Պետական ​​կադաստրային գրանցում - ը հատուկ գրանցումը կադաստրային գրանցում: Մասին օրենքը պետական ​​կադաստրի

Ի ոլորտում կարգավորման գույքային շրջանառության են հատկապես բարդ հարցերը պետական կադաստրի եւ պետական գրանցման անշարժ գույքի: 2017 թ. Ներկայացրել է մի շարք փոփոխությունների կանոնների պետական ռեգիստրի էլեկտրոնային ձեւով, ժամկետները հանրային ծառայությունների մատուցման, պետք է խուսափել կրկնություններից գործառույթներ: Եկեք քննենք մի համակարգ պետական կադաստրային գրանցման:

Վերացնելով կրկնօրինակ գործառույթները

Հիմնական կանոնակարգերը, կանոնակարգել պետական գրանցումը Անշարժ գույքի 2017 թ., Եղել հետեւյալ օրենքները:

1. Պետական կադաստրի - Դաշնային Օրենքի թվի 221. ճիշտ նրա անունը - դաշնային օրենքի «Պետական Անշարժ գույքի կադաստրի»:
2. Դաշնային օրենք № 122, որը կարգավորում է ընթացակարգը նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման անշարժ գույքի եւ գործարքների նրանց հետ:

2017 թ., Այնպես էլ նորմատիվ իրավական ակտ փոխվել: Այսպիսով, դաշնային օրենքը, 221 պետք է նշված օրենքի մասին »կադաստրային գործունեության»: Քանի որ 2020 թ. Դաշնային օրենքը, 122 կդառնա անվավեր: Սակայն, որոշ հատվածներ կդադարի գործել, քանի որ 2017 թ.

Համատեղելով տեղեկատվական բազաների

Մինչեւ 2017 թ. Եղել են 2 ռեեստրի.

Ի առաջին գրանցված իրավունքների անշարժ գույքի եւ գործարքների դրա հետ: Գրանցամատյանը է երկրորդ պետական կադաստրի անշարժ գույքի: Քանի որ 2017 թ., Նրանք միաձուլվեցին.

Այժմ միասնական գույքը ռեեստրի.

լիազորված դատարանը

Գրանցումը եւ արտացոլումը փոփոխությունների տեղեկատվության վստահված է կադաստրի պալատների եւ տարածքային բաժանման ռուսական ռեգիստրի - Անշարժ գույքի կադաստրի պետական գրանցման մարմինները:

Ուղղված կանոնակարգերը փոխարինվել բարդ անուններով ավելի հեշտ է. Օրինակ, մի ձայնագրման կառույցի 2017 թ-ին, որը կոչվում է "The մարմինը գրանցման իրավունքների» (նախկին անվանումը `« մարմնի իրավական կարգավորման հարաբերությունների ոլորտում կադաստրի "):

Ընդունում եւ առաքում փաստաթղթերի

Շահագրգիռ կողմերը կարող են այժմ ներկայացնել մեկ դիմում է կադաստրի եւ իրավունքների գրանցման:

Անկախ այն բանից, հասցեն օբյեկտի պետական կադաստրային գրանցման գրանցելու կարող է լինել ռեժիմում «մեկ պատուհանի»: Դա ոչ թե անհրաժեշտ է, որ այս գործը մեկ այլ առարկայի հետ Ռուսաստանի Դաշնության:

Մեկ այլ կարեւոր նորամուծություն է, էլեկտրոնային գույքը ռեեստրի. Դիմորդները կարող են այժմ ներկայացնել անհրաժեշտ փաստաթղթերը ավելի Ինտերնետում:

Քանի որ 2017 թ. Փոխվել կարգը առաքման ավարտված փաստաթղթերի: Նա այժմ կատարվում է ցանկացած հասցեով ցանկացած ժամանակ: Սա օգտակար հիմնականում հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար (հաշմանդամ), մայրերի բազմազավակ ընտանիքների եւ այլ մարդկանց, ովքեր չեն կարող թողնել աշխատանքը, որպեսզի թուղթը լիազորված մարմնի անձի.

