Տնային հարմարակեցությունՇինարարություն

Անում պատշգամբում տարածքը բնակարանի տարածքում. Կտուր տարածք է ընդհանուր տարածքում բնակարանի BTI

Հաճախ, նախքան սեփականատերերի բնակարանների կա մի հարց, թե արդյոք նրանք ուղղակի սեփականատերերը իրենց սեփական լոջաների եւ պատշգամբների բնակվում, թե արդյոք պատշգամբը տարածքը մտնում է տարածքում բնակարանում: For մարդկանց մեծամասնության, մի Լոջա մի տարածք է, որտեղ դուք կարող եք պահել հին բաներ, մանկական sleighs, դահուկների, դատարկ բանկա եւ նոութբուքեր հետ համառոտ անգամ վերապատրաստման. Բայց երբ նա վերադարձավ իր տուն, մեկ օրում, դուք հանկարծ նկատում է, որ ձեր պատշգամբ է ոչ միայն ներսից, այլ նաեւ փողոցի կողմից:

Անել պատշգամբ ընդգրկված է կենդանի տարածքում

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Է համապատասխան տեղեկատվական snip 2.08.01-89 (հավելված թիվ 1) «բնակելի համալիր« այնպիսի հասկացությունների, ինչպիսիք են «պատշգամբում», «պատշգամբում", «Veranda» եւ ձեւավորվում է շինարարական աշխատանքների, ժամկետները «ապակեպատ Լոջա», «ամառանոց» եւ « Veranda ", ունեն հետեւյալ իմաստները.

  • Ինտեգրացված կամ կցված է առանձին բնակարան շենքի glazed սենյակ առանց ջեռուցման, ոչ էլեկտրաէներգիայի միացված է կից սենյակում եւ սահմանափակել տարբերակներ խորության, մի վերանդա.

  • Ինտեգրված է բազմաբնակարան բնակելի շենքի, ունի սահմանափակ խորություն հետ կապված հարեւան բաղնիք էլեկտրագծերի տարածության Լոջա (glazed, թե ոչ):

  • Պատշգամբ (glazed կամ ոչ), հավասարապես, քանի loggia - ը տարր բնակարանի բարձրահարկ շենքում հաստատված սահմաններում խորության վրա հետ կապված էլեկտրաէներգիայի հետ հարեւան սենյակում:

Ինչ պետք է ես համարում, երբ գնում է տուն

Ստորագրելով ներդրումային համաձայնագիր ձեռք բերելու սեփականության հետ մշակողի, հաճախորդները հաճախ են հետաքրքրվում է խնդրի հաշվարկելիս արժեքը գործարքի չափի. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Այդ թվում, շատերն են անհանգստացած են, թե որ պատշգամբը տարածքը մտնում է տարածքում բնակարանում, եւ արդյոք դա կտրամադրվեն հաշվարկման կոմունալ ծախսերի համար. Եթե հաշվի առնենք, որ հարցը ռուսական օրենսդրության, պահվածքը մշակողների համար, որոնք օգտագործում են իրական կադրերը պատշգամբների / լոջաների / terraces հաշվարկում `կացարանի գնի, ոչ պատշաճ, քանի որ այս ցուցանիշը հաշվարկվում օգտագործելով կրճատման գործոնները:

Անել պատշգամբ ներառված է ընդհանուր տարածքում բնակարանում

Գաղափարը, թե արդյոք դուք ցանկանում եք հաշվի առնել, Տեսանյութում պատշգամբների obschekvartirnoy տարածք տարբեր փաստաթղթերում տարբեր. Այս խառնաշփոթը պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ բազմաբնակարան շենքերի շինարարությունը, որը կարգավորվում է պահանջների snip շարք 31/1/2003 եւ ֆունկցիոնալ շինարարական կոդեր. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Այս փաստաթուղթը սահմանում է, որ հաշվարկը տարածքից կանոնների համաձայն սահմանված է ուսուցման իրականացման հաշվառում բնակելի անշարժ գույքի ֆոնդի Ռուսաստանի Դաշնությունում, որն ընդունվել 4 օգոստոս 1998 Order համարը 37 Minzemstroya:

Անել պատշգամբ տարածքը ներառված տարածքում բնակարանում

Րդ հոդվածի համաձայն օրենսդրության ընդհանուր մակերեսով բնակարանում է ընդհանուր Տեսանյութում բոլոր ոլորտներում, առանց բացառության, շինություններ պատկանող նրան. Հաշվարկելիս ընդհանուր տարածքը ընդամենը արձանագրել է հավասարապես օժանդակ սենյակներ բավարարող վարձակալների կարիքները:

Մի քանի տարի առաջ, Պատշգամբների չի համարվում որպես այդպիսին է բնակարանային իրավունքի: Այսինքն, նրանք չեն հաշվել են, որ մի շարք լրացուցիչ սենյակների համար անհրաժեշտ հանգստի եւ առօրյա կյանքին: Այն, ինչ մենք կարող ենք եզրակացնել, որ այն ժամանակ, երբ հաշվարկման արժեքը տանը, նրանք հաշվի չեն առնվում: Թե ինչ ներառված է ընդհանուր տարածքում բնակարանում այսօր:

ՀՀ բնակարանային օրենսգիրքը ժամանակի ընթացքում որոշ փոփոխություններ: рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Որպես հետեւանք, այս պահին `բնակարանի արժեքի հաշվարկվում է, հաշվի առնելով տարածք եւ Պատշգամբների: Հետեւաբար, այդ ցուցանիշները նույնպես հաշվի է առնվում ընդհանուր տարածքը բնակարանում: Այս փաստը անպայման պետք է իմանալ, թե երբ գնելու / վաճառքի կամ վերագրանցման բնակելի անշարժ գույքի: Երբ vyschityvanii վերջնական ընդհանուր կադրերը առկայությունը պատշգամբների / լոջաների / terraces հանգեցնում է աճի անշարժ գույքի գների, քանի որ այն հաշվարկվում է յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի:

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Բնակելի սենյակների վրա tnosyatsya բոլոր սենյակներում, հարմար է ապրելու.

  • ննջասենյակ;

  • հյուրասենյակ,

  • գրասենյակներ:

լրացուցիչ:

  • խորդանոցներ;

  • Ցուցահանդեսներ խոհանոց;

  • պատշգամբ;

  • լոջաների:

Զգալի դեր է խաղացել նախագծման տարածության. Այն իր մեջ ներառում է lodzhiy պարամետրերը (գործակիցը 0.5) եւ լայնածավալ պատշգամբ, (գործոն 0.3). Նման օժանդակ հարմարություններ ընդգրկված է ընդհանուր մակերեսով տարածքի եւ հաշվի առնել, որ շենքի շինարարության: Բնակարանային օրենսդրությունը պարունակում է այնպիսի իրավիճակ, որպես ընդհանուր տարածք, որը ամրագրված է տեխնիկական տարածքների ինքնության:

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Տեսականորեն կտուր տարածքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է բնակարանի BTI, որը ցույց են տալիս, սպասարկման աշխատողների փաստաթղթերում պետք է, ինչպես նշված է նախագծի.

Ինչ վերաբերում է ջեռուցման խնդրին, այն պահանջում է անհատական վերանայում յուրաքանչյուր սենյակում. Երբ է պատշգամբում կամ loggia հետ մարտկոցների տեղադրված, եւ հնարավորություն ունեն ծախսել ժամանակ այնտեղ ընթացքում սառը սեզոնի, նրանք վերաբերում են ընդհանուր թեժ տարածքում բնակարանում: Անդորրագիրը վճարման տվյալների կադրեր կներառվի, քանի որ օրենքը նախատեսում է վճարման յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի դիմաց: Ըստ տեղական օրենսդրության չջեռուցվող չափի լոջաների, պատշգամբների եւ terraces են ընդգրկված չէ ընդհանուր տարածքում, սակայն գործնականում իրավիճակն այլ է. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Շատ մշակողները "s abyvayut», որը ներառված է ընդհանուր մակերեսով բնակարանի եւ հաշվարկել իր արժեքը, օգտագործելով սահմանված դրույքաչափերը.

Թե ինչպես կարելի է պարզել, թե արդյոք այդ պատշգամբը տարածքը ընդգրկված է ընդհանուր

Որ միջին մարդը կարծում է, որ իմացությունը, թե ինչ օբյեկտների obschekvartirnoy տարածքը չեն պահանջվում: Բայց սա այն դեպքը չէ, որ այդ տվյալները ազդում ծախսերը հանրային ծառայությունների եւ շուկայական արժեքը բնակարանում: Որպեսզի հասկանանք, թե բոլոր նրբությունները, դա անհրաժեշտ է ուսումնասիրել օրենքը, որը սահմանում է, թե արդյոք այդ պատշգամբը տարածքը մտնում է տարածքում բնակարանում:

ՀՀ բնակարանային օրենսդրությունը խիստ նշել է, որ ընդհանուր մակերեսը պետք է հաշվարկվի, առանց հաշվի առնելու չափը լոջաների, պատշգամբների եւ terraces.

Շինարարություն եւ դիզայն տնակներում եւ մասնավոր տների

Եթե դուք ունեք որեւէ մտադրություն գնելու անձնական կամ այլ գույքը, հայտնվում են առաջնային եւ հիմնարար հարցեր:

  • Որն է տարածքը տան.

  • Արժեքային արտահայտությամբ.

  • սանդղակ:

Հրապարակից, առաջին հերթին կախված է կացարանի գնի. Ապահովել, որ բոլոր գործընթացները գործարքները կատարվել են առանց խարդախության կամ սխալի ազատ, Դուք պետք է ստուգեք ճշգրտությունը նշանակված վայրերում նշված է պայմանագրում վաճառքի իրենց սեփական տարածքում: Եւ այստեղ պետք է գիտելիքներ օրենքի եւ կանոնները հաշվարկման.

Թե ինչ էր տարբերությունը, բնակելի եւ ընդհանուր տարածքում բնակարանում

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Շատ քաղաքացիներ չեն ունենա գիտելիքներ, թե ինչպես պետք է գնալ պատշգամբում, եթե ընդհանուր մակերեսով բնակարանի, ինչպես երբեք, բախվել է նման անհրաժեշտություն: Նրանք չգիտեն, թե ինչ են քառակուսի մետր պատկանում է կենդանի տարածք, եւ ինչ - որ ընդամենը: Որտեղ, օրինակ, ներառում են բաղնիք եւ խոհանոց. Ինչպես պետք է զբաղվել լոջաների, պատշգամբներում կամ սանդուղք է պառակտումը մակարդակի սենյակում.

Թե ինչ է կենդանի տարածքը բնակարանում

Ապրող տարածքը մի տարածք, որը կիրառվում ուղղակիորեն համար ապրելու, ամենօրյա լեզուն - սենյակ. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, որ պատասխանը այն հարցին, թե արդյոք պատշգամբը ընդգրկված է կենդանի տարածքում բնակարանի մասին, dnoznachen: Ոչ!

Ստացվում է, որ ավելի շատ է բնակարանի կամ տան սենյակում, այնքան բարձր է տոկոսադրույքը: Նշենք, սակայն, որ այդ բաղնիք չէ բնակելի տարածքը, քանի որ այս սենյակում չէ, հարմար է ապրելու, միայն օգտագործել. Առանց այս սենյակը չի կարող անել, բայց ապրել, դա անհնար է:

Արդյոք խոհանոցը կենսատարածքից. Էլ. Այս դեպքում, դուք պետք է հատուկ ուշադրություն, քանի որ անբարեխիղճ վաճառողները փորձում են բարձրացնել տարածքը կողմից խոհանոց, բաղնիք եւ այլ սենյականոց բնակարան.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hy.birmiss.com. Theme powered by WordPress.