Նվիրատվություն մասնաբաժինը հարթ հարաբերական, փաստաթղթերի, հարկային

Տալ մասնաբաժին է բնակարանում, դուք կարող եք օգտագործել մեկը երկու իրավական ընտրանքներից են գրանցել ընթացակարգ պետական մարմինների առջեւ իրավական կամ օգտվել ծառայություններից նոտարին: Այդ երկու մեթոդների ունեն իրենց առավելություններն ու թերությունները:

Երկրորդը վերադաս առաջինն է հարմարության, քանի որ նոտարի կրում միմիայն կազմելու պայմանագրի եւ դրա պատշաճ գրանցման, բայց այս դեպքում, մի զգալի թերություն է գինը մատուցվող ծառայությունների. Եթե մարդը չի ցանկանում ծախսել լրացուցիչ գումար, նա կարող է ինքնուրույն կատարել պայմանագիրը նվիրատվություն բնակարանների կիսվել է ազգականին, այնպես որ դուք պետք է ծանոթանալ ձեզ հետ բոլոր հնարավոր տարբերակներից անդրադառնալ այս խնդրին:

Առանձին գրանցումը նվիրագործման

Որպեսզի դա անել, արարքի ինքներդ, դուք պետք է գնալ միջոցով 2 պարզ քայլերը. Նախ, մարդը պետք է նկարել մի պայմանագիր, եւ ապա գալ լիցենզավորող մարմնին եւ կատարել անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Ուտում էին donee դեռ չի հասել տարիքը 14 տարի է, բոլոր անհրաժեշտ ընթացակարգերը դրա համար պետք է արտադրել է խնամակալ: Եթե մի մարդ, ավելի քան 14 տարի, սակայն նա դեռ չի հասել տարիքը մեծամասնության, ստորագրությունը վրա պայմանագրի դրեց իր ծնողներին (հոգաբարձուի) եւ իրեն:

Կազմելով պայմանագիր նվիրատվության

Տրամադրելուն մասնաբաժին բնակարան ազգական ճանաչվել լավ ձեւավորված, բոլոր օրենքի պահանջները, պետք է դիտարկել: Սա հատկապես ճիշտ է առաջնահերթ գործողությունների եւ ժամկետների: Նվիրատվության պայմանագիրը ստորագրել են հարաբերական մասնաբաժնի բնակարանների միայն ներկայությամբ աշխատողի լիազորված մարմնի: Դուք չեք կարող տեղադրել մի ստորագրությունը, քանի դեռ չկա այցելել է կազմակերպության վերաբերյալ:

Եթե մի մարդ չգիտի, թե կանոնները կազմելու պայմանագիրը, դուք կարող եք դիմել փաստաբաններին: Իրականացնել նվիրատվությամբ բնակարանի բաժնետոմսերի ազգական, նմուշ պայմանագիրը, որը թույլ է տալիս Ձեզ կատարել այն պատշաճ կերպով, ուշադիր. Նրանք կազմում են փաստաթղթի բոլոր պահանջների եւ ժամանակակից պահանջներին համապատասխան: Եթե մենք ենթադրում ենք, գոնե մեկ սխալ է, որ փաստաթուղթը չի ընդունվում: Անհրաժեշտ է փոխել, եւ ապա իրականացնել ստորագրությամբ նորից.

Տեղեկություններ պայմանագրում նշված

1. Ճշգրիտ անունը բաժնետոմսի, որը առաջարկվում է մարդուն: Այն ներկայացնողին հնարավորություն ունի նվեր իրենց մասնաբաժինը, որն ամբողջովին կամ նշանակել միայն մի մասը:
2. Անձնագրի տվյալները ընդլայնված ձեւով դոնորի եւ մինչեւ:
3. Հասցեն բնակարանային, որը հանդիսանում է նվեր prepodnosimye մասնաբաժինը: Դուք պետք է նշեք ճշգրիտ հասցեն, իր բոլոր բաղադրիչներով:
4. Ճշգրիտ թիվը քառակուսի մետր, որոնք նախատեսված են տեղավորել: Նրանք պետք է հաշվարկել ընդհանուր քառակուսի տեսանյութ կենսատարածքից.
5. Հարկ բնակարան.
6. Հարկերի քանակը տանը:
7. Նախահաշվային արժեքը մասնաբաժնի կարող է նախատեսվել, բայց սա ընտրովի:

Նշումը հատուկ պայմանների

Երբեմն, սահմանվում դրույթներ, որոնք վերաբերում են կոնկրետ իրավունքների եւ որոշ անձանց կամ այլ հատկանիշների գործարքի. Հաճախ դոնոր երկրները, որոնք ունի հնարավորություն ապրելու համար մի որոշ ժամանակ տարածքում նվիրաբերել նրանց կիսել բնակարանը: Եթե դոնոր չի պատրաստվում օգտագործել բնակարաններ բաժինը, սակայն, չի պատրաստվում դուրս կգրվեն բնակարանային, դա նաեւ անհրաժեշտ է նախատեսել է պայմանագրով անմիջապես.

Երբ դոնոր պատրաստվում է ապրել մի տան նվիրել մահվան կամ երկար ժամկետով, դա նաեւ անհրաժեշտ է նախատեսել է պայմանագրով, որ չկար վեճ է իրականացնում իրավաբանական կարգավիճակի մարդկանց. Տալով հարաբերական մասնաբաժինը բնակարանների, մի մոդել, որը ներկայացված է պայմանագրի պատկերով, դա անհրաժեշտ է իրականացնել բոլոր կանոնները:

Գրանցման պայմանագիր

Ստորագրել եւ պաշտոնականացնել պայմանագիրը, դուք պետք է զանգահարեք հետեւյալ հաստատությունների `ԴՊՀ, MFC կամ կադաստրային պալատը. Հոդված 131 Քաղաքացիական օրենսգրքի կարգավորում է, որ անձը կարող է ընտրել որեւէ մեկը այդ օրգանների, բայց դուք կարող եք միայն գալ կազմակերպության, որը գտնվում է բնակարան գտնվելու տարածքում. Երբ կատարելու նվիրատվության տարբերությունը այս գրանցման մարմինների սահմանված չէ:

Պահանջվող փաստաթղթերի

Երբ մի Նվիրատվությունը հարաբերական բաժնետոմսերի բնակարանը, իսկ փաստաթղթերը հասանելի են լրիվ:

1. ԱՆՁՆԱԳԻՐ երկու կողմերի համար:
2. նվիրատվության պայմանագիրը: Անհրաժեշտ է ներկայացնել, քանի որ շատ պատճենները, ինչպես նաեւ մի շարք մասնակիցների գործարքի, որը, հաշվի առնելով բոլոր այն մարդկանց մտահոգում է այս գործարքի. եւս մեկ ատյան ավելացված է այս համարը: Այն մնացել է կազմակերպություն, որը ոչ - ոքի գործարք: Դուք կարող եք հետեւել այս օրինակին է համապատասխան օրինակով: Եթե դոնորները 2 հոգի եւ մինչեւ, դուք պարտավոր են տրամադրել 4 պատճենները:
3. Սեփականության վկայական յուրաքանչյուր դոնորից:
4. Նոտարի վավերացմամբ համաձայնությունը նվիրատվության բաժինը որպես բնակարանի վրա հարաբերական իրավական ամուսնու, եթե բաժինը բնակարանի ճանաչվում համատեղ ձեռք բերված.
5. Մի լիազորագիրը նոտարական: Անհրաժեշտ է այն դեպքում, երբ որեւէ կողմն է գործարքի չի եկել պետական մարմնի գրանցման պայմանագրով, բայց դրա փոխարեն կար հոգաբարձուն: Բացի այդ, այդ մարդը պետք է, հետ միասին լիազորագրի է ներկայացնել անձնագիր: Տալով հարաբերական մասնաբաժին բնակարանի նկատմամբ վստահված անձի չի տարբերվում է ստանդարտ ընթացակարգի, բացառությամբ ապահովելու անհրաժեշտության այդ փաստաթղթերը:
6. Գրավոր թույլտվություն է հոգաբարձության մարմինների, ինչպես նաեւ օրինական խնամակալի, եթե նա անչափահաս է կամ ի վիճակի չէ:

Պետք է հիշել, որ հիմնական փաստաթղթերը ներկայացվում, բայց կոնկրետ դեպքում, գրանցման մարմնի աշխատակիցները կարող են պահանջել այլ փաստաթղթեր: Եթե չկա վստահություն է typicality իրենց իրավիճակի, դուք կարող եք գնալ մի խորհրդական, որ նա արդեն տեղեկացրել է այն մասին, թե ինչ լրացուցիչ օգնություն կարող է անհրաժեշտ.

Գործողություններ գրանցման համար նվիրատվության պայմանագրով

Գրանցման համար է գործարքի համար անհրաժեշտ է իրականացնել այնպիսի գործողություններ:

1. Վճարել 2000 ռուբլի, որպես պետական տուրքի գումար: Որպեսզի վատնել ժամանակ, դա անհրաժեշտ է, որ այն այցելել տոմսարկղում շենքում տեղակայված գրանցող մարմնի. Հիշեք, որ վճարումը պետական տուրքի պարտադրված է մինչեւ:
2. Ժողովածուն երկու հայտարարություններից: Նրանք պատրաստել եւ կազմել ձայնագրիչը: Դրանից հետո, յուրաքանչյուր կողմ ծանոթանալ փաստաթղթի, ստուգում է այն կատարման համար փաստերի եւ ապա հավաստիացնում է իր ստորագրությունը:
3. Գրանցողը պարտավոր խլել բոլոր փաստաթղթերը: Միայն բացառություններ են գործարքի անձնագրային. Բացի այդ, յուրաքանչյուր գործարքի կողմ պարտավորվում է ընդունել ստացումը ընդունման: Նրանք սահմանված կարգով ճշգրիտ ամսաթիվը, երբ դուք պետք է գալ գրանցման մարմնի, որպեսզի վերցնել սեփականության վկայականը եւ սեփականության պետք է գրանցվեք: Նրա հետ տրվում ետ բոլոր նախկինում Ստացված փաստաթղթերը.

Օրենքը կարգավորում է, որ գրանցումը համաձայնագրի պետք է վերցնել ոչ ավելի, քան 10 օրվա ընթացքում: Իրականում, դա միշտ չէ, որ աշխատակից սահմանված ժամկետում, այնպես որ, նախքան դուք վերցնել փաստաթղթերը, կարող եք զանգահարել կազմակերպությանը եւ հստակեցնել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը գտնվում են այնտեղ պատրաստի վիճակում:

Ավարտելով գրանցման գործընթացը նվիրվածություն

Նշանակված օրը, որ երկու կողմերը նախապես գործարքի պետք է հոգ է անձնագիր տրված անդորրագրերը գալ գրանցման մարմնի եւ ձեռնարկել բոլոր շնորհիվ նրանց փաստաթղթերը, հետ միասին պայմանագրի նվիրատվության: Donee լրացուցիչ թողարկել սեփականության վկայական է բնակարանում:

Երբ գրանցումն ավարտվել է, donee կարող է գրանցվել բնակարանում, իսկ դոնոր է թողնել այն, բայց այդ հարցերը լուծվում են կողմերի համաձայնությամբ եւ ձայնագրվել է լրացուցիչ պայմանների վերաբերյալ պայմանագրի. Որ donee պարտավոր է վճարել 13% - ը արժեքի բաժնետոմսի, երբ կա մի նվիրատվություն է հարաբերական բաժնեմասի բնակարաններով: Հարկային փոխանցվում է պետությանը:

Գործընթացը գրանցման բաժնետոմսերի նվիրատվության նոտարի կողմից

Պատվիրել է ուղարկել վկայական, օգտագործելով ծառայություններից նոտարի, ստիպված է ծախսել բավականին մեծ գումար: Այս կարգը վճարում այն դեպքում, որ կողմերը մտադիր են, որ որոշ մարդիկ որոշում են վիճարկել այդ արարքը կիսվել է բնակարանում հետո նրա գրանցման: Որ փաստաբանը ունի հետաքրքրություն է պատշաճ գրանցման գործարքի. Սա այն դեպքն է տալու մաքրմանը հարաբերական բաժնետոմսերի բնակարաններ:

Նոտարական փաստաթղթերը

Դուք պետք է պատրաստել հետեւյալ փաստաթղթերը `

1. Անձնագրերը երկու կողմերում գործարքի:
2. Ապացույց սեփականության իրավունքի, որն ունի տվողին:
3. պայմանագրով:
4. Քաղվածք Պետական միասնական գրանցամատյանում բնակարանում, որի բաժինը ներկայացվում է որպես նվեր:
5. Մասին տեղեկատվությունը թվի գրանցված բնակարանի. Այս փաստաթուղթը չի խնդրել բոլոր նոտարների, բայց այն պետք է ապահովի այն դեպքում, եթե անհրաժեշտ է.

նոտարը գործառույթը

Աշխատողը պարտավոր է կատարել նվիրատվություն պայմանագրեր, որոնք ստորագրված են յուրաքանչյուր մասնակցի տվյալ գործարքի իր ներկայությամբ: Պայմանագիրը պետք է միշտ գրանցել, բաժնեմասի արժեքը բնակարանում, որը որոշվում համաձայնությամբ կողմերը գործարքի. Եթե մենք սահմանում է իրական ծախսերը ցածր են, ապա գործարքը կարող է ճանաչվել, եթե այլ հարազատներ ցանկանում:

Է անտեսել այս ասպեկտը թույլ չի տա նոտարին, ինչպես նախատեսված է գումարի կախված է պետական տուրքի եւ ծառայությունների աշխատակցի: Որպեսզի ոչ թե ծախսել շատ ժամանակ է նոտարի կարող եք անել, ամուսնու համաձայնությունը նվիրատվության հարաբերական մասնաբաժնի բնակարանում, եթե այն ճանաչվում է համատեղ ձեռք բերված. Այս կետը կարեւոր է նաեւ. Սրանք են այն հիմնական գործառույթները նոտարի, որը ներառում տալով հարաբերական մասնաբաժին բնակարանում (2014 թ.):

Ծախսերը գրանցման համար նվիրատվության եղել նոտարի

1. Գծագրական մի պայմանագիր արժողությամբ 2000 ռուբլի:
2. The Companies House համար նվիրատվության բաժինը բնակարանի ազգական գանձվում է 1400 ռուբլի.
3. Երբ ընտանիքի անդամները ստանում են մասնաբաժին, այսինքն ամուսինը կամ կինը, երեխաները, ծնողները, ինչպես նաեւ առավել մերձավոր ազգականների, ինչպիսիք են, պապերի եւ տատերի, թոռների, եղբայրների եւ քույրերի, տուրքի կլինի միայն 0.3% է կազմում հաշվեգրված այդ պայմանագրում, սակայն, այդ գումարը չի կարող պակաս լինել, քան 300 ռուբլի:

Առանձնահատկությունները գործարքի

Գրանցել գործարքը, որ նոտարը պետք է լինի ժամանակին վերցնել նվիրատվության պայմանագիրը, ինչպես նաեւ փաստաթղթերը, բացառություններ են անձնագրերը երկու կողմերի համար: Աշխատողը պարտավոր է տալ ստացական, որը նշված է փաստաթղթերը ստանալուց եւ պարտավորության տալ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որ ամբողջությամբ ձեւակերպել է մի գործարք, մինչեւ որոշակի ամսաթվի դրությամբ: Որ կողմերը կարող են պայմանավորվել է այն տեղը, որը նրանք որոշել են վերցնել փաստաթղթերը. Սա այն դեպքն է տալու հարաբերական մասնաբաժինը բնակարանում: Rosreestr փաստաթղթերը հասանելի են ըստ պահանջի, բայց դուք կարող եք վերցնել նրանց մինչեւ ժամը նոտարի.

Տվյալ գործարքն համարվում է ավարտված միայն այն ժամանակ, երբ բոլոր փաստաթղթերը պետք է հավաքվել, այսինքն, մի մասը պայմանագրով նվիրատվության պիտի վերցուի, իսկ donee ստանում է նոր սեփականության վկայական: Որ գործարքը հաջող էր, դուք պետք է հետեւել բոլոր կանոնները իր կատարման, եւ գործել օրենքի: