Մասնավորեցումը արվարձանային տարածքը. Ազատ մասնավորեցումը ծայրամասային տարածքում. իրավաբանական խորհրդատվություն

Մասնավորեցումը - այս պետությունը փոխանցման ընթացակարգը կամ քաղաքային սեփականություն է ակտիվի մեջ մասնավոր ձեռքերում: Այս գործընթացը անհրաժեշտ է հետագա սեփականատերը կարողացել է տնօրինել այդ գույքի իր հայեցողությամբ: Մասնավորեցումը ծայրամասային տարածքում մի համալիր, երկար եւ բազմափուլային կարգը. Դա նշանակալիորեն տարբերվում է սովորական, մեզ սեփականաշնորհման բնակարանների: Սակայն, հանրային իշխանություններն անում են հնարավոր ամեն ինչ, որպեսզի պարզեցնել սեփականություն փոխանցման ընթացակարգերը:

Ընդլայնում է «dacha համաներման» բառը 2015-2016 թվականներին,

«Dacha համաներում», - այդ օրինագիծը պարունակող ցանկը փոփոխությունների նորմատիվ իրավական ակտերի, որոնք վերաբերում կարգը մասնավորեցման ծայրամասային տարածքում մի նվազագույն փաստաթղթերի փաթեթի. Իրականում, այդ փոփոխությունները համարվում է 2006 թ. Եւ ձմռանը 2015 թ., Ռուսաստանի կառավարությունը չի տրամադրվել եւ պաշտոնապես հաստատվում է երկարաձգման «dacha համաներման» մինչեւ մարտի 2018. Էությունը նախագծի կայանում է նրանում, որ այն ժամանակ ներկայացնելու հայտի վերագրանցման հողի սեփականատիրոջ չի պահանջում հաստատող փաստաթղթերը հաստատման համար շենքերի կառուցման, որն արդեն գտնվում է կայքում. Այսպիսով, սեփականատեր ազատվում հավաքում է լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Ոլորտները սեփականաշնորհման ենթակա

Սկզբում մասին օրենքը հողի սեփականաշնորհման ստեղծվել է օգնելու սեփականատերերին, ով երկար ժամանակ է, այդ թվում, արվարձանային համայնքներում եւ չկարողացան իրականացնել գործընթացը գույքային իրավունքների գրանցման: իրավասու մարմինները, փորձագետները բաժանում հողը է հետեւյալ հիմքերով.

• ըստ գտնվելու վայրը,
• ներկայությամբ տեղում կառուցված շենքերի,
• առանցքային ձեւերը սեփականության իրավունքների

ծայրամասային տարածքում մասնավորեցումը կատարվում է խիստ համապատասխան օրենսդրական ակտերով: Բացի այդ, սեփականատերերը կարողացան սեփականաշնորհել որոշակի մասը կայքում.

Կախված, թե որքան անհատներ հողը, հետեւյալ իրավիճակներ կարող են առաջանալ:

• ամբողջ տարածքը պատկանում է սեփականատիրոջ.
• ի տիրապետման սեփականատիրոջ միայն մի մասն է կայքում.
• Կայքը ունի բազմաթիվ սեփականատերեր:

Կան նաեւ դեպքեր, երբ դա հնարավոր չէ վերագրանցվել է բնակեցման.

• տարածքը, որտեղ հողատարածքը գտնվում է, գտնվում է պետական պահպանության;
• հողամասի նկատմամբ սահմանափակումների կողմից նշանակված դաշնային օրենքով.
• հողամաս է գրանցվում կառուցման համար հանրային օբյեկտների.

Սակայն, որ սեփականատերը ոչ-սեփականաշնորհված հողեր կարելի է այն օգտագործել իրենց ամբողջ կյանքի, բայց դա չի ներկայացնում իրավունք իրականացնել այն, այսինքն, կատարել գնումներ եւ վաճառքի գործարք, տալիս կամ փոխանակում:

իրավական փաստաթղթեր

Մասնակցել է «ամառանոցը համաներման» ծրագրի հնարավոր է միայն այն պայմանով, որ սեփականատերը ունի իր ձեռքում մի թուղթ հաստատող սեփականությունը: Հայցային վաղեմության այդ փաստաթղթերում բացակայում է, հիմնական բանը, որ նրանք կազմված եւ իրականացված համաձայն, ռուսական օրենսդրության: Ցանկը իրավական փաստաթղթերի ներառում է `

• մի հավաստագիր, որ սեփականատերը իրավունք ունի օգտագործելու հողը կյանքի համար,
• վկայականը իրավունքի անժամկետ օգտագործման,
• ա հավաստագիր է ժառանգման մի կյանքի,
• հատված գրքի տանը,
• Փաստաթղթեր է դավադրության, որը թվարկում բոլոր հողի.

Եթե սեփականատերը, ունի իր տրամադրության տակ բոլոր վերը նշված թղթի վրա, այն տրվում է իրավունք սեփականացնել: Սակայն, եթե այդպիսի մի ցանկ տերը չէ, նա չի կարող անել ոչինչ, բացի գնել հողը, որ քաղաքային իշխանությունների կամ պետության.

Պահանջները անհատույց մասնավորեցման

Ազատ սեփականաշնորհումը ծայրամասային տարածքում հնարավոր է այն դեպքում, որ սեփականատերը պետք է ունենա փաստաթղթեր իրավունք կյանքի երկար շահագործման.

Հետեւելով պահանջները «dacha համաներման», որոնց գործունեությունը ենթակա է երկարաձգման է 2015 թ., Մի անհատույց եւ պարզեցված ընթացակարգի սեփականաշնորհված տարածքում է ստացել ռուս պաշտոնյաներին մինչեւ 2001 թ. Բացի այդ, նման կառույցներ պետք է վերագրել հետեւյալ տեսակների հողերի օգտագործման:

• երկիրը շինարարություն մասը.
• պահպանման համար անհատական տնտեսության.
• շինարարության համար բնակելի շենքերի
• այգեգործության.

Պաշտոնապես գրանցել սեփականության իրավունքը տարածքների հանդիպման վերը նշված պահանջները, ապա դա հնարավոր է Rosreestra գրասենյակ գտնվելու վայրում օբյեկտի. Այս մարմնի սեփականատերը պարտավոր է ապահովել մի թուղթ հաստատող հատկացմանը տարածքների օգտագործման համար եւ կադաստրային անձնագրային բաժնում:

մի վճար հիմունքներով սեփականաշնորհման

Այդ հողերը, որոնք ստացան սեփականատերերին հետո ընկած ժամանակահատվածում 2001 թ., Չեն տարածվում ծրագրի «Ամառանոց համաներման»: Այս կանոնը վերաբերում է farming համայնքի սյուժեները գյուղատնտեսական նպատակով իրավաբանական անձանց եւ ցամաքային արդյունաբերական գոտիների: Այսպիսով, ազատ սեփականաշնորհման գործընթացը դառնում է անհնար է նրանց համար: Սակայն, սեփականատերերը այդ տարածքների կարող են իրականացնել գործընթացը վերագրանցման է վճարովի հիմունքներով: Ըստ այդմ, դա անհրաժեշտ է ստանալ թույլտվություն է իրականացնել սեփականաշնորհման, որը նախատեսված պետական մարմինների կողմից:

Որքան է սեփականաշնորհում. Արժեքն գնման հողի պետական կամ համայնքային սեփականություն հաշվարկվում է նվազագույն հարկի դրույքաչափը հողի. Վերջինս գործիչ կախված է կադաստրային արժեքի օբյեկտի.

Գործընթացների վերակազմակերպման հողի

Եթե գտնվող հողերի մասնավոր շենքերի, պետությունը թույլ տվեց միաժամանակյա վերագրանցման տակ գտնվող տարածքներում օբյեկտի եւ տանը:

Հետեւելով օրենսդրական փաստաթղթերի Ռուսաստանի Դաշնության, որ սեփականատերերը մասնավոր շինությունների կստանան բացառիկ իրավունք է սեփականաշնորհման: Եւ եթե օբյեկտը գտնվում է ՀՀ տարածքում, որը կառուցվել է մինչեւ 2001 թ., Սեփականատերը պաշտոնապես թույլատրվում է իրականացնել սեփականաշնորհման գործընթացը ազատ է, քանի որ այն վերաբերում է նախագծի «ամառանոցը համաներման»:

Այն անձինք, ովքեր ցանկանում են սեփականաշնորհել երկիրը մասնավոր շենքի պարտավոր են անդրադառնալ ցանկը որոշ փաստաթղթերի պետական հաստատություններում: Այս ցանկը ներառում է հավաստող փաստաթղթեր սեփականությունը շենքի հողամասի եւ կադաստրային անձնագրով: Եթե բոլոր փաստաթղթերը հասանելի են սեփականատիրոջից, իսկ կայքը ընկնում տակ պայմաններով ծրագրի, պետական մարմինները պետք է դրական որոշում կայացնի ազատ վերակազմակերպման գրանցման կարգը. Սակայն, եթե բացասական որոշումը պետք է կայացվի եւ ինչ - ինչ պատճառներով, այդ սեփականատերը չի առաջարկվում է անվճար սեփականաշնորհման տեղի է ունենում համապատասխան paperwork է իրացման գոտի:

Փաստաթղթերը սեփականաշնորհում մերձքաղաքային տարածքը

Ապա սեփականատերը պետք է ապահովի տեղական իշխանություններից հետեւյալ փաստաթղթերը.

1. Մի հայտարարություն է սեփականատիրոջ կայքի, նշելով, որ իր ազգանունը, անձնագրային տվյալները, ՀՎՀՀ, օբյեկտի տարածք եւ առանցքային նպատակներից տարածքում օգտագործման համար.
2. Շենք թույլտվություն (եթե առկա է):
3. Կադաստրային անձնագրի (եթե առկա է):
4. Քաղվածք միասնական պետական ռեգիստրի, անշարժ գույքի (USRR) գրանցման գույքի նկատմամբ իրավունքների:
5. Լուսապատճենը հիմնական փաստաթղթի մի քաղաքացու Ռուսաստանի Դաշնության անձնագրի:

Ներկայացում իրավական փաստաթղթերի մի լիազորված ծառայությանը

Ստանալուց հետո բոլոր պահանջվող փաստաթղթերը, մարմինը պարտավոր է սեփականատիրոջ ձեռքում պաշտոնապես վավերացված անդորրագիրը տվյալների: Դրանից հետո, որ կա հայտի քննարկման ու հետագա դատական, որն իրականացվում է մեկ ամսվա ընթացքում:

կադաստրային գրանցում

To arm հողի վրա կադաստրային հաշվի սեփականատիրոջ պետք է առաջին ցուցադրվողների բոլոր չափերը տարածքում. Ընդ որում, այս աշխատանքը իրականացվում է ոչ ինքնուրույն, եւ տրամադրման միջոցով կադաստրային ծառայությունների կենտրոն: Ըստ այդմ, մի կանխորոշված ժամանակում պետք է կայքում գալիս կադաստրային ինժեներ, ինչը կազմում է չափում բոլոր անհրաժեշտ պարամետրերի. Բոլոր ծախսերը այդպիսի ճշգրտման գործողությունների նշանակվում ուղղակիորեն սեփականատիրոջ:

Կատարելու շնորհելու որոշումը հողը

Ձեւակերպելու սեփականության իրավունքների, դիմումի հիման վրա սեփականատիրոջ կողմից փաստաթղթերի հաստատում է նրա ինքնությունը, title թղթեր, վճարման անդորրագիրը գրանցման վճար. ծայրամասային տարածքում մասնավորեցումը տեղի է ունենում ընթացքում տասն աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Սակայն, այդ գործընթացները կարող է վստահել մասնագիտացված կազմակերպություններ, որոնք ի վիճակի են մասնագիտորեն իրականացնել մասնավորեցման կարգը: Միակ պայմանը առկայությունը լիազորագրի է սեփականատիրոջ կողմից վավերացված նոտարական: Բնականաբար, քանի որ աշխատանքների կատարման, այդ կազմակերպությունը կպահանջի մի հաճախորդի որոշակի գումար:

Պայմաններ եւ մասնավորեցման արվարձանային թաղամասերի

Հետո պաշտոնական կիրառման մասին որոշման վերաբերյալ սեփականության իրավունքի հողի համարվում երկու շաբաթվա ընթացքում:

Բացակայության դեպքում կադաստրային պլանի տարածք քաղաքապետարանների հաջողվում է կատարել այն մեկ ամսվա ընթացքում: Անմիջապես դրանից հետո, դուրս են թույլտվություն հողի սեփականաշնորհման: Եւ արդեն իսկ այդ արել չափագրումներ եւ պատրաստումը կադաստրային պլանի: Եւ ծախսերը, այդ գործունեության նշանակվում է օբյեկտի սեփականատիրոջը, իսկ միջին արժեքը կազմում է մոտ 20 հազար ռուբլի:

Միայն այն բանից հետո դա տեղի է ունենում մաքսազերծումից վաճառքի հողի կամ պայմանագրով անհատույց վերագրանցման: Որպես արդյունքում սեփականաշնորհման ծայրամասային տարածքում տեւում է մի քանի շաբաթ վեց ամիսների ընթացքում:

Որոշ իրավիճակներում, սեփականաշնորհում համարվում անհնար

Որ օրենքը հողի սեփականաշնորհման արգելանք է դրվում գործընթացի հետեւյալ դեպքերում.

1. Այդ տարածքը պաշտպանված է իշխանությունների կողմից:
2. Կա մի արգելք է պետական մակարդակով:
3. The հողամաս է պահուստային.
4. Եթե կան այլ իրավական սահմանափակումներ:

Մասնավորեցումը մի համալիր եւ երկար: Երբ է սեփականաշնորհման արվարձանային թաղամասերի. 2015 թ., Գործողությունները «ամառանոցը համաներման» ժամանակաշրջանի երկարաձգվեց մինչեւ 2018 թ. Նրանք, ովքեր իրավունք ունի իրականացնել կարգը կայքը տերերը ստացել մինչեւ 2001 թ.