Ֆինանսներ, Անշարժ գույք
Իմանալ, թե ինչպես պետք է վարձակալել բնակարան եւ մի խաբվեք
Այս հոդվածում մենք նայում, թե ինչպես է վարձակալել բնակարան իրավունք. Այսօր, կան երկու տարբերակ հասնելու այդ նպատակին, մասնավորապես `անկախ որոնման բնակարանում կամ կիրառումը մասնագետների, realtors.
տարբերակ One
Մեզանից շատերը մտածում. «Վարձակալել կամ գնել բնակարան Սանկտ Պետերբուրգում առանց միջնորդների, դրանով չի խնայի ֆինանսները»: Բայց սա ճիշտ է. Մենք պետք է հասկանալ. Անկախ ընտրություն օպտիմալ տարբերակի բնակելի անշարժ գույքի պահանջում է շատ էներգիա, ջանք, mindfulness. Եթե դուք արդեն որոշել է դեռեւս օգտվել այս տարբերակը, այն կտա մի քանի խորհուրդներ, թե ինչպես է վարձակալել բնակարան իրավունք.
- Անհրաժեշտ է ուշադիր քննել բոլոր առաջարկները մամուլում եւ ինտերնետային rentable հարկ տարածքում.
- Պետք է ներկայացվեն զուգահեռ նմանատիպ գովազդները, որոնք ցանկանում եք վարձակալել բնակարան.
- Գովազդները պետք է հստակորեն սահմանված լինեն իրենց բոլոր պահանջները վարձակալությամբ: Օրինակ, հեռավորությունը հասարակական տրանսպորտի, Սենյակների քանակ, սանհանգույցներով նախընտրած տարբերակը (համատեղ, առանձին), ներկայությամբ կահույքի, տեխնիկայի, որքան երկար եք ուզում է վարձակալել եւ այլն:
Դրանից հետո, որ դուք պետք է սպասել արդյունքում `կամ դուք կարող եք գտնել, կամ դուք պետք է գտնել լավագույն բնակեցման.
տարբերակ երկու
Այդ դեպքում, եթե դուք չգիտեք, թե ինչպես պետք է վարձակալել բնակարան իրավունքը, չպետք է ձեռնունայն, դա նպատակահարմար է արձանագրել օգնությունը մասնագետների: Rielterskie գրասենյակը կլինի հոգ տանել բոլոր. Սակայն, այս տարբերակը կատարյալ չէ, քանի որ դուք կապվել սեփականատերերին մի քանի առաջարկով է վճարել որոշակի գումար, ինչպես նաեւ ցանկացած փաստաթղթեր եւ պայմանագրերի դուք ստորագրում: Այսինքն, դուք վճարում է գումար տեղեկատվական ծառայություններ. Եւ եթե կոնտակտային մանրամասներին դուք չեք օգնել (օրինակ, ենթադրյալ սեփականատերը չի պատասխանել, թե հասանելի չէ), ապա պատասխանատու դրա համար չպետք է լինի: Այսպիսով, որպեսզի ոչ թե փողը տալիս է «մի տեղ» անշարժ գույքի գործակալությունը, նույնպես պետք է ընտրված ճիշտ. Դա ավելի լավ է դիմել մեկը, որ դուք խորհուրդ ձեր ծանոթներին, ընկերներին կամ գործընկերներին:
Այն դեպքում, որ անշարժ գույքի գործակալությունները, առաջինը դուք մտնում պայմանագրի, որտեղ հստակ սահմանված պարտականությունները երկու կողմերի, ապա մնացածը հավաստիացրել է, դրա մասնագետները գիտեն, թե ինչպես պետք է վարձակալել բնակարան, եւ օգնել ձեզ ընտրել լավագույն տարբերակը, կազմել եւ ստորագրել վարձակալության: Եւ միայն դրանից հետո է, որ դուք պետք է խնդրել վճարել իրենց աշխատանքի համար:
Ամենատարածված դեպքերը խարդախության, երբ վարձով
Անկախ նրանից, թե որն ճանապարհ գնաք անկախ ընտրելով բնակարաններում կամ անշարժ գույքի գործակալների միջոցով, խնդրում ենք նշել հետեւյալը:
- Բնակարան է վարձակալում, դուք պետք է ուշադիր ստուգել բոլոր փաստաթղթերը հաստատելու համար սեփականությունը: Բնակելի անշարժ գույքի աշխատանքային պայմանագրով պետք է անպայման ստորագրել սեփականատիրոջ կողմից եւ բոլոր այն անձանց, ովքեր հաշվառված են բնակարանում. Հակառակ դեպքում, երբ մի քանի օր դուք կարող եք տեսնել, որ շեմին նրանցից մեկի, ով պնդում է, որ իր համաձայնությունը հանձնման բնակարանում չէր տալիս, գումար չի ստացել, եւ, ընդհանրապես, ես գալիս եմ ապրում այն.
- Ստորագրելով վարձակալության պայմանագիր, որպեսզի խուսափի տարաձայնություններ վճարի գումար փոխանցել հավաստիացնել, անդորրագիրը: Կան դեպքեր, երբ վարձակալը վճարում վարձակալելու գույքը պայմանագրով, բայց հետո պարզվում է, որ նա դեռ պարտք.
Ինչպես նշվեց վերեւում, ոչ ռիելթորները, որոնք կարող են պատմել ձեզ, թե ինչպես պետք է վարձակալել բնակարան Մոսկվայում, կամ մեկ այլ քաղաքում, գտնել հարմար կենսատարածքից դժվար է. Բայց երբ խոսքը վերաբերում է գործակալության ուշադիր ուսումնասիրել է պայմանագիրը, որը պետք է հստակորեն գրված է բոլոր մանրամասները: վարձակալության ժամկետը, հասցեն բնակարանի, արժեքի, եղանակը եւ վճարման կարգի, ինչպես նաեւ հարցի կարգավորման քարտֆոնով, կոմունալ ծառայությունների եւ այլ ծառայություններ: Դուք պետք է նաեւ դիտել սահմանված պայմանները, որոնց պարագայում հնարավոր է դադարեցնել պայմանագիրը:
Similar articles
Trending Now