պայմանները

Օրենսդրությունը պարունակում ցուցակը գործողությունների, այն փաստը, որը ենթակա է պետական կադաստրային գրանցման: Այս գրանցումը:

1. Գործարքները առք ու վաճառքի անշարժ գույքի (այդ թվում `հողի):
2. Ակտիվները չեն նախկինում գրանցամատյանից:
3. Կառուցվել անշարժ օբյեկտ:

2017 թ նվազեցնել ժամկետը գրանցման անշարժ գույքի իրավունքների եւ գրանցման հայտարարության մեջ: Ընթացիկ անգամ (աշխատանքային օրերին), որոնք աղյուսակում:

ազդեցություն	ներկայացման անձամբ	Ներկայացնելը է MFC
գրանցման իրավունքները	7	10
Դիմումը գրանցման համար	5	7
Միաժամանակյա գրանցման իրավունքների գրանցման եւ	10	12
Գրանցումը հիփոթեքային տներ, դավադրություններից, առեւտրային տարածքների, ավտոկայանատեղերի	7	7

Երբ փաստաթղթերը պետական կադաստրային գրանցման ինտերնետ ձգձգումների ձեռք բերելու ավելի նվազել է.

երանգները,

Գործնականում, այնտեղ կարող են լինել դեպքեր, հրաժարվելը նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման: Ինչպես նշված է պարագրաֆ 2-մասի 1-րդ հոդվածի 27-Դաշնային օրենքի "- ին անշարժ գույքի goskadastra», ապա մարմինը ձեռնարկում է համապատասխան քայլեր, եթե գույքը չի պատկանում է կատեգորիայում անշարժ գույքի:

Օբյեկտների, որն անցկացվում է կադաստրային գրանցում - սա շինարարությունը, ծանրոցներ հողի, շենքերի եւ դրանց մասերի, անավարտ շինարարության, օբյեկտների, ավտոկայանատեղերի.

Այն պետք է նաեւ ասել, որ եթե թուղթ ուղարկվել են լիազոր մարմնի մինչեւ դեկտեմբերի 31-2016 թվականի, որ հաշվի առնելով ժամկետը որոշվում է կանոններով նախկինում գործող. Նոր կարգը կիրառվում է դեպքերի բուժման շահագրգիռ կողմերի հունվարի 1, 2017

Հիմնական տեղեկություններ պետական կադաստրային գրանցման

Ռեեստրի պարունակում է զգալի քանակությամբ տեղեկատվություն: Ներառում է հետեւյալ տեղեկությունները.

1. Տեսակը սեփականության. Դա կարող է լինել շատ, մի սենյակ, մի շենք, եւ այլն.
2. Կադաստրային համարը, ամսաթիվը.
3. Նկարագրությունը գտնվելու վայրը օբյեկտի.
4. Հաշվեհամարը նշանակվել ավելի վաղ (գույքագրման, պայմանական, կամ կադաստրային ռեկորդային թվով անտառային ռեեստրում):
5. Կադաստրային համարը օրիգինալ օբյեկտ, որից նոր գույքը ձեւավորվում. Ստեղծվում է մի օբյեկտ, այն կարող է կապված Mark, բաժնի կամ այլ իրավական գործողության անշարժ գույքի:
6. Կադաստրային թիվը կայանման / շինությունների, որոնք գտնվում են շինարարության / շենքում.
7. Ամսաթիվը հեռացման գույքի պետական կադաստրային գրանցման: Այս տեղեկատվությունը տրամադրվում, եթե օբյեկտը դադարել է գոյություն ունենալ: Այստեղ է, որ տվյալները ցույց են տալիս, որ այն փաստը, (բազան եւ այլն):
8. Կադաստրային համարները այլ գույք, որի շրջանակներում օբյեկտ հաշվի է առնվում, ինչպես նաեւ միասնական գույքը համալիրը (կամ ընկերությունը հանդես եկող, քանի որ այն), եթե նշված օբյեկտ, որը ներառված է իր կազմում:
9. Տարածք: Այն նշված է հողի, շինությունների, շենքերի, ավտոկայանատեղի, շենքերի.
10. Հիմնական բնութագիրը գույքի նկատմամբ, որը իրականացվում է պետական հաշվառման: Սա կարող է լինել տվյալները չափով, ծավալի, բարձրությունը կամ խորությունը: Եթե օբյեկտն ծառայում է շինարարությունը, ու ցույց է տալիս թվային արժեքը այս հատկանիշով:
11. Աստիճանը իրական պատրաստակամություն է օբյեկտի, անավարտ շինարարության. Այդ ցուցանիշը տրվում է տոկոսներով:
12. Այն նախագծված են նպատակը հաստատություններ / շենքերը, որոնց շինարարությունը չի ավարտվել:
13. Հարկերի քանակը (ի Ծավալը Հ Of գետնին), եթե դրանք տրամադրվում են.
14. Միավորների քան-հարկ, որի սենյակը / ավտոկայանատեղի:
15. Տեղեկություններ վրա գտնվելու վայրը տարածքի անդրադարձել է ընդհանուր գույքի, եթե այն գտնվում է ընդհանուր սեփականության համապատասխան դաշնային օրենքի:
16. Նյութը, որից արտաքին պատերը, եթե հաշվապահական օբյեկտը գործում շենքը:
17. Տարի, որի շենքը / շինարարությունը, շինարարության ավարտի, շահագործման հանձնվեց: Այն կարող է ցույց տարին ավարտելու, եթե օբյեկտ թույլտվությունների մուտքի չի պահանջվում է օրենքով:
18. Տեղեկատվություն, թե ինչ է սենյակ, ըստ փաստաթղթերի Քաղաքաշինության, որ ծրագիրը նախատեսված է ծառայելու այլ տարածքներ կամ ավտոկայանատեղերի, կամ էլ այն վերաբերում է հանրային անձի.
19. Գրանցման համարը պետական ռեգիստրում անձանց զբաղվող գործունեության կադաստրային ինժեներների իրականացնող աշխատանքը նկատմամբ սեփականության, մանրամասները համաձայնագրերի վերաբերյալ դրանց իրականացման (եզրակացությունը ամսաթիվը եւ համարը):
20. Տիպը բնակարանային, ըստ LCD.
21. Անշարժ գույքի միավորները, որոնք ներառված են մեկ համալիրում:
22. Մասին տեղեկությունները մասի օբյեկտի, եթե դա է կառուցել:

Ի լրումն, մեկը հիմնական տեղեկատվության ներառում են կադաստրային համարները:

1. Օբյեկտների կազմում ներառված ընկերության, որպես գույքային համալիր.
2. Ձեւավորված օբյեկտ:
3. Տեղակայված գույքը սահմաններում հողահատկացման:
4. Եռամսյակ, որի շրջանակներում օբյեկտ գտնվում.

լրացուցիչ տեղեկություն

Պետական կադաստրային գրանցում հողատարածքների ներառում է կատարել տեղեկություններ:

1. Կադաստրային արժեքը:
2. Ջրային մարմինները, անտառները, եւ այլ բնական համալիրներ, որոնք սահմաններում հողահատկացման:
3. Կատեգորիաներ վայրէջք:
4. Տեսակները թույլատրված օգտագործման համար. Այս տեղեկատվությունը տրամադրվում նկատմամբ հաստատություններ / շինությունների, գտնվում են բաժանմանը:
5. Այն փաստը, պայմանավորվածություն (մասնակի / ամբողջական) շրջանակներում տարածքում որոշակի ռեժիմ օգտագործման կամ օբյեկտի մշակութային ժառանգության. Այն նաեւ սահմանում է սահմանափակումներ, եթե դրանք տեղադրվել.
6. Այն փաստը, գտնվելու վայրը հատկացումը շրջանակներում պահպանվող տարածքում, անտառային այգին, անտառը, որսորդական հիմքերը:
7. Փաստերի Կայքի սահմաններում է Sez (հատուկ տնտեսական գոտի), TOC (տարածքը մղելու սոցիալական զարգացմանը), խաղային գոտի, ZTR (տարածքային զարգացման գոտի):
8. Պայմանավորվածություն դնում տարածքում առումով, որը հավանության է արժանացել է շրջադարձային ծրագրի:
9. Պայմանավորված guestrooms:
10. Կա մի վեճ մասին, գտնվելու վայրը սահմանների.

Տակ պետության հողային կադաստրի արձանագրվել նաեւ մեկ գրանցամատյանում պետք է ներառի, որ.

1. Nadel (հատկացումները), որը ձեւավորվում է որոշմանը համապատասխան դրա հետկանչի (դուրսբերումը կամ կառույցները գտնվում դրա) քաղաքային / gosnuzhd:
2. Օբյեկտ ստեղծվել երկրից, պետական սեփականություն չէ սահմանազատված:

Այլ տեղեկություններ

Դրանք ներառում են տեղեկատվություն:

1. Արդյունքների վերաբերյալ պետական վերահսկողության հողի.
2. գտնվելու վայրը, օբյեկտի գտնվելու վայրի (եթե այդպիսիք կան):
3. Հատկացնելով բնակարանով է որոշակի տեսակի տարածքի մասնագիտացված բնակֆոնդի, վարձել տուն առեւտրային կամ սոցիալական օգտագործումը:
4. Եզրակացությունը պայմանագիրը / ընդունման ակտով:
5. Նշանակումը շինարարության, անշարժ գույքի համալիրում, ձեռնարկությունների, շենքերի, կառույցների.

Ընդհանուր առմամբ գրանցման կանոնները

Նորմատիվ ակտերը ստեղծվել հիմքերը հաշվապահական հաշվառման:

Պետական կադաստրային գրանցում անշարժ գույքի իրականացվում է:

1. Ստեղծումը / ձեւավորումը օբյեկտի. Այս դեպքում, կատարվում եկել հայտարարությամբ հաշվին:
2. Դադարումը գոյության օբյեկտի. Այս իրավիճակում, այն հանվել գրանցամատյանից:
3. Փոխելով յուրահատկությունները իրական օբյեկտի.

Հաշվապահական հաշվառման գործողությունները լիազորված աշխատակիցների ձայնագրման նախշերով են կատարվում հիման վրա դիմումը եւ դրա հավելվածների: Կազմը վերջինիս ներառում:

1. Վճարման անդորրագիրը տուրքի (գրանցվելու դեպքում):
2. Survey ծրագրերը: Դա անհրաժեշտ է ոչ միայն այն ժամանակ, երբ գրանցելու, այլեւ գրանցում օբյեկտի փոխում է իր յուրահատուկ հատկանիշներ:
3. Հավաստող փաստաթուղթ փոփոխություն թույլատրված օգտագործման, հողերի կատեգորիան:

Համար պետական կադաստրային գրանցում անշարժ գույքի, կարող է պահանջվել եւ այլ թղթի. Օրինակ, փաստաթուղթը իրավունքի վրա, լիազորագիր (եթե ներկայացուցիչը անունից հանդես եկող շահագրգիռ անձի).

Օրենսդրությունը նախատեսում է փաստաթղթերի ցանկը, որոնք իրավասու մարմինները չեն կարող պահանջում է դիմումատուին: Այդպիսի խնդրանքը պետք է իրականացվի շրջանակներում միջգերատեսչական տեղեկատվության փոխանակման. Վերականգնում է հայտատուի, որը համարվում է չհիմնավորված եւ անօրինական է:

կիրառելով

Դա կարող է անել փոստով, անձամբ կամ ինտերնետի միջոցով ձեւով է էլեկտրոնային փաստաթղթի.

Այդ հայտարարությունը պետք է վավերացված ստորագրությամբ շահագրգիռ անձի կամ նրա ներկայացուցիչը: Նա պետք է նոտարի բացառությամբ փաստաթղթերի առաքման անձամբ լիազորված գրանցման մարմնի.

Եթե մի մարդ է ուղարկում էլեկտրոնային փաստաթուղթ, ապա այն պետք է վավերացված լինի թվային ստորագրությամբ:

Այդ մասին հայտարարությունը տրամադրվել է անձամբ, պետք է գրանցվի օրը, համապատասխան հաշվապահական հաշվառման գրքում. Լիազորված աշխատողը մինչեւ մեկ րոպե, որում նշվում է ժամանակը փաստաթուղթ ստանալու: Դիմումների դրան ամրակայված գրանցման համարը եւ ամսաթիվը դիմումը.

Դիմորդը պետք է տրվի անդորրագիր: Նա հանդիսանում է վավերացված պատճենն է գրանցված դիմումը. Եթե փաստաթղթերը ստացվել են փոստով, ապա անձը մտահոգված կուղարկվի ստացական, վերադառնալ անդորրագիրը խնդրել. Դրա մանրամասները ճշտվում են գործավարության մատյանում:

Առանձնահատկությունները պետական կադաստրային գրանցման օբյեկտ ստեղծման

Կրթությունը պետք է համարել, քանի որ անշարժ գույքի:

1. Բաժինը օբյեկտի, որը գտնվում է համատեղ սեփականության. Այս գործողությունը կարող է իրականացվել որոշելուց հետո խմբակցության կամ կողմերի համաձայնությամբ:
2. Տեղաբաշխման մասի գույքի ընդհանուր սեփականության.
3. Համատեղելով օբյեկտները կամ փոխել դրանց բնութագիրը: Այս գործողությունը հնարավոր է, եթե մեկը օբյեկտ, որը ձեւավորվում է, կամ փոխել բնութագրերի նախնական մասի հաշվին միմյանց հիման վրա առկա մասերի գույքի (այդ սահմանը, տարածք եւ այլն):

Երբ բաժինը կադաստրային գրանցման շահագրգիռ անձի ապահովում է անհրաժեշտ դիմումը եւ դրա հավելվածների մեկ օրինակով: Գրանցումը բոլոր օբյեկտների միաժամանակ.

Երբ հատկացնելու մի մասը միաձուլման մի քանի օբյեկտների տվյալ անձը տրամադրում է դիմումը գրանցման հետ օբյեկտի ստեղծվող եւ այլ անհրաժեշտ փաստաթղթեր:

Փոփոխություններ օրիգինալ օբյեկտ են նաեւ ենթակա են գրանցման: Որոշ դեպքերում, հնարավոր հեռացնելով նրանց ռեգիստրից: Այս գործողություններն իրականացվում են շրջանակներում տեղեկատվության փոխանակման համաձայն `փաստաթղթերի կողմից ստացված կառուցվածքի ձայնագրության եւ հաստատող պետական գրանցումը իրավունքների օբյեկտների ստեղծվել է որպես արդյունքում դարձի.

Դիմել է հաշվապահական փոփոխություն կամ հեռացումը գույքի կարգը անհրաժեշտ չէ.

Ժամանակավոր բնույթը տեղեկատվության

Այն տեղեկատվությունը, որը հաշվառվում են գույքագրման ժամանակ գրանցված օբյեկտի գեներացվել է դարձի, ժամանակավոր են: Նրանք դադարում է լինել ամսաթիվը գրանցման իրավունքների ապահովումը:

Եթե գրանցման ամսաթիվը անշարժ գույքի տարի էր (կամ երկու տարի - հողի համար), եւ իրավունքների պետական գրանցում չի կատարվել, իսկ տեղեկատվությունը չեղյալ համարվեց եւ բացառվում է goskadastra:

Հեռացում ռեգիստրից

Եթե վերաբերյալ տեղեկատվությունը կայքում ներառված է եղել գույքագրման, դրանց չեղյալ հայտարարումը թույլատրվում է միայն այն դեպքում, եթե հատկացումը է փոխարկելի սեփականությունն է:

Հանելը ռեգիստրից կատարվում է առանց կիրառման փաստաթղթերի համաձայն ստացված իրավասու մարմնի կողմից, ի շրջանակներում կապի եւ հաստատող պետական գրանցումը իրավունքը օբյեկտների ստեղծվել է որպես արդյունքում դարձի.

Այդ գործողությունները կատարվում են 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Հաշվարկման ժամանակահատվածում իրականացվում ստանալուց հետո փաստաթղթերի:

Փոխել տարածք կամ նկարագրել դիրքը

Հաշվի առնելով այդ տվյալների թույլատրվում պատճառով ճշգրտման բնութագրերը կայքի սահմաններում, գտնվելու տեղեկատվություն, որը չի համապատասխանում պահանջներին:

Երբ հաշվի առնելով սահմանները մաքրում կրում, ներկայացնում սահմանները, մյուս մասի, փոփոխում եւ հարեւան օբյեկտի տեղեկատվության. Սակայն, դրանց գտնվելու պետք է համաձայնեցվեն շահագրգիռ կողմերի, եթե պահպանվել են հետեւյալ կադաստրային աշխատանքները միտված պատրաստելիս փաստաթղթերը կցվում է դիմումին փոփոխելու գրանցամատյանը: