Պատշաճ կերպով մահապատժի են պայմանագրի ավանդ - երաշխավորում է ձեր մտքի խաղաղություն

Անշարժ գույքի գործառնություններ չեն ծանոթ առօրյա կյանքում մարդկանց համար, որոնց մասնագիտական գործունեությունը կապված չէ իր գնման կամ վաճառքի: Կատարելու ավանդային պայմանագիրը, անձը հաճախ կանգնած է բազմաթիվ հարցերի, որոնց պատասխանը կօգնի Ձեզ գտնել այս հոդվածը:

Սահմանումը եւ գործառույթը ավանդային պայմանագրի

Կատարելու ավանդային պայմանագիրը, ապա գնորդն ու վաճառողը ունեն երեք նպատակներ, որոնք ապահովում են հետեւյալ գործառույթները.

1. Ֆինանսական, այսինքն ապա ավանդը պետք է ներառվի ընդհանուր գումարի չափով գործարքի.
2. հաստատելով, որ Որ ավանդը ծառայում է որպես վաճառողն ու գնորդը հաստատում է մտադրությունը գործարքի.
3. Ապահովման պարտավորությունները:

Անդրադառնանք երրորդ գործառույթը: Այն ավանդը վստահեցնում է, որ ստանձնած պարտավորություններին, այնպես էլ վաճառողի եւ գնորդի. Միեւնույն ժամանակ, ապահովել թեման միայն պարտականությունները, որոնք նախատեսված են պայմանագրով, եւ ոչ թե պատրաստվում են կամ պայմանագրի կողմերից: Ապա գրավի վճարվում է գնորդի, բայց նա պարտադրում է վաճառողին է կատարել բոլոր նախնական պայմանավորվածությունները: Սխալ է մտածել, որ մի ավանդ է ձեռնտու է միայն վաճառողը. Հօգուտ seller, երբ դուք կատարել պայմանագիրը այն է, որ եթե գնորդը չի կատարում պայմանները պայմանագրով, գումարը Ավանդի մնում նրա հետ լրիվ. Ի շահ հաճախորդի, այն է, որ, եթե վաճառողը խախտել է նախնական համաձայնություն, գումարները տրվում է գնորդի կրկնակի գումարը: Դա այդ պատճառները, որ ավանդային պայմանագիրը ձեռնտու է երկու կողմերին է գործարքի.

Օրենսդրությունը նախատեսում է գրավոր ձեւը համաձայնագրի վերաբերյալ Ավանդի հետ պարտադիր գրանցման նոտարական: Գործնականում, ավանդային պայմանագիրը կնքվում է դեպքերում գերազանցում է պայմանագրային գումարը 100 000 ռուբլի, որպես կանոն, պետք է գնել մեքենա կամ գույքը: Չնայած նրան, որ ավանդը կարող է ծառայել որպես գրավի ցանկացած վաճառքի գործարքի. ավանդի չափը կազմում է 5 - ից 10% - ը, պայմանագրի արժեքի, կոնսենսուս թեմայի կողմից արտադրված միջեւ բանակցությունների երկու կողմերի համար:

Կարող եմ վերադառնալ ավանդը:

Վերադարձը Ավանդի հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե համաձայնագիրը կնքվում է գրավոր եւ գրանցված է նոտարին: Եթե Դուք կարող եք վերադարձնել ավանդը համար բնակարանի, պայմանագիրը պետք է լինի գրանցված չափը ավանդի, բնակարանը գինը եւ պայմանները գործարքի.

The ավանդի բնակարանում միշտ ոչ վերադարձման, բացառությամբ այն դեպքերի, ենթակա են պայմանագրային պարտավորությունների կամ պայմանագրի կատարման հնարավոր չէ օբյեկտիվ պատճառներով, որպես կանոն, համապատասխանում է սահմանման ֆորսմաժորային (մահվան, բնական աղետների եւ այլն):

Մյուս բոլոր դեպքերում, այն կազմում է կամ վաճառողը կամ գնորդը տրվում կրկնակի գումարը: Եթե խաղաղ լուծում է խնդիրը հնարավոր չէ, ապա դուք պետք է խորհրդակցել մի պահանջ է, որ դատարանները: Նախապատրաստումը հայցադիմումին պետք է նախորդի նախապատրաստման պահանջների դեմ կուսակցություններին, որոնք շեղվում են կատարել պայմանագրի ավանդ:

Այս քայլը շատ կարեւոր է կատարողական վարույթի: Այդ պահանջը պետք է զգուշացրել է, խուսափում կողմը ձեր մտադրության գնալ դատարան եւ խնդրել է վերադարձնել գումարը սահմանված ժամկետում:

Եթե մյուս կողմը չի արձագանքում պայմանագրով Ձեր պահանջներին - ծառայել հայտարարությունը Դատարան: Հայցադիմումում պետք է կցված բոլոր փաստաթղթերը ձեր իրավական դիրքորոշում. Այն պետք է հիշել, որ հայտարարությունը պահանջի ծառայել վայրում մշտական գրանցման երկրորդ կուսակցության դեպքում:

Անշարժ գույքի գործարքները միշտ ներգրավել ռիսկը, այնպես որ, իր եզրակացության, որ դա ցանկալի է արձանագրել աջակցությունը փաստաբանի կզբաղվի իրավական աջակցություն: Իրավաբանական ծառայություններ ավելորդ է, եթե մենք պետք է խնդիրը լուծել դատական կարգով: