերականգնում շարքում եւ օդափոխման;
• վերականգնման chutes շահագործման;
• սարքավորումներ աստիճաններով Բազրիքներ, աստիճանների վերանորոգման;
• Այգեգործություն եւ մաքրման տեղային.
• վերականգնում պատուհանների եւ դռների.
• Tree Care;
• հոգալով մանուկների համար խաղահրապարակներով.
• հերթական թարմացումը ցանկապատերը եւ դարպասների.
• Արտակարգ հաղորդակցության ծառայությունը:

Ամբողջ ցուցակը մատուցվող ծառայությունների անպայման պետք է պարունակվում միջեւ կնքված պայմանագրով ներկայացուցիչների բնակարանային եւ վարձակալների հետ: Այս ցուցակը ստանդարտացված չէ: Որոշ ծառայություններ կարող են ջնջվել, եւ անհրաժեշտ լրացուցիչ, ընդհակառակը, կազմել. Վարձակալները կարող անձամբ վերահսկել գործընթացը կատարման բոլոր աշխատանքների, քանի որ այդ իրավունքը տրվում է նրանց օրենքով:

զննում

Որպես կանոն, անշարժ գույքի սեփականատերերը տեսնել խնդիրն այն է, ոչ այնքան արժեքը ծառայությունից, բայց թե ինչպես է պարբերաբար եւ ճշգրիտ դրանք տրամադրվում: Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ, ցավոք սրտի, աշխատողների մեծամասնությունը կոմունալ անտեսել ուղղակի պարտականությունները եւ չեն կատարել բոլոր հայտարարած ցուցակը աշխատանքներին: Երբեմն դա պայմանավորված է ֆինանսական միջոցների բացակայության կամ պակասի պահանջվող քանակի հմուտ աշխատողների. Հաճախականությունը եւ ժամանակատար պարտավորված տրամադրում ծառայությանը միշտ պետք է պայմանագրում նշված. Եթե չկա բաժինը համաձայնագրում, որը պարունակում է նման տեղեկատվություն, դա կարեւոր է ծանոթանալ ձեզ հետ ժամանակացույցով աշխատանքներ, որոնք ընդունվում են ուղղակիորեն դեպի կազմակերպության:

Տեսակները կատարված աշխատանքը տարբեր ժամանակներում

Թե ինչպես կարելի է դասակարգել բովանդակությունը աշխատանքի տանը. Նրանք բաժանվում են նախատեսվում, սեզոնային եւ անհրաժեշտ: Սեզոնային աշխատանքը սովորաբար կատարվում է որոշակի ժամանակահատվածում յուրաքանչյուր տարվա. Օրինակ, այն վերաբերում է նախապատրաստման շենքերի համար ջեռուցման սեզոնի. Նախատեսվում է, քանի որ վերանորոգման իրականացվում է որոշակի ժամանակ, նախապես տարվա ընթացքում: Ամսաթվերը աշխատանքի պարտադիր համաձայնել հետ վարձակալների տան: Բացի այդ, միայն իրենց համաձայնությամբ այս աղյուսակում, դուք կարող եք կատարել ցանկացած փոփոխություն. Անհրաժեշտ Վերանորոգումը նախատեսվում են: Նա կատարել, երբ դա անհրաժեշտ է troubleshoot խնդիրը վթարի. Օրինակ, նման վերանորոգման կարիք կա, երբ կա մի ձախողումը հաղորդակցության մասին մատակարարման գազի, ջրի կամ էլեկտրաէներգիայի:

Ուշադիր քննում բովանդակությունը սյունակում, եւ նշելով, թե ինչ պետություն է ձեր տուն, կարելի է ենթադրել,, որպես կառավարման ընկերությունը բարեխղճորեն կատարել իր պարտականությունները, ինչպես նաեւ վարձակալների տան, որն այն ծառայում: Դա կարեւոր է, որպեսզի կարողանանք պաշտպանել իրենց եւ իրենց իրավունքները.

Անխելք թանկացումներ

Որ օրենքը հնարավորություն է տալիս քաղաքացիներին իրավունք է բողոքներ ներկայացնել բարձրագույն իշխանություններին արդարության համար: Եթե դուք վստահ են, որ վճարը սպասարկման եւ վերանորոգման անհարկի ուռճացված, դուք պետք է միավորվեն իրենց հարեւանների հետ եւ կատարել կոլեկտիվ պահանջներ: Եթե փաստը, իշխանության չարաշահման կբացահայտվի, կառավարման ընկերությունն ստիպված կլինի վճարել մեծ տուգանք է այն բնակիչների, ովքեր խաբել.

Ինչու է դա ավելի լավ է կատարել կոլեկտիվ բողոք ներկայացնել: Նրանք, ընդհանուր առմամբ, համարվում է շատ ավելի արագ: Այս բուժումը պետք է շարադրվեն այն պատճառները անհրաժեշտությունը բաշխման, ինչպես նաեւ անհիմն հաշվեգրվել գումարներից.

Փոփոխություններ օրենսդրության

Սկսած 2016 թվականից, բոլոր վճարային փաստաթղթերը պետք է մի նոր գիծ - MSW (քաղաքային պինդ թափոններ): Քանի որ վճարները գանձվում են առանձին-առանձին չափով վճարման համար տրամադրության տակ աղբը մեկ անձի. Բաժին obschedomovyh հարկավոր վերացվել է որպես առանձին գրաֆիկի եւ այժմ կազմում է վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման.

Եթե աշխատանքը կատարվում վատ, եւ նրանց վարքը չի վերահսկվում, շենքը մենեջերը ստիպված կլինեն տուգանք վճարել: Նույն մեխանիզմը գործում, եթե գումարը չի համապատասխանում փաստացի ստացման:

Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ ոչ բոլոր հստակ հասկանալ, թե ինչ են նրանք վճարում են: Զբաղվել բովանդակության մուտքերի համար վճարումը կոմունալ ծառայությունների չեն ուզում յուրաքանչյուր վարձակալի տան: Բայց ոչ ոք, բացի ձեզանից չի կարողանա ստուգել կոռեկտության մեղադրանքով: Կարեւոր է, որ յուրաքանչյուր վարձակալ համաձայնագիրը ուշադիր ուսումնասիրել է կոմունալ ծառայությանը. Դա նաեւ անհրաժեշտ է հիշել, մշտապես ծանոթացել պարունակվող տեղեկատվությունը ստանալուց: Ի հայտ եկած խախտումների, կարեւոր է անհապաղ հայտարարի: Մի զգալի մասը տրամադրված տեղեկատվության վրա պարբերական հանդիպումների վարձակալների: Դուք չեք կարող խաբել, եթե դուք ունեք մի անձնական հետաքրքրություն իրենց սեփական բարեկեցության:

Այնպես որ, մենք իմացանք, որ համաձայն «Վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման բնակարանային» հասկացությունը ներառում է մի շարք ապրանքների, այդ թվում `բնակելի շենքերի շքամուտքերի եւ կանաչապատման եւ վերանորոգման. Դուք կարող եք վերահսկել, թե ինչ ծառայություններ պետք է, եւ այն, ինչ աշխատում դուք պատրաստ են վճարել: Դուք կարող եք հարմարեցնել տոկոսադրույքը վերանորոգման, ինչպես նաեւ ստուգել, թե ինչպես է աշխատանքը կատարվում:

Թող այս տեղեկատվությունը կօգնի Ձեզ ստանալ Ձեր օրինական գործունեությանը կառավարող ընկերության. Ազատ զգալ պաշտպանել Ձեր իրավունքները: